о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении

Д...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

dd/mm/yy г. Владимир

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Григорьевой Натальи Викторовны к Григорьевой Ксении Валерьевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Григорьева Наталья Викторовна обратилась в суд с иском к Григорьевой Ксении Валерьевне (с учетом уточнений) о признании прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., .... ..., и выселении из указанной квартиры.

В обоснование указала, что Григорьева К.В. состояла в браке с сыном Григорьевой Н.В. - ФИО6 с dd/mm/yy г.

Григорьева К.В., ФИО6 и их несовершеннолетний ребенок ФИО7, dd/mm/yy года рождения, проживают в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., .... ....

Данная квартира принадлежала ФИО6 на основании договора купли-продажи квартиры от dd/mm/yy г.

dd/mm/yy г. ФИО6 подарил указанную квартиру Григорьевой Н.В.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Октябрьского района г. Владимира от dd/mm/yy г. брак, зарегистрированный между ФИО6 и Григорьевой К.В., был расторгнут.

Ссылаясь на положения п. 2 ст. 292 ГК РФ и ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, Григорьева Н.В. просит признать Григорьеву К.В. прекратившей право пользования спорным жилым помещением и выселить из него.

В судебном заседании Григорьева Н.В. и ее представитель исковое заявление поддержали по изложенным основаниям, просили суд иск удовлетворить.

Григорьева К.В. иск не признала. В обоснование возражений указала, что вселилась в спорное жилое помещение как член семьи собственника жилого помещения. В настоящее время имущественное положение не позволяет Григорьевой К.В. обеспечить себя и несовершеннолетнего ребенка другим жилым помещением. Просила сохранить право пользования спорным жилым помещением на определенный срок на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО6, - извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Управление образования администрации г. Владимира в лице отдела опеки и попечительства, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание представителя не направило, представив письменный отзыв, в котором просило рассмотреть дело в отсутствие представителя, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Григорьева К.В. состояла в браке с сыном Григорьевой Н.В. - ФИО6 с dd/mm/yy г.

Григорьева К.В., ФИО6 и их несовершеннолетний ребенок ФИО7, dd/mm/yy года рождения, проживают в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., .... ..., что подтверждается справкой ООО «Владстройконтакт» л.д. 7) и ответом на запрос суда отдела адресно-справочной работы УФМС России по ... от dd/mm/yy г.

Данная квартира принадлежала ФИО6 на основании договора купли-продажи квартиры от dd/mm/yy г., зарегистрированного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ... от dd/mm/yy г.

Согласно п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью.

dd/mm/yy г. ФИО6 подарил указанную квартиру Григорьевой Н.В. Договор дарения зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... dd/mm/yy г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии ###, выданного dd/mm/yy г. л.д. 9).

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Октябрьского района г. Владимира от dd/mm/yy г., вступившим в законную силу dd/mm/yy г., брак, зарегистрированный между ФИО6 и Григорьевой К.В., был расторгнут.

В настоящее время ФИО6 пользуется спорным помещением на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) от dd/mm/yy г.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Следовательно, переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., .... ..., от ФИО6 к Григорьевой Н.В. является основанием для прекращения права пользования жилым помещением Григорьевой К.В. как члена семьи прежнего собственника.

Ссылку ответчика на ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, предусматривающую возможность сохранения на определенный срок за бывшим членом семьи собственника право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, в случае отсутствия оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также в случае если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, суд признает несостоятельной, поскольку Григорьева К.В. не являлась членом семьи Григорьевой Н.В.

Так, согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В подп. «б» п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судом установлено, что Григорьева Н.В. как новый собственник спорного жилого помещения Григорьеву К.В. в спорную квартиру не вселяла; вместе истец и ответчик не проживали и не проживают, поскольку Григорьева Н.В. проживает по адресу: ..., ..., ..., ..., что подтверждается записями в домовой книге, копия которой приобщена к материалам дела, и объяснениями лиц, участвующих в деле; общее хозяйство Григорьева Н.В. и Григорьева К.В. не вели и не ведут; такие обстоятельства, характеризующие семейные отношения, как взаимная забота членов семьи, их личные неимущественные и имущественные права и обязанности, общие интересы, ответственность друг перед другом, между Григорьевой Н.В. и Григорьевой К.В. судом не установлены.

Поскольку Григорьева К.В. никогда не являлась членом семьи Григорьевой Н.В., у суда отсутствуют основания сохранения за Григорьевой К.В. права пользования спорным жилым помещением на определенный срок по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что dd/mm/yy г. Григорьева Н.В. направляла Григорьевой К.В. письменное требование об освобождении спорного жилого помещения в срок до dd/mm/yy ... требование было подучено Григорьевой К.В. Однако до настоящего времени спорное жилое помещение Григорьевой К.В. не освобождено. В связи с чем требование истца о выселении ответчика суд полагает подлежащим удовлетворению.

Отсутствие жилых помещений, принадлежащих Григорьевой К.В. на праве собственности (что подтверждается Сообщением Управления Росреестра по ... от dd/mm/yy ### и ответом Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от dd/mm/yy г.), а также небольшой доход истца (что подтверждается справкой 2-НДФЛ за 2010 г. ### от dd/mm/yy г.) не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку возможность выселения гражданина на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ не ставится в зависимость от обеспеченности выселяемого гражданина жильем и от его доходов.

То обстоятельство, что в спорном жилом помещении продолжает проживать несовершеннолетний ребенок Григорьевой К.В. и ФИО6 - ФИО7, также не является основанием для признания либо сохранения права пользования спорным жилым помещением за Григорьевой К.В., поскольку право пользование жилым помещением матери не производно от права пользования ребенка; право пользования жилым помещением ребенка не является самостоятельным основанием возникновения права пользования данным жилым помещением у матери. В случае возникновения препятствий в общении с ребенком соответствующий спор может быть предметом самостоятельного судебного рассмотрения и разрешения.

По изложенным основаниям суд полагает исковые требования Григорьевой Н.В. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Григорьевой Натальи Викторовны к Григорьевой Ксении Валерьевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить в полном объеме.

Признать Григорьеву Ксению Валерьевну прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ....

Выселить Григорьеву Ксению Валерьевну из квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ....

Взыскать с Григорьевой Ксении Валерьевны в пользу Григорьевой Натальи Викторовны расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей.

Решение суда может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Якушев П.А.

Мотивированное решение изготовлено dd/mm/yy г.

Председательствующий судья Якушев П.А.