Дело № 2-2124/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«28» июля 2010 года
Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:
председательствующего судьи Орешкиной О.Ф.,
при секретаре Ашурковой С.Н.,
с участием адвоката Иванченко Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Сигуновой Л.А. к Надеждину А.С., Надеждиной И.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Сигуновой Л.А.обратилась в суд с иском, с учетом уточнений, к Надеждину А.С., Надеждиной И.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., .... В обоснование иска указала, что спорную квартиру приобрела на основании договора купли-продажи от dd/mm/yy года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от dd/mm/yy года. В указанной квартире на момент ее приобретения были зарегистрированы Надеждиной И.Ю., Надеждину А.С., которых она никогда не видела, в спорной квартире они не проживают. За ответчиками числится значительная задолженность по оплате коммунальных услуг. Истец полагает, что регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права как собственника жилого помещения, а ответчики утратили право пользования указанным жильем.
В судебном заседании представитель истца ФИО8 (по доверенности) исковые требования поддержала и пояснила, что истец является собственником квартиры ### в доме ###а ... на основании договора купли-продажи, заключенному с ФИО6 и ФИО7 Изначально квартира, согласно договору приватизации, принадлежала Надеждину А.С. и Надеждиной И.Ю., которые в свою очередь продали ее ФИО7 и ФИО6 Ответчики в спорной квартире не проживают, вещей их в данном жилом помещении не имеется, бремя содержания квартиры и оплаты коммунальных услуг они не несут, в родственных отношениях с истцом и бывшими собственниками квартиры не состоят, не ведут с ними общего хозяйства. Местонахождение ответчиков истцу неизвестно. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Ответчики в суд не явились, судебные повестки вернулись с отметкой «истек срок хранения», место жительства ответчиков суду неизвестно.
В порядке ст.50 ГПК РФ ответчикам Надеждину А.С., Надеждиной И.Ю. был назначен адвокат Иванченко Е.М., в качестве их представителя, которая разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, представителя ответчиков -адвоката Иванченко Е.М., изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно ч.2ст.3 названного закона сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
Судом установлено, что истец Сигуновой Л.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ... ..., ..., на основании договора купли-продажи жилого помещения от dd/mm/yy г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от dd/mm/yy г. серии .... В спорной квартире зарегистрированы Надеждиной И.Ю., Надеждину А.С., что подтверждается справкой ООО «Жилищник» от dd/mm/yy г., которые изначально являлись собственниками спорной квартиры на основании договора приватизации от dd/mm/yy г. Как следует из пояснений представителя истца, ответчики продали квартиру ФИО7 и ФИО6, от которых по договору купли-продажи от dd/mm/yy г. жилое помещение перешло истцу. При этом ответчики в спорной квартире не проживают, их вещей и имущества в квартире не имеется, участия в содержании квартиры и оплате коммунальных услуг за спорное жилье они не принимают. Истец, неся бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности имущества (квартиры), несет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленных, в том числе и на ответчиков, а, кроме того, не может в полной мере реализовать право собственности и распорядиться принадлежащей ему квартирой по своему усмотрению.
Согласно извещению отдела ЗАГС администрации г.Владимира от dd/mm/yy г. запись акта о смерти Надеждиной И.Ю. отсутствует.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчики, зарегистрированные в спорной квартире по адресу: ..., ..., ..., ..., принадлежащей истцу на праве собственности, фактически в ней не проживают, совместного хозяйства с истцом не ведут, членами семьи собственника не являются, намерений сохранить за ним право пользования указанным жилым помещением не изъявляли, оплату части коммунальных услуг, приходящихся на них, не производят, их следует признать утратившими право пользования спорным жилым помещением. Кроме того, суд полагает, что, ответчики, сохраняя в спорной квартире регистрацию, не имея намерений пользоваться ею, злоупотребляют своими правами, что недопустимо в силу п.1ч.1ст.10 ГК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сигуновой Л.А. удовлетворить.
Признать Надеждиной И.Ю. Андрея Сергеевича, Надеждиной И.Ю. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., ...А, ....
Взыскать с Надеждину А.С., Надеждиной И.Ю. в пользу Сигуновой Л.А. в возврат госпошлины 200 руб., по 100 руб. с каждого.
Настоящее решение является основанием к снятию Надеждину А.С., Надеждиной И.Ю. с регистрационного учета по адресу: ..., ... ...А, ....
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира.
Председательствующий судья О.Ф.Орешкина
Решение изготовлено в окончательной форме dd/mm/yy г.
Судья О.Ф.Орешкина