Дело № 2- 2447/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
« 06 » августа 2010 года
Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:
председательствующего судьи Орешкиной О.Ф.,
при секретаре Ашурковой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Даниловf А.Г. к Управлению архитектуры и строительства администрации г.Владимира о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Даниловf А.Г. обратилась в суд с иском к Управлению архитектуры и строительства администрации г.Владимира о сохранении жилого помещения –квартиры ###, общей площадью 51,6 кв.метра, в том числе жилой площадью 26,1 кв.метра, расположенную в доме № ... ... в перепланированном состоянии.
В обоснование иска указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от dd/mm/yy г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от dd/mm/yy года. В целях повышения качества и благоустройства квартиры была произведена перепланировка в указанном жилом помещении без получения соответствующих разрешений компетентных органов. В результате перепланировки увеличена площадь кухни и туалета, устроен совмещенный санузел путем демонтажа существующей перегородки, увеличена площадь прихожей за счет демонтажа шкафа и переноса перегородки, в перегородках устроены новые проемы и заложены старые. Квартира из 3-х комнатной переоборудована в 2-х комнатную. Полагает, что сохранением помещения в перепланированном состоянии права граждан, проживающих в доме, и членов их семей не нарушаются, не создается угроза их жизни и здоровью.
В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования, пояснила, что перепланировка выполнена с учетом строительных норм, соответствует санитарно-эпидемиологическим, противопожарным требованиям.
Представитель ответчика - Управления архитектуры и строительства администрации г.Владимира просил рассмотреть дело в его отсутствии, представил суду письменный отзыв на иск, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что жилое помещение – квартира ... принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от dd/mm/yy г. серии ### ###. В целях благоустройства и повышения качества жилья истцом была произведена перепланировка в квартире без получения соответствующих разрешений компетентных органов. В результате перепланировки увеличена площадь кухни за счет включения в ее состав площади одной из жилых комнат; из раздельных ванной и туалета устроен совмещенный санузел путем демонтажа существующей перегородки, увеличена площадь прихожей за счет демонтажа шкафа и переноса перегородки, в перегородках устроены новые проемы и заложены старые. Квартира из 3-х комнатной переоборудована в 2-х комнатную. Технико-экономические показатели по квартире изменились: общая площадь составила 51,6 кв.м., в т.ч. жилая площадь 26,1 кв.м.
После проведенных в жилом помещении мероприятий, согласно техническому заключению по обследованию перепланировки данного жилого помещения, выполненному ООО «Стройэкспертиза» (свидетельство о допуске ### ), несущие и ограждающие конструкции квартиры, согласно проекта перепланировки, находятся в работоспособном состоянии, безопасная эксплуатация квартиры возможна. Несущие и ограждающие конструкции квартиры отвечают требованиям нормальной эксплуатации в соответствии с действующими строительными нормами и не создают угроз жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области ###кг от dd/mm/yy г. помещения квартиры ###, расположенной по адресу: ..., ..., ...А соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно сообщению Отдела государственного пожарного надзора по г.Владимиру
### от dd/mm/yy г. после перепланировки квартира ### в ...А по ... ... соответствуют требованиям пожарной безопасности действующих нормативных документов.
Учитывая, что сохранением перепланировки в квартире ### в ...А по ... ... не нарушаются права и законные интересы других граждан и не создается угроза их жизни и здоровью, с учетом заключений ОГПН по ... и «Роспотребнадзора» о соответствии произведенной перепланировки противопожарным и санитарным требованиям, суд считает возможным данную перепланировку сохранить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Даниловf А.Г. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение- квартиру ###, общей площадью 51,6 кв.метра, в том числе жилой площадью 26,1 кв.метра, расположенную в доме ###А по ... ... в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира.
Председательствующий судья О.Ф.Орешкина
Решение изготовлено в окончательной форме 10.08. 2010 года
Судья О.Ф. Орешкина