Дело № 2- 2381 / 2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2010 год г. Владимир
Октябрьский районный суд г. Владимира в составе :
председательствующего судьи И.Н.Мысягиной
при секретаре Н.В. Клюевой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозов В.И., Морозов Т.А. к Управлению архитектуры и строительства администрации г. Владимира о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном виде, присвоении единого номера перепланированному жилому помещению,
у с т а н о в и л :
Морозов В.И., Морозов Т.А. обратились в суд с иском к Управлению архитектуры и строительства администрации города Владимира о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном виде.
В обосновании заявленных требований указали, что они являются собственниками квартиры ###, расположенной в ...
По вышеуказанному адресу в целях повышения качества и благоустройства жилого помещения, которое отвечает интересам проживающих в нем граждан, но без получения на это необходимых разрешений, была выполнена перепланировка квартиры, заключающаяся в нижеследующем : произведен демонтаж перегородки с дверным блоком между жилой комнатой ( ...), площадью до перепланировки 9,0 кв.м с одной стороны, и шкафами ( ...), площадью 1, 8 кв.м и ( ...) площадью 0, 5 кв.м с другой стороны ; перегородка между шкафами (к...) и ( ...) ; заделан дверной проем в жилой комнате ... ; часть перегородки с дверным блоком между жилой комнатой (к....), площадью до перепланировки 15, 7 кв.м и коридором (к....), площадью до перепланировки 6,0 кв.м; перегородка с дверными блоками между кухней ( ...), площадью до перепланировки 5, 2 кв.м с одной стороны, и ванной ( ...), площадью до перепланировки 2, 0 кв.м., коридором ( ...), с другой стороны и снова установлена со сдвижкой : перегородка с дверными блоками между коридором ( ...), с одной стороны, и ванной ( ...) и туалетом (к....), площадью до перепланировки 1, 2 кв.м, с другой стороны, перегородка между туалетом (к....) и ванной (к.... в результате чего образован совмещенный санузел ( ...), пол в совмещенном санузле выполнен из керамической плитки, гидроизоляция пола сохранена ; установлена : перегородка с дверным блоком, выделившая часть площади жилой комнаты (к....) под коридор ( ...), в результате чего образовалась изолированная жилая комната (к....), перегородка с дверным блоком между коридором ( ...) и санузлом (к....); раковина в санузле ( ...) ; устроен : дверной проем в перегородке между жилой комнатой ( ...), площадью 9, 4 кв.м и кухней ( ...).
В результате выполненной перепланировки площадь жилой комнаты (к....) увеличилась с 9,0 кв.м до 11, 5 кв.м ; площадь жилой комнаты ( ...) уменьшилась с 15, 7 кв. до 12, 4 кв.м, площадь кухни ( ...) увеличилась с 5, 2 кв. м до 6, 6 кв.м ; площадь коридора ( ...) увеличилась с 6, 0 кв.м до 7, 4 кв.м и образован совмещенный санузел (к....), площадью 3,9 кв.м. При осуществлении вышеуказанной перепланировки соответствующих разрешений они не получали. Указанная перепланировка и переоборудование являются самовольными, что подтверждается специальным штампом на техническом паспорте квартиры, выданным Владимирским ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на dd/mm/yy г.
По факту произведенной перепланировки Управлением Роспотребнадзора по Владимирской области дано заключение ###кг от dd/mm/yyг., которое подтверждает, что помещения квартиры ### по адресу : ..., ... соответствует требованиям требований СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно- эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из заключения начальника ОГПН по г. Владимиру ### от dd/mm/yyг. следует, что вышеуказанный обьект соответствуют требованиям пожарной безопасности действующих нормативных документов.
Согласно заключению о технической возможности перепланировки квартиры по адресу : ... от dd/mm/yyг. ###, выданного Владимирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (свидетельство об аккредитации организации на осуществление технического учета и технической инвентаризации обьектов капитального строительства серия ### запись в реестре аккредитованных организаций ### от dd/mm/yy г.) выполненная перепланировка квартиры соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», предьявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Технико- экономические показатели по квартире изменились : общая площадь составляет 51, 2 кв.м, в том числе жилая площадь 33, 3 кв.м.
По утверждению истцов, произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, поскольку при этом соблюдены все предусмотренные законодательством нормы ( санитарные, противопожарные, строительные). Просят удовлетворить заявленные требования в полном обьеме.
Представитель Управления и архитектуры и строительства администрации г. Владимира в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии. Из письменного отзыва ### отdd/mm/yyг. следует, что с заявленными исковыми требованиями не согласен, просить отказать в их удовлетворении.
Исследовав материалы дела, выслушав обьяснения сторон, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) переоборудованном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу для жизни и здоровью.
В ходе судебного заседания установлено, что Морозов В.И. и Морозов Т.А. являются собственниками квартиры###, расположенной в доме .... Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 33 АК ###, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области dd/mm/yy г.
По вышеуказанному адресу в целях повышения качества и благоустройства жилого помещения, которое отвечает интересам проживающих в нем граждан, но без получения на это необходимых разрешений, была выполнена перепланировка квартиры, заключающаяся в нижеследующем : произведен демонтаж перегородки с дверным блоком между жилой комнатой ( ...), площадью до перепланировки 9,0 кв.м с одной стороны, и шкафами ( ...), площадью 1, 8 кв.м и ( ...) площадью 0, 5 кв.м с другой стороны ; перегородка между шкафами (...) и ( ...) ; заделан дверной проем в жилой комнате ... ; часть перегородки с дверным блоком между жилой комнатой (...), площадью до перепланировки 15, 7 кв.м и коридором (...), площадью до перепланировки 6,0 кв.м; перегородка с дверными блоками между кухней ( ...), площадью до перепланировки 5, 2 кв.м с одной стороны, и ванной ( ...), площадью до перепланировки 2, 0 кв.м., коридором ( ...), с другой стороны и снова установлена со сдвижкой : перегородка с дверными блоками между коридором ( ...), с одной стороны, и ванной ( ...) и туалетом (...), площадью до перепланировки 1, 2 кв.м, с другой стороны, перегородка между туалетом (...) и ванной (...), в результате чего образован совмещенный санузел ( ...), пол в совмещенном санузле выполнен из керамической плитки, гидроизоляция пола сохранена ; установлена : перегородка с дверным блоком, выделившая часть площади жилой комнаты (к.6) под коридор ( ...), в результате чего образовалась изолированная жилая комната (...), перегородка с дверным блоком между коридором ( ...) и санузлом (... раковина в санузле ( ...) ; устроен : дверной проем в перегородке между жилой комнатой ( ...), площадью 9, 4 кв.м и кухней ( ...).
В результате выполненной перепланировки площадь жилой комнаты (...) увеличилась с 9,0 кв.м до 11, 5 кв.м ; площадь жилой комнаты (...) уменьшилась с 15, 7 кв. до 12, 4 кв.м, площадь кухни ( ...) увеличилась с 5, 2 кв. м до 6, 6 кв.м ; площадь коридора ( ...) увеличилась с 6, 0 кв.м до 7, 4 кв.м и образован совмещенный санузел ( ...), площадью 3, 9 кв.м.
При осуществлении вышеуказанной перепланировки соответствующих разрешений истцы не получали. Указанная перепланировка и переоборудование являются самовольными, что подтверждается специальным штампом на техническом паспорте квартиры, выданным Владимирским ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на dd/mm/yyг.
По факту произведенной перепланировки Управлением Роспотребнадзора по Владимирской области дано заключение ###кг от dd/mm/yyг., которое подтверждает, что помещения квартиры ### по адресу : ... обеспечивают соблюдение требований СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно- эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из заключения начальника ОГПН по г. Владимиру ### от dd/mm/yyг. следует, что вышеуказанный обьект соответствуют требованиям пожарной безопасности действующих нормативных документов.
Согласно заключению о технической возможности перепланировки квартиры по адресу : ..., ..., ... «б», ... от dd/mm/yyг. ###, выданного Владимирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ( свидетельство об аккредитации организации на осуществление технического учета и технической инвентаризации обьектов капитального строительства серия ### запись в реестре аккредитованных организаций ### от dd/mm/yy г.) выполненная перепланировка квартиры соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 « Здания жилые многоквартирные», предьявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Технико- экономические показатели по квартире изменились : общая площадь составляет 51, 2 кв.м, в том числе жилая площадь 33, 3 кв.м.
Поскольку перепланировка и переустройство квартиры ###, расположенной в доме ... не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд полагает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
Сохранение помещения в перепланированном и переустроенном виде по решению суда является основанием для внесения соответствующих органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на квартиру ###, расположенную в ....
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Морозов В.И., Морозов Т.А. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру ### общей площадью 51, 2 кв. м, в том числе жилой площадью 33, 3 кв.м., расположенную по адресу : ..., в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту, выполненному специалистами ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Владимирский филиал по состоянию на ###.
Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном виде является основанием для внесения соответствующих записей в технический паспорт квартиры, а также выдачи нового свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья И.Н.Мысягина
Мотивированное решение суда изготовлено dd/mm/yyг.
С решением суда стороны вправе ознакомиться dd/mm/yyг.
Судья И.Н.Мысягина