Дело № 2- 2380 / 2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 августа 2010 год г. Владимир
Октябрьский районный суд г. Владимира в составе :
председательствующего судьи И.Н.Мысягиной
при секретаре Н.В. Клюевой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусаровa Е.М. к Управлению архитектуры и строительства администрации г. Владимира о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном виде,
у с т а н о в и л :
Пучкова О.П., Пучков А.А. обратились в суд с иском к Управлению архитектуры и строительства администрации города Владимира о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном виде.
Определением Октябрьского районного суда г. Владимира от dd/mm/yyг. произведена замена истцов Пучковой О.П., Пучкова А.А. правоприемником – Гусаровa Е.М.
В обосновании заявленных требований истец Гусаровa Е.М. суду указала, что она является собственниками квартиры ###, расположенной в ... «в» по ... в ....
По вышеуказанному адресу в целях повышения качества и благоустройства жилого помещения, которое отвечает интересам проживающих в нем граждан, но без получения на это необходимых разрешений, была выполнена перепланировка квартиры, заключающаяся в нижеследующем : установка перегородки с дверным блоком в жилой комнате (к.4), выделившая из нее коридор ( ... а), в результате чего площадь жилой комнаты ( ...) уменьшилась с 18, 9 кв.м. до 17, 2 кв.м и образовался коридор ( ... а), площадью 1, 6 кв.м.
При осуществлении вышеуказанной перепланировки соответствующих разрешений получено не было. Указанная перепланировка и переоборудование являются самовольными, что подтверждается специальным штампом на техническом паспорте квартиры, выданным Владимирским ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на dd/mm/yyг.
По факту произведенной перепланировки Управлением Роспотребнадзора по Владимирской области дано заключение ###кг от dd/mm/yyг., которое подтверждает, что помещения квартиры ### по адресу : ..., ..., ... «в» соответствует требованиям требований СанПиН 2.dd/mm/yy-00 «Санитарно- эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из заключения начальника ОГПН по г. Владимиру ### от dd/mm/yyг. следует, что вышеуказанный обьект соответствуют требованиям пожарной безопасности действующих нормативных документов.
Согласно заключению о технической возможности перепланировки квартиры по адресу : ..., ..., ..., выданного Владимирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (свидетельство об аккредитации организации на осуществление технического учета и технической инвентаризации обьектов капитального строительства серия ### запись в реестре аккредитованных организаций ### от dd/mm/yyг.) выполненная перепланировка квартиры соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», предьявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Технико- экономические показатели по квартире изменились : общая площадь составляет 44, 3 кв.м, в том числе жилая площадь 31, 1 кв.м.
По утверждению истца, произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, поскольку при этом соблюдены все предусмотренные законодательством нормы ( санитарные, противопожарные, строительные). Просят удовлетворить заявленные требования в полном обьеме.
Представитель Управления и архитектуры и строительства администрации г. Владимира в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии. Из письменного отзыва ### от 30.07..2010г. следует, что с заявленными исковыми требованиями не согласен, просить отказать в их удовлетворении.
Исследовав материалы дела, выслушав обьяснения сторон, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) переоборудованном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу для жизни и здоровью.
В ходе судебного заседания установлено, что Гусаровa Е.М. является собственником квартиры ###, расположенной в доме ### «в» по ... в .... Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ###, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области dd/mm/yyг.
По вышеуказанному адресу в целях повышения качества и благоустройства жилого помещения, которое отвечает интересам проживающих в нем граждан, но без получения на это необходимых разрешений, была выполнена перепланировка квартиры, заключающаяся в нижеследующем : установка перегородки с дверным блоком в жилой комнате (к.4), выделившая из нее коридор ( ... а), в результате чего площадь жилой комнаты ( ...) уменьшилась с 18, 9 кв.м. до 17, 2 кв.м и образовался коридор (к.4 а), площадью 1, 6 кв.м. Технико – экономические показатели по квартире изменились : общая площадь квартиры составила 44, 3 кв.м,, в том числе жилая площадь 31, 1 кв. м.
При осуществлении вышеуказанной перепланировки соответствующих разрешений истцы не получали. Указанная перепланировка и переоборудование являются самовольными, что подтверждается специальным штампом на техническом паспорте квартиры, выданным Владимирским ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на dd/mm/yyг.
По факту произведенной перепланировки Управлением Роспотребнадзора по Владимирской области дано заключение ###кг от dd/mm/yyг., которое подтверждает, что помещения квартиры ### по адресу : ..., ..., ... «в» в г. Владимире обеспечивают соблюдение требований СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно- эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из заключения начальника ОГПН по ... ### от dd/mm/yyг. следует, что вышеуказанный обьект соответствуют требованиям пожарной безопасности действующих нормативных документов.
Согласно заключению о технической возможности перепланировки квартиры по адресу : ..., ..., ... «в», ..., выданного Владимирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (свидетельство об аккредитации организации на осуществление технического учета и технической инвентаризации обьектов капитального строительства серия ### запись в реестре аккредитованных организаций ### от dd/mm/yy г.) выполненная перепланировка квартиры соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», предьявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Поскольку перепланировка и переустройство квартиры ###, расположенной в доме ### «в» в ... не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд полагает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
Сохранение помещения в перепланированном и переустроенном виде по решению суда является основанием для внесения соответствующих органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на квартиру ###, расположенную в ... «в» по ... в ....
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гусаровa Е.М. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру ### общей площадью 44, 3 кв. м, в том числе жилой площадью 31, 1 кв.м., расположенную по адресу : ..., ..., в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту, выполненному специалистами ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Владимирский филиал по состоянию на dd/mm/yyг.
Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном виде является основанием для внесения соответствующих записей в технический паспорт квартиры, а также выдачи нового свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья И.Н.Мысягина
Мотивированное решение суда изготовлено dd/mm/yyг.
С решением суда стороны вправе ознакомиться dd/mm/yyг.
Судья И.Н.Мысягина