... Дело № 2 2025/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2010 года г. Владимир
Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи И.Н. Мысягиной,
при секретаре Н.В. Клюевой,
с участием прокурора Е.А. Беловой
адвоката Н.Н. Еремеевой,
на основании ордера ### от dd/mm/yyг., удостоверения ###,
адвоката С.В. Корчагиной,
на основании ордера ### от dd/mm/yyг., удостоверения ###
573,
истца Аниканов И.А.,
ответчика Аникановa О.П.,
ответчика Зонинa Е.И.,
представителя Управления образования администрации г.Владимира И.Е. Гайсиной на основании доверенности от dd/mm/yyг. ###г., срок полномочий до dd/mm/yyг.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аниканов И.А. к Аникановa О.П., Зонинa Е.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Зонин Г.В., Зонин К.П., о выселении, по встречным исковым требованиям Аникановa О.П., Зонинa Е.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Зонин Г.В., Зонин К.П., о продлении срока права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Аниканов И.А. обратился в суд с иском к Аникановa О.П., Зонинa Е.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Зонин Г.В., Зонин К.П. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: г. Владимир, ..., ..., ....
Аникановa О.П., Зонинa Е.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Зонин Г.В., Зонин К.П., обратились в суд со встречными исковыми требованиями к Аниканов И.А. о продлении срока сохранения права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Владимир, ..., ..., ....
Истец Аниканов И.А. в полном объеме поддержал заявленные исковые требования и просит их удовлетворить. Не согласен со встречными исковыми требованиями Аникановa О.П., Зонинa Е.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Зонин Г.В., Зонин К.П., о продлении срока сохранения права пользования спорным жилым помещением.
Суду указал, что решением Октябрьского районного суда г. Владимира от dd/mm/yyг. за Аникановa О.П., Зонинa Е.И. и несовершеннолетними Зонин К.П., Зонин Г.В. сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Владимир, ..., ..., ..., до dd/mm/yyг. По истечению указанного срока право пользования указанным жилым помещением за ними прекращается.
С момента принятия решения судом ответчики мер по выполнению обязанностей нанимателя жилого помещения не принимали. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей возросла до ### руб. 20 коп. При этом значительная часть задолженности составляет оплата коммунальных услуг, где расчет платы зависит от количества человек, зарегистрированных в жилом помещении (горячая вода, вывоз твердых бытовых отходов, электроэнергия). Он вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета 5 человек.
Отношения между ним и ответчиками ухудшились настолько, что дальнейшее их совместное проживание в спорном жилом помещении стало невозможно. Между ними ежедневно происходят конфликты, ответчики намеренно портят и уничтожают имущество в квартире. На его неоднократные требования выселиться, отвечают отказом.
Просит удовлетворить заявленные им исковые требования о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, не сохраняя за ними дальнейшего права пользования на данное жилое помещение.
Ответчики Аникановa О.П., Зонинa Е.И., действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: Зонин К.П., Зонин Г.В., с исковыми требованиями Аниканов И.А. о выселении из спорного жилого помещения не согласны. Просят удовлетворить заявленные ими исковые требования и продлить срок сохранения за ними права пользования жилым помещением по адресу: г. Владимир, ..., ..., ..., до совершеннолетия детей: Зонин К.П. и Зонин Г.В.
Суду указали, что обстоятельства, на основании которых суд сохранил за ними право на проживание в спорном жилом помещении до dd/mm/yyг. не изменились. Другого жилого помещения для проживания они не имеют. Оплату коммунальных платежей за спорное жилое помещение не производят, поскольку не позволяют доходы. Считают, что все расходы по оплате коммунальных платежей должен нести собственник квартиры - Аниканов И.А.
В настоящее время в собственности Аникановa О.П. нет никакого недвижимого имущества, переход права собственности на жилой дом к другому лицу зарегистрирован. При этом никаких дополнительных денежных средств от продажи дома в ... района Владимирской области Аникановa О.П. не получила.
Зонинa Е.И. является дочерью Аникановa О.П. и фактически вместе со своими двумя несовершеннолетними детьми находится на ее иждивении.
У них нет в пользовании другого жилого помещения, спорная квартира является их постоянным и единственным местом жительства, поскольку отсутствует возможность обеспечить себя и несовершеннолетних детей иным жилым помещением по причине имущественного положения, связанного с небольшим заработком Аникановa О.П., отсутствием работы у Зонинa Е.И., и нахождением на их иждивении двоих несовершеннолетних детей.
На основании изложенного просят продлить срок сохранения за ними права пользования жилым помещением по адресу: г. Владимир, ..., ..., ..., до совершеннолетия детей: Зонин Г.В. и Зонин К.П.
Представитель Управления образования администрации г. Владимира И.Е. Гайсина просит отказать Аниканов И.А. в удовлетворении заявленных исковых требований о выселении и удовлетворить встречные исковые требования Аникановa О.П., Зонинa Е.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Зонин К.П., Зонин Г.В.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей, заключение прокурора, полагающего возможным удовлетворить исковые требования Аниканов И.А. о выселении ответчиков, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если у бывшего челна семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии с ч.5 ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.
Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч.2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекуна.
В ходе судебного заседания установлено, что Аниканов И.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Владимир, ..., ... .... Собственником данного жилого помещения он стал на основании договора приватизации, заключенного dd/mm/yyг. с администрацией г. Владимира. На момент оформления договора приватизации ответчики в данном жилом помещении не проживали и не были зарегистрированы. Аникановa О.П. и Зонинa Е.И. стали проживать и были зарегистрированы в спорном жилом помещении с dd/mm/yyг.
Судом установлено, что Аникановa О.П. является бывшей супругой Аниканов И.А., брак между ними прекращен решением ... суда г.Владимира от dd/mm/yyг. Семейные отношения между Аниканов И.А. и Аникановa О.П. прекращены, общее хозяйство они не ведут, проживают в отдельных комнатах спорной квартиры.
Зонинa Е.И. является родной дочерью истца Аниканов И.А. Судом установлено, что Зонинa Е.И. не является членом семьи собственника, поскольку проживает отдельно от Аниканов И.А., общее хозяйство с ним не ведет, отношения между собой они не поддерживают.
С момента рождения, в установленном законом порядке в спорное жилое помещение вселились, стали проживать и были зарегистрированы несовершеннолетние дети Зонинa Е.И.: Зонин Г.В., dd/mm/yyг. рождения и Зонин К.П., dd/mm/yyг. рождения. Судом установлено, что они вместе своей матерью Зонинa Е.И. и бабушкой Аникановa О.П. проживают в отдельной от истца Аниканов И.А. комнате.
Судом установлено, что между собственником спорного жилого помещения и ответчиками Аникановa О.П. и Зонинa Е.И. сложились неприязненные отношения, и их совместное проживание в данной квартире стало невозможно. Между ними постоянно происходят конфликтные ситуации. Кроме того, Аникановa О.П., Зонинa Е.И. не оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем по состоянию на dd/mm/yyг. образовалась задолженность по коммунальным платежам в сумме ### руб. 95 коп.
Судом установлено, что ответчики Аникановa О.П. и Зонинa Е.И. неоднократно уведомлялись собственником Аниканов И.А. о необходимости освободить спорное жилое помещение по адресу : г. Владимир, ..., ..., .... Однако Аникановa О.П. и Зонинa Е.И. этого не сделали, чем нарушают права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.
Учитывая изложенные выше обстоятельства, а также факт того, что ответчики не являются членами семьи собственника, прекратили право пользования спорным жилым помещением, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных истцом Аниканов И.А. исковых требований о выселении ответчиков.
Однако принимая во внимание обстоятельства, не позволяющие Аникановa О.П. и Зонинa Е.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей : Зонин К.П. и Зонин Г.В., обеспечить проживание в ином жилом помещении, суд удовлетворил ходатайство ответчиков и сохранил за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Владимир, ..., ..., ..., до dd/mm/yyг., по истечении указанного срока право пользования Аникановa О.П., Зонинa Е.И., Зонин К.П., Зонин Г.В. указанным жилым помещением прекращено.
Решением Октябрьского районного суда г. Владимира от dd/mm/yyг., вступившим в законную силу dd/mm/yyг., исковые требования Аниканов И.А. удовлетворены в части. Сохранено за Аникановa О.П., Зонинa Е.И., Зонин Г.В., Зонин К.П. право пользования жилым помещением по адресу: г. Владимир, ..., ..., ..., до dd/mm/yyг., по истечении указанного срока право пользования Аникановa О.П., Зонинa Е.И., Зонин Г.В., Зонин К.П. прекращено. Аниканов И.А. отказано в удовлетворении исковых требований о выселении Аникановa О.П., Зонинa Е.И., Зонин Г.В., Зонин К.П. из жилого помещения, расположенного по адресу : г. Владимир, ..., ..., ....
В ходе судебного заседания установлено, что с момента вступления решения ... суда г. Владимира от dd/mm/yyг. в законную силу, отношения между собственником спорного жилого помещения и ответчиками Аникановa О.П., Зонинa Е.И. ухудшились настолько, что дальнейшее их совместное проживание стало невозможным. Неприязненные отношения между ними усугубились, постоянно происходят конфликтные ситуации. Данное обстоятельство в ходе судебного заседания подтвердил свидетель ФИО1, не оспаривали ответчики Аникановa О.П. и Зонинa Е.И. Свидетель ФИО1 суду сообщил, что в ходе конфликта Аникановa О.П. и Зонинa Е.И. сломали смеситель в ванной комнате.
В ходе судебного заседания истец Аниканов И.А. суду указал, что требование о необходимости освободить спорное жилое помещение он неоднократно высказывал ответчикам в устной форме. В ходе судебного заседания ответчики Аникановa О.П. и Зонинa Е.И. данное обстоятельство не оспаривали. Однако до настоящего времени из квартиры ###, расположенной в доме ### по ... в г. Владимире, не выехали.
Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг выросла по состоянию на dd/mm/yyг. и составляет ### руб. 20 коп. При этом значительную часть задолженности составляет оплата коммунальных услуг, где расчет платы зависит от количества человек, зарегистрированных в жилом помещении ( горячая вода, вывоз твердых бытовых отходов, электроэнергия). Аниканов И.А. вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета 5 граждан, проживающих в квартире.
В ходе судебного заседания ответчики Аникановa О.П. и Зонинa Е.И. суду указали, что не имеют возможности оплачивать коммунальные услуги по причине сложного материального положения. Кроме того, указали, что расходы по оплате коммунальных платежей должен нести собственник данного жилого помещения – Аниканов И.А., поскольку они проживают в данной квартире временно.
Согласно справке о доходах Аникановa О.П. от dd/mm/yyг., ее средняя ежемесячная заработная плата составляет 6 000 рублей.
Зонинa Е.И. в настоящее время не работает. Ее доход состоит из ежемесячного пособия на ребенка в сумме 330 рублей и 660 рублей, что подтверждается справкой УСЗН по г. Владимиру ### от dd/mm/yyг. и справкой УСЗН по г. Владимиру ### от dd/mm/yy г.
В ходе судебного заседания установлено, что несовершеннолетние Зонин Г.В. и Зонин Г.В. посещают детские дошкольные учреждения. Данное обстоятельство в ходе судебного заседания ответчики Аникановa О.П. и Зонинa Е.И. не оспаривали. Однако ответчик Зонинa Е.И. мер к трудоустройству не принимает, находится на иждивении у матери Аникановa О.П. Из показаний свидетеля ФИО1 следует, что после того как Зонинa Е.И. отводит детей в детский садик, она на протяжении всего дня находится дома.
Из объяснений ответчика Зонинa Е.И. в ходе судебного заседания следует, что желания обратиться в администрацию г. Владимира с заявлением о признании ее и членов ее семьи нуждающимися в улучшении жилищных условий и постановке на очередь на получение жилья у нее нет. На протяжении полутора лет, после вступления решения суда в законную силу, Зонинa Е.И. не принимала мер ни к трудоустройству, ни к решению жилищного вопроса.
Из представленных суду документов следует, что dd/mm/yyг. Аникановa О.П. заключила договор купли- продажи жилого дома, расположенного по адресу: Владимирская область, ..., ... ..., ..., с Березовской Р.И., чем ухудшила свои жилищные условия.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что бывшие члены семьи собственника жилого помещения не желают принимать меры к обеспечению себя иным жилым помещением.
Суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца Аниканов И.А. и выселить Аникановa О.П., Зонинa Е.И., Зонин К.П., Зонин Г.В. из квартиры ###, расположенной в доме ### по ... в г. Владимире.
Отказать Аникановa О.П., Зонинa Е.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей : Зонин К.П., Зонин Г.В., в удовлетворении встречных исковых требований о продлении срока сохранения за ними права пользования жилым помещением по адресу: г. Владимир, ..., ..., ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Аниканов И.А. к Аникановa О.П., Зонинa Е.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Зонин Г.В., Зонин К.П. о выселении удовлетворить.
Выселить Аникановa О.П., Зонинa Е.И., Зонин Г.В., Зонин К.П. из квартиры ###, расположенной в ... по ... в г. Владимире.
Отказать Аникановa О.П., Зонинa Е.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Зонин Г.В., Зонин К.П. в удовлетворении исковых требований к Аниканов И.А. о продлении срока сохранения за ними права пользования жилым помещением по адресу : г. Владимир, ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья И.Н. Мысягина
Мотивированное решение суда изготовлено dd/mm/yy г.
Стороны вправе ознакомиться с решением суда dd/mm/yyг.
Судья И.Н. Мысягина