Дело № 2-2646/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2010 года
Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Игнатовича М.С.,
при секретаре Искандаровой Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Лягинa Н.А. к Администрации г. Владимира, МКП г. Владимира «ЖКХ» о признании права пользования комнатой в общежитии на условиях заключения договора социального найма, обязании заключить договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Лягинa Н.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Владимира, МКП г.Владимира «ЖКХ» о признании права пользования комнатой ### в доме ### по ... ..., обязании МКП г.Владимира «ЖКХ» заключить договор социального найма на указанную комнату.
В обоснование иска указала, что в dd/mm/yy года она была переведена на работу в МКП г.Владимира «ЖКХ» в должности вахтера. Как работнику предприятия истцу была предоставлена комната ### в блоке ### общежития по адресу ..., ... ..., в которой она проживает по настоящее время.
dd/mm/yy года между МКП г.Владимира «ЖКХ» и Лягинa Н.А. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии, находящегося на балансе МКП г.Владимира «ЖКХ». Договор на проживание в общежитии пролонгировался ежегодно. Оплата за проживание в общежитии и все коммунальные услуги Лягинa Н.А. производила в полном объеме и своевременно.
Таким образом, истец почти пять лет проживает в указанном общежитии, а реализовать свое право на регистрацию в комнате ### в блоке ### по ... ... в ... не может, поскольку управление по учету и распределению жилой площади Администрации города Владимира этому препятствует, несмотря на неоднократные ходатайства руководства МКП г.Владимира «ЖКХ».
В судебном заседании истец Лягинa Н.А. поддержала заявленные требования по изложенным основаниям.
Представитель ответчика администрации г.Владимира исковые требования не признал и пояснил, что предоставление жилого помещения Лягинa Н.А. на условиях заключения договора социального найма не представляется возможным, поскольку согласно ч.2 и ч.3 ст.49, ч.3 ч.4 ст.57 ЖК РФ и п.23 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» по договору социального найма жилые помещения предоставляются гражданам, признанные органами местного самоуправления в установленном порядке малоимущими или нуждающимися в жилых помещениях в силу закона. Так как истец ранее не обращалась с заявлением в органы местного самоуправления с целью признания ее таковой, представитель ответчика администрации г.Владимира просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель ответчика МКП г.Владимира «ЖКХ» в судебном заседании исковые требования признал, возражения представителя администрации г.Владимира не поддержал и просил исковые требования удовлетворить.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 2 Конституции РФ устанавливает, что человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст.109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.
В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежития, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Судом установлено, dd/mm/yy года между МКП г.Владимира «ЖКХ» и Лягинa Н.А. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии, находящегося на балансе МКП г.Владимира «ЖКХ». Договор на проживание в общежитии пролонгировался ежегодно от dd/mm/yy, от dd/mm/yy, от dd/mm/yy, от dd/mm/yy. Оплата за проживание в общежитии и все коммунальные услуги Лягинa Н.А. производила в полном объеме и своевременно.
Также Лягинa Н.А. было оформлено свидетельство о регистрации по месту пребывания по адресу указанной комнаты на периоды: с dd/mm/yy по dd/mm/yy, с dd/mm/yy по dd/mm/yy по dd/mm/yy, с dd/mm/yy по dd/mm/yy, с dd/mm/yy по dd/mm/yy, с dd/mm/yy по dd/mm/yy, с dd/mm/yy по dd/mm/yy.
Распоряжением УМИ г.Владимира от dd/mm/yyг. ### в реестр муниципальной собственности включено здание общежития по адресу : ..., ..., ....
Лягинa Н.А., а также ее работодатель МКП г.Владимира «ЖКХ» в ее интересах, обращались в администрацию г.Владимира с просьбой о регистрации Лягинa Н.А. по месту жительства в спорной комнате. Однако, в удовлетворении заявлений было отказано.
Согласно данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области у Лягинa Н.А. отсутствуют зарегистрированные права на недвижимое имущество.
Усматривается, что истец вселилась в спорную комнату не самовольно, а с разрешения работодателя МКП г.Владимира «ЖКХ», на балансе которого находилось здание общежития по ..., .... Указанный факт не оспорен ответчиком.
С 2006 г. и по настоящее время Лягинa Н.А. проживает в спорной комнате, что подтверждает МКП г.Владимира «ЖКХ».
Также установлено, что истец производит оплату за жилищно-коммунальные услуги за спорное помещение, что подтверждено квитанциями и извещениями. В квитанциях, выставленных РКС на имя Лягинa Н.А. за спорную комнату произведено начисление социальный найм, которое оплачено истцом.
В связи с передачей здания общежития в муниципальную собственность к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежития, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Таким образом, судом усматривается, что у истца сложились жилищные отношения по пользованию спорной комнатой на условиях договора социального найма.
Исследовав доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лягинa Н.А. удовлетворить.
Признать за Лягинa Н.А. право пользования комнатой ### в квартире ### дома ### по ... ... и обязать МКП г.Владимира «ЖКХ» заключить с Лягинa Н.А. договор социального найма на указанную комнату.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира в течение 10 дней.
Председательствующий судья М.С.Игнатович