Дело №2-2488/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
dd/mm/yy года
Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Осиповой Н.И.,
при секретаре Овчинниковой Д.А.,
с участием истца Гусенковой Н. И.,
представителя истца Елисовой Т.Т., действующей на основании доверенности ### от dd/mm/yyг., выданной сроком на три года с правом передоверия другим лицам,
ответчика Яшановой А. И.,
третьего лица Гусенкова В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусенковой Н. И. к администрации ..., Совету народных депутатов ..., Курлову В. В., Яшановой А. И. о признании права собственности на долю жилого дома и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Гусенковой Н. И. обратилась с иском к администрации ..., Совету народных депутатов ..., Курлову В. В., Яшановой А. И. о признании права собственности на ? доли жилого дома, состоящего из основного бревенчатого одноэтажного жилого строения литер А с пристройками а и а1, с инвентарным номером ###, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на dd/mm/yy г., общей площадью 49,3 кв.м., в том числе жилой площадью 28,2 кв.м. и служебных построек, и расположенного по адресу: ..., ..., ..., и земельный участок в порядке наследования общей площадью 700 кв.м. с кадастровым номером ###, относящийся к землям населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., ..., ....
В обоснование иска указала, что её матери ФИО6 принадлежала на праве собственности ? доли доме ### по ул. ... .... Кроме того, ей принадлежал на праве бессрочного пользования земельный участок общей площадью 700 кв.м, с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: ..., ..., .... Указанный земельный участок принадлежал ФИО6 на основании записи в похозяйственной книге ### за период с 2002 года по 2006 год, что подтверждается архивной справкой, выданной администрацией Пригородного сельского округа ... .... dd/mm/yy года ФИО6 умерла. Истец является наследником по завещанию. Наследственное дело не заводилось. Кроме нее наследником является Яшановой А. И., которая не вступала в права наследования.
В настоящем судебном заседании истец Гусенковой Н. И., ее представитель Елисова Т.Т. исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика администрации ... в судебное заседание не явился, о разбирательстве дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Совета народных депутатов ... в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, ранее в возражениях на исковое заявление указал, что правоотношения, заявленные в иске, находятся вне компетенции представительного органа МО ....
Ответчик Яшановой А. И. не возражала относительно удовлетворения исковых требований, дополнительно пояснила, что, у неё имеется свой дом, мама ФИО6 купила ? доли дома у Головастовой в 1974 г. и завещала долю Гусенковой Н. И., и она на этот дом не претендует.
Ответчик Курлову В. В. в судебное заседание не явился, о разбирательстве дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо Гусенков В.И. не возражал относительно удовлетворения исковых требований, дополнительно пояснил, что бабушка умерла в 2000г., мама жила в этом доме, когда бабушка была жива, после ее смерти тоже жила, пользовалась земельным участком. После смерти бабушки Гусенковой Н. И. отремонтировала сарай и фасад дома, сменила крышу, красила дом, в доме поклеила обои. Коммунальные платежи вносит истец.
Представитель третьего лица управления земельными ресурсами администрации города Владимира в судебное заседание не явился, о разбирательстве дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо Гусенков С.И. в судебное заседание не явился, о разбирательстве дела извещен надлежащим образом.
Выслушав истца Гусенковой Н. И., представителя истца Елисову Т.Т., ответчика Яшановой А. И., третье лицо Гусенкова В.И., изучив материалы дела в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (статья 35 Земельного кодекса Российской Федерации).
Как следует из содержания ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом (в ред. Федерального закона от dd/mm/yy N 123-ФЗ). Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от dd/mm/yy г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от dd/mm/yy N 93-ФЗ).
Судом установлено, что dd/mm/yy года умерла ФИО6, которой на праве собственности принадлежала ? доля в доме ### по ул. ... Заклязьменский ....
Из представленного в адрес суда ответа нотариуса Ясиновской Н.В. следует, что после смерти ФИО6 наследственное дело не заводилось, никто из наследников с заявлением о принятии или отказе от наследства не обращался.
На основании договора купли-продажи ? доли дома от dd/mm/yy года, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ФИО6 приобрела ? долю дома, состоящую из одной жилой комнаты площадью 25 кв.м., кухни, тесового коридора и бревенчатого сарая.
Согласно кадастровой выписки земельного участка от dd/mm/yy года, расположенного по адресу: ..., ..., ..., земельный участок площадью 700 кв.м, имеющий кадастровый номер ###, относится к категории земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство.
Как следует из выписки из похозяйственной книги ### от dd/mm/yy года, выданной администрацией ... ..., за период с 2002 года по 2006 годы видно, что ФИО6проживала в доме ### ул.... ... ..., земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 700 кв.м.
Допрошенные в качестве свидетелей ФИО10, ФИО9 подтвердили, что в спорном доме проживала ФИО6, после её смерти домом и земельным участком пользовалась Гусенковой Н. И.
Анализ приведенных выше правовых норм, материалов дела в их совокупности, позволяет суду сделать вывод об обоснованности заявленных истцом требований, поскольку нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержат ограничений указанного права.
Таким образом, исковые требования Гусенковой Н. И. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Определением суда от dd/mm/yy г. истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения судом решения по делу, таким образом государственную пошлину следует взыскать с истца Гусенковой Н. И. в доход соответствующего бюджета.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гусенковой Н. И. удовлетворить.
Признать за Гусенковой Н. И. право собственности на ? долю домовладения состоящего из основного бревенчатого одноэтажного жилого строения литер А с пристройками а и а1, с инвентарным номером ###, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на dd/mm/yy г., общей площадью 49,3 кв.м., в том числе жилой площадью 28,2 кв.м. и служебных построек, и расположенного по адресу: ..., ..., ....
Признать за Гусенковой Н. И. право собственности на земельный участок общей площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 33:05:170701:95, относящийся к землям населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ....
Взыскать с Гусенковой Н. И. государственную пошлину в размере 5049 рублей (пять тысяч сорок девять рублей) в соответствующий бюджет.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья Н.И. Осипова
Решение принято в окончательной форме dd/mm/yy года.
Председательствующий судья Н.И. Осипова