...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
dd/mm/yy г.Владимир
Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:
председательствующего судьи Прокофьевой Е.В.,
при секретаре Зотиной И.П.,
с участием представителя истца Лебедевой С.В., действующей на основании доверенности от dd/mm/yyг., срок действия доверенности до dd/mm/yyг.,
представителя ответчика Кузьмина Б.И., действующего на основании доверенности от dd/mm/yyг., срок действия доверенности 3 года, и ордера ### от dd/mm/yy года,
представителя ответчика Поролло А.А., действующего на основании доверенности от dd/mm/yyг., срок действия доверенности 3 года,
представителя третьего лица Молодинской М.И., действующей на основании доверенности от dd/mm/yyг.,
представителя третьего лица Дюковой Н.А., действующей на основании доверенности от dd/mm/yyг.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации г.Владимира к Костиной Галине Владимировне, УФМС России по Владимирской области об истребовании имущества из чужого незаконно владения, обязании освободить квартиру и сняться с регистрационного учета и встречному иску Костиной Галины Владимировны к администрации г.Владимира, УФМС по Владимирской области о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального ФИО9,
У С Т А Н О В И Л :
Администрация г.Владимира обратилась в суд с иском к Костиной Г.В., УФМС России по Владимирской области об истребовании у Костиной Г.В. квартиры ### дома ### по ... ... и обязании Костину Г.В. освободить указанную квартиру; обязании УФМС России по Владимирской области снять Костину Г.В. с регистрационного учета по адресу: .... ..., ..., .... В обоснование иска указали, что указанная квартира находится в муниципальной собственности. На основании решения Исполнительного комитета ... Совета народных депутатов от 29.10.1986 № 378/13 ФИО9 выдан ордер ### на семью из двух человек (ФИО9 - глава семьи, ФИО8 - сын) на право занятия указанной квартиры общей площадью 39, 5 кв.м. На основании данного ордера с ФИО9 заключен договор социального найма на спорную квартиру. В апреле 2009 года скончался ФИО8. В августе 2009 года умер ФИО8 Евгений Яковлевич. В мае 2009 года по адресу: ..., ..., д. ### ... зарегистрирована Костина Г.В. Однако, она в родственных отношениях с семьей ФИО8 не состояла, членом семьи не являлась, в судебном порядке таковой не признавалась, в договоре социального найма, заключенного с ФИО10 на ... дома ### по ... ..., в качестве члена семьи указана не была. Наличие у Костиной Г.В. регистрации по адресу: ..., ..., д. ###, ..., не влияет на возникновение каких-либо жилищных прав в отношении спорного помещения. Кроме того, постановлением главы ... от dd/mm/yy ### ответчице отказано в признании ее нанимателем квартиры 63 дома ### по ... .... Решение о предоставлении спорной квартиры Костиной Г.В. органом местного самоуправления, в предусмотренном ст. 57 Жилищного кодекса РФ, не принималось. Действиями ответчицы по занятию помещения, расположенного по адресу: ..., ..., дом ###, ..., нарушаются права собственника по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом.
Определением суда от dd/mm/yy года по делу принят встречный иск Костиной Галины Владимировны к администрации г.Владимира, УФМС России по Владимирской области о признании членом семьи нанимателя жилого помещения - квартиры ### в ... по ... ..., ФИО9, признании Костиной Г.В. нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального ФИО9 В обоснование указано, что Костина Г.В. была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, вела с ним общее хозяйство. Указанное подтверждается тем, что ей с мая 2009 года оплачивались все коммунальные платежи за пользование спорной квартирой, погашена задолженность по коммунальным платежам, были оплачены услуги по захоронению умершего ФИО8, скончавшегося в апреле 2009 года, а впоследствии и ФИО9 В спорном жилом помещении ей производился ремонт, были приобретены предметы быта и бытовая техника. При этом, длительное время она осуществляла уход за тяжело больным ФИО9 Кроме того, длительное время семьи ФИО8 и Костиных находились в тесных дружеских отношениях, которые фактически можно охарактеризовать как родственные. При жизни ФИО9 на ее имя было выдано заявление от dd/mm/yy года, согласно которому ФИО9 дал согласие на ее регистрацию в спорном жилом помещении, а также доверенность от той же даты на право приватизации спорной квартиры. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО9 выразил свою волю на ее вселение в жилое помещение с его последующей приватизацией, в том числе на ее имя. Об исключительности оснований для ее вселения в жилое помещение говорит тот факт, что ФИО9 длительное время тяжело болел, что требовало постоянного ухода за ним со стороны третьих лиц. Также ввиду тяжелой болезни ФИО9 не мог самостоятельно осуществлять свои права как наниматель жилого помещения, в том числе осуществлять действия по приватизации квартиры, оплате коммунальных услуг и т.п., в том числе совершать иные юридические действия по закреплению ее статуса как члена семьи нанимателя и равноправного пользователя жилого помещения.
В судебном заседании представитель Администрации г.Владимира поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить, в удовлетворении встречного иска просила отказать.
Представитель Костиной Г.В. просил удовлетворить встречное исковое заявление, в иске Администрации г.Владимира отказать. Кроме того, пояснил, что Костиной Г.В. 25 лет, она заселилась в спорное жилое помещение в марте 2009 года. На момент заселения в квартиру к ФИО8 она состояла в зарегистрированном браке (с dd/mm/yy года). Однако в dd/mm/yyг. она развелась. Какого-либо иного помещения, принадлежащего Костиной Г.В., не имеется.
Представитель УФМС России по Владимирской области разрешение спора по иску Администрации г.Владимира оставил на усмотрение, в удовлетворении встречного искового заявления просил отказать.
Представитель МКП г.Владимира «ЖКХ» считала иск Администрации г.Владимира обоснованным и подлежащим удовлетворению, а в иске Костиной Г.В. просила отказать. В обоснование пояснила, что МКП г.Владимира «ЖКХ» не давало согласие на вселение Костиной Г.В. в спорное жилое помещение. Последняя обратилась к ним для заключения договора социального найма, при этом представила заявление от ФИО9, в котором не содержалось сведений, на каких основаниях он просит ее зарегистрировать. Ей было отказано. Также Костина Г.В. пояснила, что у неё есть муж. Интересовалась, каким образом можно получить в пользование квартиру.
Представитель МУП «Жилищник» поддержала требования Администрации г.Владимира, иск Костиной Г.В. считала необоснованным. Пояснила, что они являлись балансодержателем спорного дома с 1997 года по 2005 год. Договор социального найма между ними и ФИО9 в реестре не зарегистрирован. При вселении Костиной Г.В. в спорное жилое помещение ей не было представлено каких-либо документов, подтверждающих статус ее вселения.
Представитель третьего лица ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 37 Устава муниципального образования г.Владимира, утвержденного решением Владимирского городского Совета народных депутатов от 29.06.2005г. № 231 «Об Уставе муниципального образования г.Владимир», распоряжение муниципальным жилым фондом входит в полномочия администрации г.Владимира.
В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст.305 ГК РФ права, предусмотренные ст.ст.301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Установлено, что квартира ### в доме ### по ... находится в муниципальной собственности города Владимира.
На основании ордера Исполкома Октябрьского районного Совета депутатов г.Владимира от 31.10.1986 № 218 спорная квартира была предоставлена ФИО9 на семью из 2-х человек, в том числе и его сына ФИО8
Между МУП «Жилищник» и ФИО9 заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения.
dd/mm/yy года ФИО8 умер.
На основании нотариально удостоверенного заявления от dd/mm/yy г., в котором дает свое согласие ФИО9на регистрацию Костиной Г.В. в квартире ### дома ### по ... ..., последняя была зарегистрирована в вышеуказанной квартире с dd/mm/yyг.
Ранее Костина Г.В. проживала в трехкомнатной квартире ### дома ### по ... ... вместе с родителями.
dd/mm/yy года умер ФИО9
Постановлением главы ... от dd/mm/yy ### Костиной Г.В. отказано в признании ее нанимателем квартиры ... вместо первоначального нанимателя ФИО9, так как заявитель не является членом семьи умершего нанимателя.
Вышеуказанное Постановление сторонами не обжаловалось.
Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
Установлено, что согласие наймодателя на вселение Костиной Г.В. в спорное жилое помещение не было. Таким образом, такое вселение следует считать как незаконное и не порождающее у Костиной Г.В. каких- либо прав на данное помещение.
Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Суд считает, что в ходе рассмотрения дела не установлено, что Костина Г.В. была вселена в квартиру ... ФИО9 в качестве члена его семьи. Отсутствуют доказательства, что Костина Г.В. и ФИО9 вели совместное хозяйство, наличие у них совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования.
Представленные в материалы дела товарный чек от dd/mm/yy г. на приобретение техники, а также паспорта на мягкую мебель от dd/mm/yy года, не свидетельствуют о приобретении указанных товаров конкретно Костиной Г.В., а также не исключают и пользование Костиной Г.В. ими в личных целях.
В представленных Костиной Г.В. в обоснование своих требований квитанциях об оплате за коммунальные услуги указан плательщик ФИО9, что не свидетельствует о том, что до его смерти он самостоятельно производил оплату за предоставленные услуги.
Оплата ритуальных услуг Костиной Г.В. по захоронению ФИО8, ФИО9, а также, что последним были оформлены заявления на регистрацию Костиной Г.В. в спорное жилое помещение, а также доверенность на ведение дела по приватизации указанного помещения, также не свидетельствуют о том, что Костина Г.В. была заселена в качестве члена семьи ФИО9
Кроме того, суд принимает во внимание, что Костина Г.В. с момента ее вселения в марте 2009 года (регистрация - май 2009 года) в квартиру ... непродолжительное время проживала вместе с ФИО8 ( умер dd/mm/yyг.), ФИО9( умер dd/mm/yy года), учитывая также, что согласно представленным сведениям из лечебных учреждений города последний находился на лечении: в МУЗ «Городская больница ###» с dd/mm/yy года по dd/mm/yy года, в МУЗ КБ ПО «OOO» и «OOO1» с dd/mm/yy г. по dd/mm/yyг., в Областном клиническом онкологическом диспансере с dd/mm/yy года по dd/mm/yy года.
Свидетель ФИО11 пояснил, что приходился ФИО9 родным братом. Костина Г.В. являлась дочерью хороших друзей брата. Она вселилась к ФИО9 в марте 2009 года. Необходим был человек, который бы ухаживал за братом, поскольку тот был онкологически болен. Костина Г.В. в квартире на кухне сделала ремонт, купила мебель.
Свидетель ФИО12 пояснил, что приходится Костиной Г.В. отчимом и знает ее с 9 лет. Ранее с ФИО9находились в дружеских отношениях. Костина Г.В. вселилась в квартиру к ФИО9 чтобы ухаживать за ним. Последний часто болел и выписался из больницы за 3-4 недели до смерти.
Из показаний вышеуказанных свидетелей следует, что Костина Г.В. вселилась в спорное помещение с целью оказания ухода за ФИО9, а не как член его семьи.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что Костина Г.В. была вселена в квартиру ... не как член семьи нанимателя указанного помещения ФИО9, в каких-либо родственных отношениях с последним она не состояла, занимает вышеуказанную квартиру в настоящее время без законных на то оснований, в связи с чем, оснований для удовлетворения заявления Костиной Г.В. о признании ее членом семьи нанимателя жилого помещения - квартиры ..., ФИО9, признании ее нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального ФИО9 не имеется, а требования Администрации ... подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Администрации г.Владимира удовлетворить.
Истребовать квартиру ... из чужого незаконного владения Костиной Галины Владимировны.
Обязать Костину Галину Владимировну освободить квартиру ....
Обязать УФМС России по Владимирской области снять Костину Галину Владимировну с регистрационного учета по адресу: квартира ....
В удовлетворении искового заявления Костиной Галины Владимировны к администрации ..., УФМС по ... о признании членом семьи нанимателя жилого помещения - квартиры ..., ФИО9, признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального ФИО9, - отказать.
Решение суда может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира в течение 10 дней.
Председательствующий судья подпись Прокофьева Е.В.
Мотивированное решение изготовлено dd/mm/yyг.
Председательствующий судья подпись Прокофьева Е.В.
ВЕРНО
Судья Е.В.Прокофьева
Секретарь И.П.Зотина
dd/mm/yy г.
Решение не вступило в законную силу на dd/mm/yy г.
Судья Е.В.Прокофьева