###
Дело № 2- 3033 / 2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 сентября 2010 год
Октябрьский районный суд г. Владимира в составе :
председательствующего судьи И.Н.Мысягиной
при секретаре Н.В. Клюевой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носкова В. Ю. к Управлению архитектуры и строительства администрации г. Владимира о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном виде,
у с т а н о в и л :
Носков В.Ю. обратился в суд с иском к Управлению архитектуры и строительства администрации города Владимира о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном виде.
В обосновании заявленных требований указали, что является собственником однокомнатной квартиры ###, общей площадью 39, 3 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ... ....
По вышеуказанному адресу в целях повышения качества и благоустройства жилого помещения, которое отвечает интересам проживающих в нем граждан, но без получения на это необходимых разрешений, была выполнена перепланировка квартиры, заключающаяся в нижеследующем: организован проем в перегородке, отделяющей помещение жилой комнаты (помещение ### по техническому паспорту) от помещения кухни (помещение ### по техническому паспорту) ; ликвидирован дверной проем в перегородке, отделяющей помещение жилой комнаты от помещения прихожей; демонтированы дверной и оконный блоки в наружной стене, отделяющей помещение кухни от помещения лоджии; произведена замена остекления и утепление наружных ограждающих конструкций лоджии.
При осуществлении вышеуказанной перепланировки соответствующих разрешений он не получал. Указанная перепланировка и переоборудование являются самовольными, что подтверждается специальным штампом на техническом паспорте квартиры, выданным Владимирским ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на dd/mm/yy г.
По факту произведенной перепланировки Управлением Роспотребнадзора по ... дано заключение ### от dd/mm/yyг., что жилые помещения квартиры ###, расположенные в доме ### ### по ... в ... обеспечивают соблюдение требований СанПиН 2.dd/mm/yy-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из заключения начальника ОГПН по ... ### от dd/mm/yyг. следует, что вышеуказанный обьект соответствуют требованиям пожарной безопасности действующих нормативных документов.
Согласно техническому заключению ООО « Ладпроект» ### от dd/mm/yyг. (свидетельство ### о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность обьектов капитального строительства), перепланировка данной квартиры обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию обьекта (квартиры) по назначению без выполнения дополнительных конструктивных мероприятий, тем самым не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
По утверждению истца, произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, поскольку при этом соблюдены все предусмотренные законодательством нормы ( санитарные, противопожарные, строительные). Представитель истца просит удовлетворить заявленные требования в полном обьеме.
Представитель Управления и архитектуры и строительства администрации ... в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.
Исследовав материалы дела, выслушав обьяснения сторон, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) переоборудованном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу для жизни и здоровью.
В ходе судебного заседания установлено, что Носков В.Ю. является собственником квартиры ### 179, расположенной по адресу : ..., ..., ... «г». Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 33 АК ###, выданным Управлением Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по ... dd/mm/yyг.
По вышеуказанному адресу в целях повышения качества и благоустройства жилого помещения, которое отвечает интересам проживающих в нем граждан, но без получения на это необходимых разрешений, была выполнена перепланировка квартиры, заключающаяся в нижеследующем :
организован проем в перегородке, отделяющей помещение жилой комнаты (помещение ### по техническому паспорту) от помещения кухни (помещение ### по техническому паспорту) ; ликвидирован дверной проем в перегородке, отделяющей помещение жилой комнаты от помещения прихожей; демонтированы дверной и оконный блоки в наружной стене, отделяющей помещение кухни от помещения лоджии; произведена замена остекления и утепление наружных ограждающих конструкций лоджии.
При осуществлении вышеуказанной перепланировки соответствующих разрешений истец не получал. Указанная перепланировка и переоборудование являются самовольными, что подтверждается специальным штампом на техническом паспорте квартиры, выданным Владимирским ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на dd/mm/yyг.
По факту произведенной перепланировки Управлением Роспотребнадзора по ... дано заключение ### от dd/mm/yyг., которое подтверждает, что жилые помещения квартиры ###, расположенной в доме ### «г» по ... в ... обеспечивают соблюдение требований СанПиН 2.dd/mm/yy-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из заключения начальника ОГПН по ... ### от dd/mm/yyг. следует, что вышеуказанный обьект соответствуют требованиям пожарной безопасности действующих нормативных документов.
Согласно техническому заключению ООО « Ладпроект» ### от dd/mm/yyг. (свидетельство ### о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность обьектов капиитального строительства) перепланировка данной квартиры обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию обьекта (квартиры) по назначению без выполнения дополнительных конструктивных мероприятий, тем самым не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Поскольку перепланировка и переустройство квартиры ###, расположенной в ... ... по ... в ... не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Сохранение помещения в перепланированном и переустроенном виде по решению суда является основанием для внесения соответствующими органами, осуществляющими технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на квартиру ###, расположенную в доме ### ### по ... в ....
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Носкова В. Ю. удовлетворить.
Сохранить квартиру 179, общей площадью 42, 7 кв.м., в том числе жилой 17, 5 кв.м., расположенную в доме ### ### по ... в ..., в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту, выполненному специалистами ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Владимирский филиал по состоянию на dd/mm/yyг.
Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном виде является основанием для внесения соответствующих записей в технический паспорт квартиры, а также выдачи нового свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья подпись И.Н. Мысягина
Мотивированное решение суда изготовлено dd/mm/yy г.
С решением суда стороны вправе ознакомиться dd/mm/yy г.
Судья подпись И.Н. Мысягина
Верно, судья И.Н. Мысягина
Секретарь с/з Н.В. Клюева
Решение в законную силу не вступило.
Судья И.Н. Мысягина