Дело № 2-3143/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«16» сентября 2010г. г.Владимир
Октябрьский районный суд г.Владимира в составе :
председательствующего судьи Горячевой А.В.
при секретаре Фирсовой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества «Банк Уралсиб» к Годуновой В. Т. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества, определении способа реализации заложенного имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Открытое акционерное общество «Банк Уралсиб» (далее ОАО «Банк Уралсиб») в лице филиала ОАО «Банк Уралсиб» в г.Владимир обратилось в суд с иском к Годуновой В.Т. о взыскании денежных средств по кредитному договору в сумме ### коп., включающую: основной долг в размере ### коп., проценты за пользование кредитом за период с dd/mm/yyг. по dd/mm/yyг. в сумме ### коп., неустойку за просрочку уплаты кредита за период с dd/mm/yyг. по dd/mm/yyг. в сумме ### коп., неустойку за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом за период с dd/mm/yyг. по dd/mm/yyг. в сумме ### коп., обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., установлении первоначальной продажной цены квартиры в размере ### руб., определении способа реализации заложенного имущества – публичные торги и взыскании в возмещение государственной пошлины сумму 11 799 руб. 49 коп.
В обоснование исковых требований указано, что по кредитному договору ### от dd/mm/yyг. истец предоставил Годуновой В.Т. кредит в сумме ### руб. на срок по dd/mm/yyг. на потребительские нужды. За пользование кредитом подлежат уплате проценты в размере 16,00% годовых. При просрочке исполнения обязательств по возврату кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом, заемщик обязан уплатить неустойку в размере 0,5% от общей суммы задолженности за каждый день просрочки. Проценты за пользование кредитом начисляются на сумму кредита в течение всего срока пользования им, в том числе и в течение всего периода их возврата. Для обеспечения исполнения кредитных обязательств Годуновой В.Т. по кредитному договору между банком и ответчиком был заключен договор ипотеки, в соответствии с которым залогодатель передает банку квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., .... В соответствии с договором ипотеки квартира оценена сторонами в сумме ### руб. В нарушение условий кредитного договора Годунова В.Т. с сентября dd/mm/yy. полностью прекратила погашения кредита и уплаты процентов. Просит удовлетворить исковые требования.
Представитель истца Новоселова Н.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Ответчик Годунова В.Т., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, не известила суд об уважительной причине своей неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. С учетом согласия представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 819 ч.1 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст.329 ч.1 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.
В соответствии со ст.334 ч.1 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
В соответствии со ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Согласно ст.348 ч.1 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Судом установлено, что dd/mm/yyг. ОАО «Банк Уралсиб» заключило с заемщиком Годуновой В.Т. кредитный договор ###, по которому предоставило заемщику денежные средства в сумме ### руб. на срок по dd/mm/yyг. с ежемесячным гашением кредита и уплатой 16, 00% годовых на неотложные нужды.
Сумма ### руб. переведена на счет Годуновой В.Т., что подтверждается мемориальным ордером ### от dd/mm/yyг.
Размер ежемесячного аннуитетного платежа на дату заключения договора составляет 8 404 руб. 38 коп. (п.3.2.1. кредитного договора).
Также dd/mm/yyг. истец и ответчик заключили договор ### об ипотеке, по которому залогодатель передает банку в залог квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Право собственности на квартиру принадлежит залогодателю на основании договора купли-продажи.
В соответствии с п.6.3. кредитного договора при просрочке исполнения обязательств по возврату кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом, заемщик обязан уплатить банку неустойку в размере 0,5% от общей суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки. Проценты за пользование кредитом начисляются на сумму кредита в течение всего срока пользования им, в том числе и в течение всего периода просрочки их возврата.
Представитель истца в судебном заседании пояснил, что Годунова В.Т. с сентября dd/mm/yy. полностью прекратила погашение кредита и уплату процентов.
В силу п.5.3. кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита или уплаты процентов, банк имеет право в одностороннем порядке изменить срок возврата кредита, уплаты начисленных процентов, иных сумм, причитающихся банку, направив письменное уведомление об этом заемщику не менее чем за 7 календарных дней до устанавливаемых сроков.
dd/mm/yyг. в адрес Годуновой В.Т. направлено требование, по которому изменен п.5.3. кредитного договора и срок возврата кредита установлен до dd/mm/yyг.
При указанных обстоятельствах, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика суммы в размере ### коп. включающей: основной долг в размере ### коп., проценты за пользование кредитом за период с dd/mm/yyг. по dd/mm/yyг. в сумме ### коп., неустойку за просрочку уплаты кредита за период с dd/mm/yyг. по dd/mm/yyг. в сумме ### коп., неустойку за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом за период с dd/mm/yyг. по dd/mm/yyг. в сумме ### коп. Расчет задолженности, представленный истцом, суд считает обоснованным и составленным в соответствии с условиями кредитного договора.
Так как должник не исполняет обязательства по кредитному договору, подлежат удовлетворению заявленные требования об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В соответствии с п.1 ч.1 ст.56 Федерального закону от dd/mm/yyг. ###ФЗ (в редакции от dd/mm/yyг.) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии с п.1.2. договора об ипотеке стоимость предмета залога: квартиры по соглашению сторон составляет ### руб.
Учитывая условия договора об ипотеке, суд полагает возможным определить первоначальную продажную стоимость заложенного имущества – вышеуказанной квартиры в сумме ### руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Открытого акционерного общества «Банк Уралсиб» удовлетворить.
Взыскать с Годуновой В. Т. в пользу Открытого акционерного общества «Банк Уралсиб» в лице филиала ОАО «Банк Уралсиб» в г.Владимир денежные средства по кредитному договору ### от dd/mm/yyг. в сумме ###) рублей 66 копеек.
Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., состоящую из одной жилой комнаты, общей площадью 43 кв.м, жилой площадью 16,8 кв.м, принадлежащую Годуновой В. Т. на праве собственности.
Установить начальную продажную стоимость квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ... в размере ###) рублей.
Определить способ реализации заложенного имущества – публичные торги.
Взыскать с Годуновой В. Т. в пользу Открытого акционерного общества «Банк Уралсиб» в лице филиала ОАО «Банк Уралсиб» в г.Владимир в возмещение государственной пошлины сумму 11 799 (одиннадцать тысяч семьсот девяносто девять) рублей 49 копеек.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Владимира заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке во Владимирский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья А.В. Горячева
Мотивированное решение изготовлено dd/mm/yyг.
Председательствующий судья А.В. Горячева