о признании права собственности на гараж

Дело № 2-2458/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«09» сентября 2010 г. г. Владимир

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирнова А.С. к администрации города Владимира о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Смирнов А.С. обратился в суд с исковым заявлением к администрации города Владимира о признании права собственности на самовольную постройку: гараж, расположенный по адресу: ..., находящийся на земельном участке с кадастровым номером ###.

В обоснование истец указал, что dd/mm/yy г. управлением главного архитектора г. Владимира при исполкоме Владимирского городского Совета депутатов трудящихся ему было предоставлено разрешение ### на производство работ по строительству гаража на земельном участке, расположенном в районе улицы Зеленая на территории военного склада 210, на основании решения исполкома городского Совета ### от dd/mm/yy г. и генплана участка.

В том же году кирпичный гараж площадью 23,9 кв.м. был истцом построен, а dd/mm/yy г. оформлен технический паспорт на указанный гараж.

Земельный участок с кадастровым номером ###, на котором расположен возведенный гараж, находится в государственной собственности.

Согласно сведениям ИФНС России по Октябрьскому району г. Владимира истец состоит на учете в ИФНС по Октябрьскому району как плательщик налога на имущество и земельного налога с dd/mm/yy г. по объекту, расположенному по адресу: .... За период с dd/mm/yy г. по dd/mm/yy г. задолженности по налогам на имущество не имеет.

Из технического заключения по обследованию строительных конструкций гаражного бокса следует, что все строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии. Деформаций, разрушений, трещин, замачиваний, следов коррозионных воздействий или иных дефектов, способных привести к разрушению здания, обследованием на dd/mm/yy г. не выявлено.

Строительные конструкции гаражного бокса обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Поскольку на производство работ по строительству гаража истцом было получено соответствующее разрешение, гараж построен в установленные в разрешении на строительство сроки, оформлен технический паспорт на объект недвижимости, истец на протяжении более 40 лет владеет и пользуется гаражом, как его владелец состоит на учете в налоговом органе, уплачивает налоги.

Ссылаясь на положения ст. 218 ГК РФ, истец просит признать право собственности на гараж.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представители истца поддержали исковое заявление по изложенным основаниям.

Ответчик – администрация г. Владимира, - надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил, в ходатайстве от dd/mm/yy г. просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В отзыве от dd/mm/yy г. ответчик не возражал против удовлетворения иска при условии согласования исковых требований с МУП г. Владимира «Владимирводоканал».

Учитывая мнение представителей истца, не возражавших относительно рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика, суд определил рассматривать дело в отсутствие представителей администрации г. Владимира.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что dd/mm/yy г. управлением главного архитектора г. Владимира при исполнительном комитете Владимирского городского Совета депутатов трудящихся Смирнову А.С. было предоставлено разрешение ### на производство работ по строительству гаража на земельном участке, расположенном в районе ..., на основании решения исполкома городского Совета ### от dd/mm/yy г. и генплана участка л.д. 8).

Гараж площадью 23,9 кв.м. был построен в dd/mm/yy году, что подтверждается техническим паспортом от dd/mm/yy г. л.д. 6-7).

Земельный участок с кадастровым номером ###, на котором расположен возведенный гараж, находится в государственной собственности, что подтверждается кадастровой выпиской от dd/mm/yy г.

Согласно сведениям ИФНС России по Октябрьскому району г. Владимира Смирнов А.С. состоит на учете в ИФНС по Октябрьскому району как плательщик налога на имущество и земельного налога с dd/mm/yy г. по объекту, расположенному по адресу: ... За период с dd/mm/yy г. по dd/mm/yy г. задолженности по налогам на имущество не имеет.

Согласно техническому заключению от dd/mm/yy г. ### по обследованию строительных конструкций гаражного бокса, выполненному ООО «Владимиргоспроект», гаражный бокс представляет собой часть стационарного неотапливаемого одноэтажного здания, сблокированного с аналогичными частями в отдельно стоящее здание. Внутри бокса расположено единое помещение общей полезной площадью 23,9 кв.м., в плане с размерами 5,94 м. х 4,03 м. и высотой 2,70 м. На момент проведения обследования все строительные работы завершены, на прилегающей территории выполнено благоустройство. Все строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии. Деформаций, разрушений, трещин, замачиваний, следов коррозийного воздействия или иных дефектов, способных привести к разрушению зданий, обследованием на dd/mm/yy г. не выявлено. Строительные конструкции гаражного бокса обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (бокса и всего здания) по назначению без выполнения дополнительных мероприятий, тем самым не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

В соответствии с заключением отдела государственного пожарного надзора по городу Владимиру от dd/mm/yy г. ### гараж, расположенный по адресу: ..., ..., территория склада ###, строение ###, соответствует требованиям пожарной безопасности действующих нормативных документов.

В письме Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области от dd/mm/yy г. ###кг указано, что расположение гаражного бокса по адресу: ..., соответствует требованиям СанПиН 2.2.1./2.dd/mm/yy-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Как усматривается из схемы расположения гаража, приложенной к разрешению на строительство от dd/mm/yy ###, рядом со спорным строением проложен водопроводный коллектор, в связи с чем судом был сделан запрос в МУП г. Владимира «Владимирводоканал» на предмет согласования размещения гаража.

dd/mm/yy г. размещение гаража согласовано производственно-техническим отделом МУП г. Владимира «Владимирводоканал», что подтверждается представленным в суд согласованием. Тем самым недостаток, указанный в заключении администрации г. Владимира от dd/mm/yy г., устранен.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Поскольку на производство работ по строительству гаража истцом было получено соответствующее разрешение, гараж построен в установленные в разрешении на строительство сроки, оформлен технический паспорт на объект недвижимости, истец на протяжении более 40 лет владеет и пользуется гаражом, как его владелец состоит на учете в налоговом органе, уплачивает налоги, спорный гараж был создан Смирновым А.С. с соблюдением закона и иных правовых актов, суд полагает исковые требования Смирнова А.С. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Смирнова А.С. к администрации города Владимира о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать право собственности Смирнова А.С. на гараж, расположенный по адресу: ..., площадью 23,9 кв.м. (пристройка к гаражному боксу ###, расположенному по адресу: ...).

Решение суда может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья П.А. Якушев

Мотивированное решение изготовлено dd/mm/yy г.

Председательствующий судья П.А. Якушев