Дело № 2 -2948/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«15» сентября 2010г. г.Владимир
Октябрьский районный суд г.Владимира в составе :
председательствующего судьи Горячевой А.В.
при секретаре Фирсовой А.А.
с участием прокурора Сатаровой Н.А.
представителя истца Логинова Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО10 к ФИО8 о признании утратившим право пользования комнатой и выселении,
У С Т А Н О В И Л :
Абдукадыров А.И. обратился в суд с иском к Лобанову А.В. о признании утратившим право пользования комнатой на плане квартиры ###, расположенной по адресу : ..., ..., ..., ... и выселении его из указанной комнаты.
В обоснование иска указал, что он является собственником комнаты на плане квартиры ###, расположенной по адресу: ..., ..., ..., .... Указанную комнату он приобрел по договору купли-продажи от dd/mm/yyг. В настоящий момент в указанной квартире до сих пор проживает ответчик, который никакого отношения к ней не имеет, выселяться и сниматься с регистрационного учета из нее не хочет без объяснения причин, его в комнату в квартире не пускает. Все это соответственно нарушает его право частной собственности, закрепленное в ст.35 Конституции РФ. На основании ч.2 ст.292 ГК РФ и ст.35 ЖК РФ просит удовлетворить исковые требования.
Представитель истца по доверенности Логинов Р.В. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Ответчик Лобанов А.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не известил суд об уважительной причине своей неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. С учетом согласия представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, прокурора Сатарову Н.А., полагавшего исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что dd/mm/yyг. администрация ... заключила с Лобановым А.В. договор, в соответствии с которым последний получил безвозмездно в личную собственность занимаемое им жилое помещение, находящееся по адресу : ..., ..., ..., ..., и состоящее из одной комнаты жилой площадью 17.9 кв.м. (на плане квартиры ###).
Право собственности Лобанова А.В. на спорное жилое помещение было зарегистрировано в УФРС по Владимирской области dd/mm/yyг., а dd/mm/yyг. – прекращено.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателями спорной комнаты также были : ФИО7 в период с dd/mm/yyг. по dd/mm/yyг., ФИО6 в период с dd/mm/yyг. по dd/mm/yyг.
В настоящее время собственником спорной комнаты с dd/mm/yyг. является Абдукадыров А.И. (свидетельство о государственной регистрации права от dd/mm/yyг. 33 АК ###).
В спорной комнате в настоящий период зарегистрированы : Абдукадыров А.И. и Лобанов А.В. с dd/mm/yyг.
В судебном заседании представитель истца Логинов Р.В. пояснил, что ответчик не является ни родственником, ни членом семьи Абдукадырова А.И. Истец дважды пытался вселиться в спорную комнату, но проживающий в комнате Лобанов А.В. препятствовал ему в этом. Абдукадыров А.И. устно просил ответчика освободить данную комнату, а dd/mm/yyг. направил ему телеграмму с просьбой освободить комнату в течение одних суток. Однако, до настоящего времени, ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении.
В соответствии со ст.30 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.31 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом усматривается, что ответчик в dd/mm/yy. произвел отчуждение спорной комнаты, договоров найма данного жилого помещения с собственниками комнаты не заключал, не является членом семьи и родственником собственника комнаты - Абдукадырова А.И., в связи с чем, он утратил право пользования комнатой на плане квартиры ###, расположенной по адресу : ..., ..., ..., ....
Поскольку собственник спорной комнаты неоднократно обращался к ответчику с требованием освободить принадлежащее ему жилое помещение, а также предоставил срок для исполнения данного требования, при этом ответчик до настоящего времени продолжает незаконно занимать данное жилое помещение, чем нарушать право собственности Абдукадырова А.И., суд считает необходимым выселить Лобанова из спорной комнаты без предоставления другого жилого помещения.
Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО10 удовлетворить.
Признать ФИО9 утратившим право пользования комнатой на плане квартиры ###, расположенной по адресу : ..., ..., ..., ... и выселить его из указанной комнаты.
Взыскать с ФИО9 в пользу Абдукадырова Азиза Илхамовича в возмещение государственной пошлины сумму 200 (двести) рублей.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Владимира заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья А.В.Горячева
Мотивированное решение изготовлено dd/mm/yyг.
Председательствующий судья А.В.Горячева