2-2753/2010 (о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности)



Дело № 2-2753/2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«06» сентября 2010г. г.Владимир

Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи Горячевой А.В.

при секретаре Фирсовой А.А.

с участием адвоката Аксеновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Андреева С. Ю. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, третьему лицу нотариусу Владимирского нотариального округа Зиновьеву В. А. о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Андреев С.Ю. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...>, третьему лицу нотариусу Владимирского нотариального округа Зиновьеву В.А. о признании права собственности на квартиру, общей площадью 59.7 кв.м., в том числе жилой площадью 31.0 кв.м., расположенную по адресу : <...> силу приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ истец и ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ получили в собственность безвозмездно <...> в <...>. Государственная регистрация договора произведена МП Владимирское межрайонное бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО4 наследство не открывалось. С ДД.ММ.ГГГГ истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - квартирой ### в <...> в <...> более пятнадцати лет. Истец был зарегистрирован в <...> в <...> и постоянно в ней проживал с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ В квартире зарегистрированы и постоянно в ней проживают истец и члены его семьи. Истец добросовестно с ДД.ММ.ГГГГ оплачивает налоговые платежи за квартиру, коммунальные платежи за всю квартиру, что подтверждается платежными документами. Давностное владение является добросовестным, открытым, поскольку истец не скрывал факта нахождения имущества в его владении, открыто им владел, добросовестно оплачивал налоговые и коммунальные платежи за всю квартиру. Давностное владение непрерывно, поскольку оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, с ДД.ММ.ГГГГ. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. Таким образом, истец является законным владельцем объекта недвижимости квартиры по адресу: <...> силу приобретательной давности. Исходя из положений п.19. постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС ### от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества, в случае смерти наследник собственника имущества, а в случае их отсутствия государственный регистратор. Просит удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании представитель истца по доверенности и ордеру адвокат Аксенова И.В. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не известил суд об уважительной причине своей неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. С учетом согласия представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо нотариус Зиновьев В.А. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Основания приобретения права собственности определены статьей 218 ГК РФ.

Согласно ст.234 ч.1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и Андреев С.Ю. заключили договор с ПО «ВТЗ» о передаче безвозмездно в собственность <...> в <...>. Указанный договор зарегистрирован в МП Владимирское межрайонное бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о смерти V-ТН ### ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Андреев С.Ю. обратился в 1 Владимирскую государственную нотариальную контору с заявлением о введении его в права наследства после смерти ФИО4

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что истец приходился внуком брату ФИО4 Иных наследников после ее смерти не было. При жизни ФИО4 составила завещание в пользу внука Андреева С.Ю., распорядившись после ее смерти передать ему спорную квартиру. Однако, в связи с невозможностью подтвердить родственные связи, свидетельство о праве на наследство не выдавалось. При этом после смерти ФИО4 истец вместе с семьей продолжал проживать в спорной квартире, пользоваться ею, нес бремя содержания данной квартиры, производил уплату налога на имущество за всю квартиру.

Указанные обстоятельства подтверждаются налоговыми уведомлениями, квитанциями, кассовыми чеками, делом ### о выдаче свидетельства о праве на наследство и имущество ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой ООО «Управдом», согласно которой в спорной квартире зарегистрированы Андреев С.Ю., ФИО5, дочь, ФИО6- сын, ФИО7 – дочь.

В судебном заседании допрошенные в качестве свидетелей супруга истца ФИО8 и соседка ФИО9 пояснили, что после смерти ФИО4 в спорной квартире проживает ее родственник Андреев С.Ю. вместе с семьей, пользуется всей квартирой, делал в квартире косметический ремонт.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец на протяжении более чем пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой, в том числе долей, приходящейся на умершую ФИО4, как своим собственным недвижимым имуществом, несет бремя содержания спорной квартиры, производит оплату налога на имущество, в связи с чем, приобрел право собственности на спорную квартиру.

При указанных обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению. При этом, зарегистрированное за Андреевым С.Ю.и ФИО4 право собственности на <...> в МП Владимирское межрайонное бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Андреевым С. Ю. право собственности на квартиру, общей площадью 59.7 кв.м., жилой площадью 31.0 кв.м., расположенную по адресу : <...>.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Владимира заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.В.Горячева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья А.В.Горячева

-32300: transport error - HTTP status code was not 200