Дело № 2-2564/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«28» сентября 2010 г. г. Владимир
Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи при секретаре | Якушева П.А., Погарской О.В., |
с участием: истца Колобова В.Ю., представителя истца Колобовой Т.В. - Колобова В.Ю., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ###, выданной сроком на три года, представителей ответчика – Товарищества собственников жилья «Песочная 4» - адвоката Кабина Г.Л., представившего ордер от ДД.ММ.ГГГГ ###, | |
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колобова В.Ю. и Колобовой Т.В. к Товариществу собственников жилья «Песочная 4» о признании недействительным решения от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> создании Товарищества собственников жилья «Песочная 4», исключении из Единого государственного реестра юридических лиц записи о создании юридического лица Товарищества собственников жилья «Песочная 4»,
У С Т А Н О В И Л:
Колобов В.Ю. и Колобова Т.В. обратились в суд с исковым заявлением к Товариществу собственников жилья «Песочная 4» (далее также – ТСЖ «Песочная 4») о признании недействительным решения от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> создании Товарищества собственников жилья «Песочная 4», исключении из Единого государственного реестра юридических лиц записи о создании юридического лица Товарищества собственников жилья «Песочная 4».
В обоснование указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.
ДД.ММ.ГГГГ Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 10 по Владимирской области было зарегистрировано Товарищество собственников жилья «Песочная 4» на основании протокола ### общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ
При создании ТСЖ «Песочная 4» были нарушены нормы жилищного законодательства:
в нарушение ч. 1 ст. 45 ЖК РФ фактически не было проведено общее собрание собственников помещений в доме;
в нарушение ч.ч. 2, 3 ст. 161 ЖК РФ не был выбран способ управления многоквартирным домом;
в нарушение ч.ч. 2, 3 ст. 135 ЖК РФ не был принят устав ТСЖ.
В судебном заседании истец Колобов В.Ю. поддержал исковое заявление в полном объеме по изложенным основаниям. Дополнительно пояснил, что протокол ### общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ был составлен им как председателем общего собрания и подписан секретарем. Никто из собственников помещений <...> участия в собрании не принимал, несмотря на то, что в протоколе указано, что присутствовало 45 человек. ТСЖ «Песочная 4» создавалось на временной основе, до проведения полноценного общего собрания собственников помещений, на котором был бы избран один из способов управления многоквартирным домом.
Истец Колобова Т.В., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Учитывая мнение Колобова В.Ю. и представителя ТСЖ «Песочная 4», не возражавших относительно рассмотрения дела в отсутствие соистца, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие Колобовой Т.В.
Представитель ответчика исковые требования не признал, полагая их необоснованными, указал на пропуск истцами срока для обращения в суд.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 10 по Владимирской области, - извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в суд представителя не направило. В письменном отзыве, поступившем в суд ДД.ММ.ГГГГ, разрешение спора оставлено на усмотрение суда.
Судом неоднократно по ходатайству истца вызывались в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6, однако судебные извещения, направленные по адресу, указанному истцом, в адрес ФИО5, возвращались с отметкой «истек срок хранения», а ФИО6 направила в суд письменное заявление о том, что по вопросам создания ТСЖ «Песочная 4» пояснить ничего не может, была принята на должность бухгалтера ТСЖ «Песочная 4» в июле 2008 г., т.е. позднее даты создания ТСЖ «Песочная 4».
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Колобову В.Ю. и Колобовой Т.В. принадлежит по ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права соответственно от ДД.ММ.ГГГГ серии <...> (л.д. 6) и от ДД.ММ.ГГГГ серии <...> (л.д. 7).
Согласно протоколу ### от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного <...> (л.д. 9) избрана форма управления многоквартирным домом – товарищество собственников жилья (вопрос 3 повестки дня), создано ТСЖ «Песочная 4» (вопрос 4 повестки дня), утвержден устав ТСЖ «Песочная 4» (вопрос 8 повестки дня), обязанность по регистрации ТСЖ «Песочная 4» возложена на Колобова В.Ю.
ТСЖ «Песочная 4» было зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) и выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.
Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
Пунктом 4 части 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отнесен выбор способа управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 2 ст. 139 ЖК РФ решение о создании товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах принимается на общем собрании лиц, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах. Такое общее собрание проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ.
Порядок организации и проведения общего собрания определен статьей 45 ЖК РФ.
Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
В силу п. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
Из представленного в материалы дела протокола ### от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) усматривается, что на общем собрании присутствовало 45 человек, что составляет кворум, исходя из сведений, представленных по запросу суда Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в выписке от ДД.ММ.ГГГГ ###.
В указанном протоколе закреплено, что по всем вопросам повестки дня, в том числе по вопросам об избрании формы управления многоквартирным домом (вопрос 3 повестки дня), о создании ТСЖ «Песочная 4» (вопрос 4 повестки дня), об утверждении устава ТСЖ «Песочная 4» (вопрос 8 повестки дня), голосовали «за» единогласно.
Частью 6 ст. 46 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Как усматривается из протокола ### от ДД.ММ.ГГГГ истец Колобов В.Ю. присутствовал на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома и голосовал за создание ТСЖ «Песочная 4», собственноручно подписал протокол, был избран председателем ТСЖ «Песочная 4», поэтому согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ он не вправе обжаловать в суд решения, принятые на общем собрании собственников ДД.ММ.ГГГГ
Также истцом Колобовым В.Ю. не доказано, какие конкретно его субъективные права нарушены решением о создании ТСЖ «Песочная 4».
В обоснование своих доводов Колобов В.Ю. указывает, что фактически ДД.ММ.ГГГГ общее собрание не проводилось, протокол был составлен и подписан им единолично, без проведения общего собрания.
Вместе с тем, согласно ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
По мнению суда, составление протокола единолично истцом, без проведения общего собрания, и последующее оспаривание решений, оформленных таким протоколом, является злоупотреблением правом, поскольку все нарушения закона, на которые ссылается Колобов В.Ю., вызваны недобросовестными действиями самого истца.
Согласно ч. 2 ст. 10 ГК РФ в случае злоупотребления правом, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.
При этом заслуживает внимания довод представителя ответчика о том, что обращение Колобова В.Ю. и Колобовой Т.В. в суд последовало только после того, как были прекращены полномочия Колобова В.Ю. как председателя правления ТСЖ «Песочная 4» в связи с избранием председателем правления ТСЖ «Песочная 4» ФИО7
Кроме того, согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ заявление об обжаловании решений, принятых общим собранием собственников помещений, может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Указанный срок Колобовым В.Ю. пропущен, поскольку им собственноручно подписан протокол ### ДД.ММ.ГГГГ, на протяжении с июня ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. он являлся председателем правления ТСЖ «Песочная 4», а исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ Каких-либо уважительных причин пропуска срока обращения в суд Колобов В.Ю. не привел.
Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока, установленного ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Что касается истца Колобовой Т.В., то, как пояснила Колобова Т.В. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, ей было известно о создании ТСЖ с ДД.ММ.ГГГГ г., она знала, что супруг является председателем правления ТСЖ «Песочная 4», в квитанциях на оплату коммунальных платежей было указано ТСЖ «Песочная 4».
Следовательно, Колобовой Т.В. также пропущен срок обращения в суд, установленный ч. 6 ст. 46 ЖК РФ. Каких-либо уважительных причин пропуска срока обращения в суд Колобова Т.В. не привела.
Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока, установленного ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Кроме того, на вопросы суда о том, какие права Колобовой Т.В. нарушены решением о создании ТСЖ «Песочная 4», истец в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила лишь, что созданием ТСЖ нарушены нормы закона, и в 2010 г. супруг перестал занимать должность председателя правления ТСЖ.
Указанные обстоятельства, на которые сослалась Колобова Т.В., не являются нарушениями ее субъективных прав созданием ТСЖ «Песочная 4».
Право истцов оспариваемым решением не нарушено еще и потому, что согласно ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В свою очередь, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано в любое время по инициативе истцов (ч. 2 ст. 45 ЖК РФ).
Отказывая в удовлетворении требования о признании недействительным решения от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> создании ТСЖ «Песочная 4», суд также исходит из того, что, начиная с момента создания, ТСЖ «Песочная 4» фактически осуществляет финансово-хозяйственную деятельность по управлению многоквартирным домом, в штат ТСЖ «Песочная 4» принимались работники; осуществлялись платежи; истцами не доказано причинение им убытков деятельностью ТСЖ «Песочная 4»; в материалах дела имеются заявления подавляющего большинства собственников помещений о принятии в члены ТСЖ «Песочная 4».
Согласно ч. 2 ст. 61 ГК РФ юридическое лицо может быть ликвидировано по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер, либо осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии), либо запрещенной законом, либо с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов, либо при систематическом осуществлении некоммерческой организацией, в том числе общественной или религиозной организацией (объединением), благотворительным или иным фондом, деятельности, противоречащей ее уставным целям, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ.
По приведенным выше мотивам, по которым судом отказано в удовлетворении требования о признании недействительным решения от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> создании ТСЖ «Песочная 4», также отсутствуют основания для исключения из Единого государственного реестра юридических лиц записи о создании юридического лица ТСЖ «Песочная 4».
Иные основания для исключения из Единого государственного реестра юридических лиц записи о создании юридического лица ТСЖ «Песочная 4», предусмотренные Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (решение о ликвидации, реорганизации; фактическое прекращение деятельности и др.) и действующим гражданским законодательством истцами не доказаны и судом не установлены.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении искового заявления Колобова В.Ю. и Колобовой Т.В. к Товариществу собственников жилья «Песочная 4» о признании недействительным решения от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> создании Товарищества собственников жилья «Песочная 4», исключении из Единого государственного реестра юридических лиц записи о создании юридического лица Товарищества собственников жилья «Песочная 4» отказать.
Решение суда может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья Якушев П.А.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий судья Якушев П.А.