Дело № 2- 3373/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
« 30 » сентября 2010 года
Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:
председательствующего судьи Орешкиной О.Ф.,
при секретаре Блиновой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Зубашковой Я.В. к Администрации г.Владимира, Управлению архитектуры и строительства администрации г.Владимира о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Зубашкова Я.В. обратилась в суд с иском к Управлению архитектуры и строительства администрации г.Владимира о сохранении жилого помещения - <...> в перепланированном состоянии.
В обоснование иска указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ На момент приобретения квартиры, согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении уже была проведена перепланировка без разрешения компетентных органов. Ею также без разрешения соответствующих органов была выполнена перепланировка квартиры, в результате которой общая площадь квартиры не изменилась. В результате перепланировки произведено: разбор старой и устройство новой ненесущей перегородки в комнате 5 и 6 согласно плану) с образованием гардеробной; демонтаж ненесущей перегородки между кухней и комнатой ### и установление новой ненесущей перегородки с дверным проемом в кухне-столовой, разделяющей коридор и комнату. Полагает, что сохранением помещения в перепланированном состоянии права граждан, проживающих в доме, и членов их семей не нарушаются, не создается угроза их жизни и здоровью.
В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования, пояснила, что перепланировка выполнена с учетом строительных норм, соответствует санитарно-эпидемиологическим, противопожарным требованиям.
Представитель ответчика – Администрации г.Владимира просил рассмотреть дело в его отсутствии, в письменном отзыве на иск возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку согласование переустройства и перепланировки жилых помещений не входит в компетенцию администрации города.
Представитель ответчика - Управления архитектуры и строительства администрации г.Владимира просил рассмотреть дело в его отсутствии, представил суду письменный отзыв на иск, в котором разрешение спора оставил на усмотрение суда.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что жилое помещение – <...> принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии ###. В целях благоустройства жилого помещения истцом была произведена перепланировка в квартире без получения соответствующих разрешений компетентных органов. В результате перепланировки: демонтирована старая ненесущая перегородка между комнатами 5 и 6 (согласно плану строения) и возведена новая перегородка с образованием гардеробной; демонтирована ненесущая перегородка между кухней(3) и комнатой(4) (согласно плану строения) и установлена новая ненесущая перегородка с дверным проемом в кухне-столовой, разделяющая коридор и комнату.
После проведенных в жилом помещении мероприятий, согласно техническому заключению по обследованию перепланировки данного жилого помещения, выполненному УП институтом «Владимирагропромпроект» (свидетельство о допуске ### от ДД.ММ.ГГГГ), состояние строительных конструкций удовлетворительное, дальнейшая безопасная эксплуатация квартиры возможна. Строение не представляет опасности для жизни и здоровья людей.
Согласно сообщению Отдела государственного пожарного надзора по г.Владимиру
### от ДД.ММ.ГГГГ после перепланировки <...> соответствует требованиям пожарной безопасности.
Согласно заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <...> ###-кг от ДД.ММ.ГГГГ помещения <...>, расположенной по адресу: <...>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Учитывая, что сохранением перепланировки в <...> не нарушаются права и законные интересы других граждан и не создается угроза их жизни и здоровью, с учетом заключений ОГПН по г.Владимиру и «Роспотребнадзора» о соответствии произведенной перепланировки противопожарным и санитарным требованиям, суд считает возможным данную перепланировку сохранить.
Ответчика -Администрацию г.Владимира от гражданско-правовой ответственности по иску освободить, поскольку вопрос перепланировки жилых помещений не входит в компетенцию последнего, в силу Постановления главы г.Владимира ### от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах на территории горда Владимира», полномочия по решению данных вопросов возложены на управление архитектуры и строительства администрации г.Владимира.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Зубашковой Я.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение-<...> в перепланированном состоянии.
Администрацию г.Владимира от гражданско-правовой ответственности по иску освободить.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира.
Председательствующий судья О.Ф.Орешкина
Решение изготовлено в окончательной форме 05.10.2010 года
Судья О.Ф. Орешкина