Дело № 2-3237/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«30» сентября 2010 г. г. Владимир
Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи при секретаре | Якушева П.А., Погарской О.В., |
с участием: истца Ковалева А.Р., | |
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ковалева А.Р. к Куприянову Е.В. о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л:
Ковалев А.Р. обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу ###-А (далее также – ГСК ###-А) о признании права собственности на гараж ### общей площадью 21,3 кв.м., расположенный по адресу: <...>
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащий ответчик – ГСК ###-А – был заменен надлежащим: Куприяновым Е.В..
В обоснование иска истец указал, что с 2005 г. является членом ГСК ###-А и владеет на праве собственности гаражом ### общей площадью 21,3 кв.м., расположенным по адресу: <...>
Указанный гараж был приобретен у Куприянова Е.В., однако право собственности не зарегистрировано.
В судебном заседании истец поддержал исковое заявление по изложенным основаниям.
Ответчик Куприянов Е.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, оставив разрешение вопроса на усмотрение суда.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ГСК ###-А – в судебное заседание представителя не направило, ранее представитель ГСК ###-А оставлял разрешение спора на усмотрение суда.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что решением исполнительного комитета Владимирского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ### Октябрьскому райисполкому был отведен земельный участок площадью 0,16 га в районе Почаевсого оврага под строительство кирпичных гаражей боксового типа для индивидуального автотранспорта.
Распоряжением главы г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ ###-р разрешено ГСК ###-А проведение проектно-изыскательских работ по гаражам для индивидуального автотранспорта на земельном участке ориентировочной площадью 3998,0 кв.м. в районе Почаевского оврага согласно схеме.
Акт о выборе земельного участка согласован со всеми заинтересованными структурами (приложение ### к постановлению главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ ###).
Как следует из отзыва председателя ГСК ###-А гаражный бокс ### был построен Куприяновым Е.В., который являлся членом правления ГСК ###-А.
Согласно имеющейся в материалах дела расписке от ДД.ММ.ГГГГ Куприянов Е.В. получил от Ковалева А.Р. деньги в сумме 104400 руб. за гараж ### в ГСК ###-А.
Ковалев А.Р. написал заявление о вступлении в кооператив от ДД.ММ.ГГГГ, оплатил вступительный взнос, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ бывшего председателя ГСК ###-А Жукова.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ###, выданной председателем правления ГСК ###-А, Ковалев А.Р. является членом ГСК ###-А и ему принадлежит по праву собственности гараж ###, расположенный по адресу: Почаевский овраг, <...>. Паевые взносы внесены полностью.
Согласно кадастровому паспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ по данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс ### имеет площадь 21,3 кв.м. и инвентарный номер: ###
Согласно 164 ГК РФ государственной регистрации подлежат сделки с недвижимым имуществом, только в случаях, предусмотренных законом; несоблюдение требования о государственной регистрации такой сделки в случаях, установленных законом, влечет ее недействительность (п. 1 ст. 164 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение всегда подлежат государственной регистрации.
Ни Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ни ГК РФ, не предусматривают, что регистрации подлежит сам договор купли-продажи нежилого здания как сделка.
Поэтому договор купли-продажи гаражного бокса не подлежит государственной регистрации как сделка, но по такому договору должен быть зарегистрирован переход права к покупателю.
Договор с недвижимостью, в котором регистрируется только переход права, но не сам договор как сделка, считается заключенным с момента его подписания, с этого момента он порождает взаимные права и обязанности сторон. Однако только с момента государственной регистрации перехода права приобретатель имущества становится его собственником во всем том, что касается прав и обязанностей третьих лиц (может распоряжаться им и т.д.).
Следовательно, договор купли-продажи спорного гаражного бокса является заключенным с момента его подписания: с ДД.ММ.ГГГГ, с этого момента он порождает взаимные права и обязанности сторон.
На основании части 2 статьи 218 ГК РФ право может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
При указанных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений ГСК ###-А и Куприянова Е.В. относительно удовлетворения искового заявления, суд полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Ковалева А.Р. к Куприянову Е.В. о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать право собственности Ковалева А.Р. на гаражный бокс ### площадью 21,3 кв.м., расположенный по адресу: <...> овраг, ГСК ###-А, литера Г69 (инвентарный номер: ### согласно кадастровому паспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ по данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).
Решение суда может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья Якушев П.А.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий судья Якушев П.А.