Дело № 2-3221/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«06» октября 2010 года
Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:
председательствующего судьи Орешкиной О.Ф.,
при секретаре Беляковой С.В.,
с участием адвоката Сакулиной Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Администрации г. Владимира к Кислову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Администрация г. Владимира обратилась в суд с иском к Кислову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением – <...>.
В обоснование иска указано, что <...> включен в «Реестр муниципальных объектов недвижимости г.Владимира». На основании Постановления главы города от ДД.ММ.ГГГГ ### « О создании муниципального казенного предприятия «Муниципальные общежития», распоряжения УМИ <...> от ДД.ММ.ГГГГ ### «О балансовой принадлежности муниципальных общежитий», муниципальное общежитие по <...> было передано с баланса МУП ЖРЭП ### на баланс в оперативное управление МКП МО <...> «Муниципальные общежития», которое впоследствии, согласно распоряжению УМИ <...> от ДД.ММ.ГГГГ ###-р., было переименовано в МКП <...> ЖКХ. Ответчик Кислов В.А. был заселен в общежитие по <...> на основании ордера ###, выданного ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ На его имя лицевой счет закрыт, начисления за коммунальные услуги не производятся. В период нахождения общежития на балансе в оперативном управлении МКП <...> «ЖКХ» договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался. Неоднократными проверками установлено, что Кислов В.А. в общежитии не проживает в течение длительного времени, личных вещей, мебели, принадлежавших ответчику, в общежитии нет. Ответчик в период своего отсутствия не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, его отсутствие нельзя характеризовать как временное. По мнению истца, в связи с тем, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, отказался от бремени содержания жилья, от оплаты жилищно-коммунальных услуг, таким образом, он отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, расторг в отношении себя данный договор и утратил право пользования жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца, третьего лица МКП <...> «ЖКХ» Низова В.Н. (по доверенностям) поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Указала, что ответчик не пользуется спорным жильем в ДД.ММ.ГГГГ года, не оплачивает расходы по коммунальным услугам, намерений вернуться для проживания не изъявлял, в общежитии не появлялся.
Ответчик Кислов В.А. в суд не явился, судебная повестка вернулась с отметкой «истек срок хранения», место жительства ответчика суду неизвестно.
В порядке ст.50 ГПК РФ ответчику Кислову В.А. был назначен адвокат Сакулина Ю.С. в качестве его представителя, которая разрешение спора оставила на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, третьего лица, адвоката Сакулину Ю.С., свидетеля, изучив и исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.3 ч.1 ст.37 Устава муниципального образования город Владимир к полномочиям администрации г.Владимира относится владение, пользование, распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Владимира.
Согласно ч.2 ст.4 Положения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Владимира, утвержденного решением Советом народных депутатов города Владимира от ДД.ММ.ГГГГ ###, администрация г.Владимира управляет муниципальной собственностью.
В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ ###-I « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно ч.2ст.3 названного закона сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
Судом установлено, что комната ### в <...> (общежитии) <...> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию <...>. На основании Постановления главы города от ДД.ММ.ГГГГ ### « О создании муниципального казенного предприятия «Муниципальные общежития», распоряжения УМИ <...> от ДД.ММ.ГГГГ ### «О балансовой принадлежности муниципальных общежитий», муниципальное общежитие по <...> было передано с баланса МУП ЖРЭП ### на баланс в оперативное управление МКП МО <...> «Муниципальные общежития». Согласно распоряжению УМИ <...> от ДД.ММ.ГГГГ ###-р. МКП МО <...> «Муниципальные общежития» было переименовано в МКП <...> « ЖКХ». Ответчик Кислов В.А. был вселен в общежитие по <...> на основании ордера ###, выданного ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой МКП <...> «ЖКХ». Фактически Кислов В.А. в общежитии не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, личных вещей, мебели, принадлежавших ответчику, в общежитии нет, о чем свидетельствует акт комиссионной проверки МКП <...> «ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ В течении длительного времени ответчик не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, в том числе, не несет бремени содержания жилья, не осуществляет оплату жилищно-коммунальных услуг. Согласно справке МКП <...> «ЖКХ» ### от ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет на имя Кислова В.А. закрыт в январе ДД.ММ.ГГГГ года, начисления за коммунальные услуги не производятся, долг в сумме 1800 руб. 60 коп. списан на убытки предприятия.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО4, являющаяся заведующей муниципальным общежитием, в суде пояснила, что общежитие по адресу: <...> она приняла в ДД.ММ.ГГГГ году. Кислов В.А. занимал комнату ###, вел аморальный образ жизни: злоупотреблял спиртными напитками, приводил лиц без определенного места жительства. В связи с чем, ей неоднократно приходилось обеспечивать порядок в общежитии. С ДД.ММ.ГГГГ года Кислов В.А. не появляется в общежитии, оплату за комнату не производит. В ДД.ММ.ГГГГ года необходимо было вскрыть комнату Кислова В.А., в связи с проливом. Вещей ответчика в комнате не было, стояла только казенная мебель, которая в результате пролива была повреждена и после составления акта о списании выброшена. В двери комнаты был установлен новый замок, ключ от которой находится у нее.
Согласно сообщению отдела ЗАГС администрации <...> от ДД.ММ.ГГГГ ### запись акта о смерти Кислова В.А. в архиве отдела отсутствует.
Согласно информации ИЦ УВД по <...> от ДД.ММ.ГГГГ, Кислов В.А. с ДД.ММ.ГГГГ находился в розыске. ДД.ММ.ГГГГ розыскное дело прекращено, в связи с истечением срока давности.
При изложенных обстоятельствах, оценив доказательства по делу в их совокупности в системном толковании статей 69 ч.2, 71, 83 ч.3 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что выезд Кислова В.А. из спорного жилого помещения в иное место жительства являлся исключительно добровольным, фактически является его отказом от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения по договору социального найма, в том числе от обязанности несения расходов по содержанию жилья путем внесения квартплаты и платы за коммунальные услуги, и расторжением им в отношении себя договора социального найма, что влечет утрату его права на жилое помещение.
При этом какие-либо жилищные права ответчика не ущемляются, поскольку он добровольно отказался от пользования комнатой, избрав для себя иное место жительства, имея реальную возможность пользоваться спорным жильем.
В то же время права собственника спорного жилого помещения ущемлены, поскольку наличие зарегистрированного, но не проживающего лица в комнате не позволяет муниципальному образованию <...> в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться муниципальным имуществом в соответствии с его назначением.
Вместе с тем, суд полагает, что, сохраняя в спорном жилом помещении регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1ч.1ст.10 ГК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Администрации г.Владимира удовлетворить.
Признать Кислова В.А. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой ###, расположенной в <...>.
Взыскать с Кислова В.А. госпошлину в доход местного бюджета 200 руб.
Настоящее решение является основанием к снятию Кислова В.А. с регистрационного учета по адресу: <...>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира.
Председательствующий судья О.Ф.Орешкина
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Судья О.Ф.Орешкина