Дело № 2-2778/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«20» октября 2010 года
Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Киселевой Н.Н.,
при секретаре Митине А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Пустоваловой В.А. к Чаднову В.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Пустовалова В.А. обратилась в суд с иском с учетом уточнений к Чаднову В.А. о признании не приобретшим право пользования квартирой 2 в <...> указывая в обоснование иска, что является собственником <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии ###. В ДД.ММ.ГГГГ г. ее брат Чаднов В.А. попросил ее формально зарегистрировать его на ее жилплощади для получения здесь пенсии, т.к. его постоянное место проживания находится в Украине. Она выполнила его просьбу. В квартиру он никогда не вселялся, не проживал, его вещей в ней нет. Оплату коммунальных услуг не производит. Членом ее семьи Чаднов В.А. никогда не являлся. В настоящее время проживает у себя на Украине. Она попросила его сняться с регистрационного учета, т.к. ей обременительно нести бремя содержания имущества за 3 человек, поскольку с ней зарегистрирован и проживает ее сын Пустовалов К.С. Чаднов В.А. ответил отказом. Данные обстоятельства являются препятствием для осуществления ее законных прав собственника. Просит признать Чаднова В.А. не приобретшим право пользования квартирой.
В суде представитель истца по нотариально заверенной доверенности Копцев О.А. поддержал заявленные истцом требования.
Ответчик Чаднов В.А. с заявленными требованиями не согласился, просил дело рассмотреть без его участия. Из представленного отзыва следует, что в ДД.ММ.ГГГГ г. он приехал в родительский дом по адресу: <...> ДД.ММ.ГГГГ был прописан его мамой ФИО5 Его сестра Пустовалова В.А. уговорила маму продать дом по адресу: <...>. Деньги от продажи родительского дома Пустовалова В.А. забрала себе, а ему пообещала прописать у неё и, что никогда не будет его выписывать. Она уговорила покойного мужа ФИО6 и он также дал согласия на прописку по адресу: <...>. После смерти мужа она его продала и купила коттедж по адресу: <...>, и ДД.ММ.ГГГГ прописала его по этому адресу. При покупке коттеджа и помощи в его ремонте, она обещав взамен подарить ему машину ВАЗ-2131 и совместно проживать в этом коттедже. С ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. он занимался поиском коттеджа и его ремонтом. В ДД.ММ.ГГГГ года привез супругу в коттедж. Прожили они в доме не более месяца. Он давал ей деньги на питания и оплату на ЖКХ. Они вместе с женой за Пустоваловой В.А. ухаживали, ездил за продуктами, готовили пищу, но она по неизвестной ему причине их выгнала. В данное время он проживает у своей жены ФИО7 в Украине по адресу: <...>. Его постоянно не покидает мысль о возвращении на родную землю, где родился. Просит в удовлетворении иска отказать.
Третье лицо – Пустовалов К.С. в суде показал, что является сыном Пустоваловой В.А. В <...> Чаднов В.А. никогда не жил. Дом бабушки был продан в ДД.ММ.ГГГГ г. и бабушка жила с ним в <...>. Деньги в сумме ### рублей от продажи дома бабушки были потрачены на ее похороны. Дом, в котором он живет с матерью, мать купила на деньги от продажи квартиры в <...> в ДД.ММ.ГГГГ г., а дом бабушки и дедушки был продан позже ДД.ММ.ГГГГ г. Никакой помощи при приобретении квартиры и ее ремонте Чаднов В.А. не принимал. Всегда жил со своей семьей в Украине. Мать прописала Чаднова В.А. по его просьбе, чтобы он мог получать пенсию в России. В их квартиру Чаднов В.А. никогда не вселялся, его вещей в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела приходит к следующему.
В силу ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно ч.2 ст.3 названного закона, сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
Судом установлено, что истец Пустовалова В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, общей площадью 199,8 кв.м., на основании разрешения на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ ###, договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ ###, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии <...>. В указанной квартире с согласия истца в ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ответчик Чаднов В.А., однако не с целью постоянного проживания, а целью получения пенсии. В спорную квартиру ответчик фактически не вселялся и не проживал в ней, совместного хозяйства с истцом не вел, каких-либо принадлежащих ответчику вещей в квартире не имеется. В настоящее время Чаднов В.А. проживает с супругой в <...>. Истец, неся бремя содержания принадлежащей ей на праве собственности имущества (квартиры), вынуждена оплачивать жилищно-коммунальные услуги, в том числе начисленные и на ответчика.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик не имел намерения вселяться и пользоваться спорной квартирой с момента регистрации, имея реальную возможность на совершение указанных действий, не является членом семьи собственника, не ведет с ней совместного хозяйства, не несет бремя содержания спорной квартиры, его следует признать не приобретшим право пользования указанной квартирой. При этом какие-либо жилищные права ответчика не ущемляются, поскольку он добровольно избрал для себя иное место жительства, а, сохраняя в спорной квартире регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ. В то же время права истца, как собственника квартиры, не соединенные с лишением владения, ущемлены, поскольку она не может в полной мере осуществлять свои права собственника, лишена возможности свободно распоряжаться квартирой по своему усмотрению, вынуждена нести бремя дополнительных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 196, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Пустоваловой В.А. удовлетворить.
Признать Чаднова В.А. не приобретшим право пользования квартирой ### в <...>.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение 10 дней.
Председательствующий судья Н.Н. Киселева
Решение изготовлено 25.10.2010 г.
Судья Н.Н. Киселева