Дело № 2-3533/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«03» ноября 2010г. г.Владимир
Октябрьский районный суд г.Владимира в составе :
председательствующего судьи Горячевой А.В.
при секретаре Сусловой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества «Банк Уралсиб» к Годуновой В.Т. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества, определении способа реализации заложенного имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Открытое акционерное общество «Банк Уралсиб» (далее ОАО «Банк Уралсиб») в лице филиала ОАО «Банк Уралсиб» в <...> обратилось в суд с иском к Годуновой В.Т. о взыскании денежных средств по кредитному договору в сумме <данные изъяты> коп., включающую: основной долг в размере <данные изъяты> коп., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп., неустойку <данные изъяты> <данные изъяты> коп., обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <...>, установлении первоначальной продажной цены квартиры в размере <данные изъяты> руб., определении способа реализации заложенного имущества – публичные торги и взыскании в возмещение государственной пошлины сумму 11 799 руб. 49 коп.
В обоснование исковых требований указано, что по кредитному договору ### от ДД.ММ.ГГГГ истец предоставил Годуновой В.Т. кредит в сумме <данные изъяты> руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ на потребительские нужды. За пользование кредитом подлежат уплате проценты в размере 16,00% годовых. При просрочке исполнения обязательств по возврату кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом, заемщик обязан уплатить неустойку в размере 0,5% от общей суммы задолженности за каждый день просрочки. Проценты за пользование кредитом начисляются на сумму кредита в течение всего срока пользования им, в том числе и в течение всего периода их возврата. Для обеспечения исполнения кредитных обязательств Годуновой В.Т. по кредитному договору между банком и ответчиком был заключен договор ипотеки, в соответствии с которым залогодатель передает банку квартиру, расположенную по адресу: <...>. В соответствии с договором ипотеки квартира оценена сторонами в сумме <данные изъяты> руб. В нарушение условий кредитного договора Годунова В.Т. с ДД.ММ.ГГГГ. полностью прекратила погашения кредита и уплаты процентов. Просит удовлетворить исковые требования.
Ответчик Годунова В.Т. в судебном заседании исковые требования признала частично, а именно размер основного долга, проценты за пользование кредитом, просила снизить размер неустойки за просрочку уплаты кредита и неустойку за просрочку уплаты процентов в соответствии со ст.333 ГК РФ. Также пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ внесла в счет погашения долга сумму в размере 10 000 руб. и в двадцатых числах октября еще 5 000 руб.
Представитель истца Степаненко И.Г. в судебном заседании пояснила, что сумма в размере 15 000 руб., внесенная в октябре ответчиком зачислена в счет погашения процентов, следовательно, сумма процентов за пользование кредитом составит <данные изъяты> коп.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 819 ч.1 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст.329 ч.1 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.
В соответствии со ст.334 ч.1 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
В соответствии со ст.337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Согласно ст.348 ч.1 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Банк Уралсиб» заключило с заемщиком Годуновой В.Т. кредитный договор ###, по которому предоставило заемщику денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ с ежемесячным гашением кредита и уплатой 16, 00% годовых на неотложные нужды.
Сумма <данные изъяты> руб. переведена на счет Годуновой В.Т., что подтверждается мемориальным ордером ### от ДД.ММ.ГГГГ
Размер ежемесячного аннуитетного платежа на дату заключения договора составляет 8 404 руб. 38 коп. (п.3.2.1. кредитного договора).
Также ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик заключили договор ### об ипотеке, по которому залогодатель передает банку в залог квартиру, расположенную по адресу: <...>. Право собственности на квартиру принадлежит залогодателю на основании договора купли-продажи.
В соответствии с п.6.3. кредитного договора при просрочке исполнения обязательств по возврату кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом, заемщик обязан уплатить банку неустойку в размере 0,5% от общей суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки. Проценты за пользование кредитом начисляются на сумму кредита в течение всего срока пользования им, в том числе и в течение всего периода просрочки их возврата.
В силу п.5.3. кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита или уплаты процентов, банк имеет право в одностороннем порядке изменить срок возврата кредита, уплаты начисленных процентов, иных сумм, причитающихся банку, направив письменное уведомление об этом заемщику не менее чем за 7 календарных дней до устанавливаемых сроков.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес Годуновой В.Т. направлено требование, по которому изменен п.5.3. кредитного договора и срок возврата кредита установлен до ДД.ММ.ГГГГ
При указанных обстоятельствах, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика суммы основного долга в размере <данные изъяты> коп. и процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты> коп. Расчет задолженности, представленный истцом, суд считает обоснованным и составленным в соответствии с условиями кредитного договора.
В судебном заседании ответчик Годунова В.Т. заявила ходатайство о снижении размера неустойки за просрочку уплаты кредита и неустойки за просрочку уплаты процентов.
В соответствии со ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
С учетом ст.333 ГК РФ суд считает возможным уменьшить неустойку за просрочку возврата части кредита до <данные изъяты> руб., неустойку за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом до <данные изъяты> руб.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в сумме <данные изъяты> коп., а именно: основной долг в сумме <данные изъяты> коп., проценты за пользование кредитом в сумме <данные изъяты> коп., неустойка за просрочку уплаты кредита в сумме <данные изъяты> руб., неустойка за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом в сумме <данные изъяты> руб.
Так как должник не исполняет обязательства по кредитному договору, подлежат удовлетворению заявленные требования об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: <...>.
В соответствии с п.1 ч.1 ст.56 Федерального закону от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии с п.1.2. договора об ипотеке стоимость предмета залога: квартиры по соглашению сторон составляет <данные изъяты> руб.
Таким образом, исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Открытого акционерного общества «Банк Уралсиб» удовлетворить частично.
Взыскать с Годуновой В.Т. в пользу Открытого акционерного общества «Банк Уралсиб» в лице филиала ОАО «Банк Уралсиб» в г.Владимир денежные средства по кредитному договору ### от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.
Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <...>, состоящую из одной жилой комнаты, общей площадью 43 кв.м, жилой площадью 16,8 кв.м, принадлежащую Годуновой В.Т. на праве собственности.
Установить начальную продажную стоимость квартиры, расположенной по адресу: <...> размере <данные изъяты>.
Определить способ реализации заложенного имущества – публичные торги.
Взыскать с Годуновой В.Т. в пользу Открытого акционерного общества «Банк Уралсиб» в лице филиала ОАО «Банк Уралсиб» в г.Владимир в возмещение государственной пошлины сумму 10 344 (десять тысяч триста сорок четыре) рубля 67 копеек.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира в течение 10 дней.
Председательствующий судья А.В.Горячева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий судья А.В.Горячева