« 11 » ноября 2010г. г.Владимир
Октябрьский районный суд г.Владимира в составе :
председательствующего судьи Прокофьевой Е.В.,
при секретаре Федоровой К.С.,
с участием представителя истца Семенович А.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,срок действия доверенности 3 года,
представителя ответчика Смирнова С.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия доверенности 2 года,
представителя третьего лица Пешниной О.А., действующей на основании доверенности ### от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия доверенности до ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Порунова И.И. к Поруновой Н.Л., Невидимовой И.В. о признании сделки недействительной,
УСТАНОВИЛ:
Порунов И.И. обратился в суд с иском к Поруновой Н.Л., Невидимовой И.В. о признании сделки по безвозмездному отчуждению 1/2 доли земельного участка площадью 581 кв.м. и ? доли находящегося на нем жилого дома, расположенных по адресу: <...>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Поруновой Н.Л. и Невидимой И.В., недействительной; исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о переходе к Невидимовой И.В. права собственности на 1/2 доли земельного участка и дома по адресу: <...> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ В обоснование указал, что он состоял с ответчицей Поруновой Н.Л. в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ супруга Порунова Н.Л. приобрела в собственность 1/2 доли земельного участка площадью 581 кв.м. по. адресу: <...> 1/2 доли, расположенного на земельном участке жилого дома, площадью 40,2 кв. м. Ответчица Порунова Н.Л., действуя без его ведома и вопреки его интересам, совершила безвозмездную сделку по отчуждению упомянутого недвижимого имущества в пользу ответчицы Невидимовой И.В., оценив его в 10 000 руб. (договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ Невидимова И.В. получила свидетельства о государственной регистрации права на вышеуказанное недвижимое имущество. На основании изложенного просит удовлетворить его исковые требования.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика не возражал против удовлетворения иска. В обоснование пояснил, что на момент заключения договора дарения данного дома не существовало. Дом был снесен. После подписания договора дарения там был построен другой дом абсолютно другим лицом. Договор дарения дома недействителен, т.к. нет предмета дарения.
Ответчик Порунова Н.Л.в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам.
Представитель третьего лица разрешение спора оставила на усмотрение суда. В обоснование пояснила, что регистрация перехода права собственности ? доли дома и ? доли земельного участка по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ от Поруновой Н.Л. к Невидимовой И.В. была произведена в рамках закона. В настоящее время за Невидимовой И.В. зарегистрировано 2 дома: площадью 40,2 кв.м и площадью 588,1 кв.м, расположенные на земельном участке по адресу: <...>. При оформлении права собственности согласие второго супруга на отчуждение объектов недвижимости по Закону не требуется. На регистрацию договора дарения были представлены: договор дарения, квитанция об оплате государственной пошлины, заявление на регистрацию.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит следующему.
Согласно п.1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
В соответствии со ст. 34 СК РФ Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Статья 35 СК РФ предусматривает, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Статья 256 ГК РФ предусматривает, что Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
Установлено, что Порунов И.И. состоял в зарегистрированном браке с Поруновой Н.Л. с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка Порунова Н.Л. приобрела ? доли земельного участка площадью 581 кв.м. по адресу: <...> 1/2 доли, расположенного на земельном участке жилого дома, площадью 40,2 кв. м. В силу закона указанное имущество является совместно нажитым имуществом супругов Поруновых И.И. и Н.Л.
ДД.ММ.ГГГГ Порунова Н.Л. подарила Невидимовой И.В. 1/2 доли земельного участка площадью 581 кв.м. по. адресу: <...> 1/2 доли, расположенного на земельном участке жилого дома, площадью 40,2 кв. м. по договору дарения, который зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.
Суд считает, что отчуждение Поруновой Н.Л. спорного недвижимого имущества Невидимовой И.В. было совершено без согласия на тот момент ее супруга Порунова Н.Л., с связи с чем, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует считать недействительным и прекратить государственную регистрацию права собственности на ? доли в собственности на вышеуказанное недвижимое имущество на имя Поруновой Н.Л., сделанную на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ
Кроме того, в соответствии с выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за Невидимовой И.В. зарегистрированы: жилой дом, площадью 40,2 кв.м., расположенный по адресу: <...>; жилой дом, площадью 588,1 кв.м., расположенный по адресу: <...>.
Согласно представленным сведениям из ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <...>, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 40, 2 кв.м, инвентарный номер ###- снесен, то есть на момент заключения договора дарения предмет дарения- ? часть вышеуказанного жилого дома отсутствовал.
Таким образом, заслуживает внимания довод представителя ответчика, о том, что на момент заключения договора дарения предмета дарения - ? доли жилого дома не было, в связи с чем, сделка в части дарения 1/2 доли жилого дома, площадью 40,2 кв., расположенного на земельном участке по адресу: <...>, является ничтожной.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Поруновой Н.Л. и Невидимовой И.В. на 1/2 доли земельного участка площадью 581 кв.м. по адресу: <...>, и 1/2 доли жилого дома, площадью 40,2 кв. м., расположенного на земельном участке по адресу: <...>.
Прекратить государственную регистрацию права собственности на 1/2 доли земельного участка площадью 581 кв.м. по адресу: <...>, и 1/2 доли жилого дома, площадью 40,2 кв. м., расположенного на земельном участке по адресу: <...>, на имя Невидимовой И.В., сделанную на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Владимирского областного суда через Октябрьский районный суд г.Владимира.
Председательствующий Е.В.Прокофьева
Решение изготовлено в окончательном виде 16 ноября 2010 года.
Председательствующий Е.В.Прокофьева