Дело № 2- 3119/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 ноября 2010г. г. Владимир
Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи И.Н.Мысягиной
при секретаре Н.В. Клюевой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойлова В.А. к администрации г. Владимира, ЖСК ### ВТЗ им. Жданова о признании права собственности на самовольно реконструированное нежилое помещение,
у с т а н о в и л :
Самойлов В.А. обратился в суд с иском к администрации г. Владимира, ЖСК ### ВТЗ им. Жданова о признании права собственности на гаражный бокс ### блока капитальных гаражей боксового типа, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 24, 1 кв.м,. в соответствии с имеющимся техническим паспортом составленным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Владимирский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
В обосновании заявленных исковых требований суду указал, что ему как члену жилищно-строительного кооператива ### ВТЗ им. Жданова на основании ордера ### от ДД.ММ.ГГГГ во владение была передана <...>, общей площадью 30 кв.м., в жилом <...> в г. Владимире.
Согласно справки, выданной члену ЖСК ### ВТЗ Самойлову В.А., проживающему по адресу: <...>, балансовая стоимость кооперативной квартиры в размере 3350, 52 руб. выплачена полностью.
В соответствии со ст. 30 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение.
Он, являясь членом ЖСК ### ВТЗ им. Жданова и собственником <...> жилого <...> в г. Владимире на земельном участке жилого <...> в г. Владимире на основании соответствующих разрешений осуществил строительство кирпичного сарая, позднее перестроенного им в гаражный бокс. Факт строительства спорного обьекта подтверждается справкой Домоуправления ВТЗ им. Жданова от ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Владимирский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Однако документы на проведение строительных работ, а также документы по отведению земельного участка для строительства гаражного бокса, им в установленном законом порядке оформлены не были.
Согласно заключению ООО «Стройэкспертиза» несущие и ограждающие конструкции данного гаража являются работоспособными и отвечают требованиям нормальной эксплуатации в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению ОГПН по г. Владимиру от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение (гараж), расположенное на придомовой территории жилого <...>, общей площадью 25, 8 кв. метров, соответствует требованиям пожарной безопасности действующих нормативных документов.
Согласно заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области ###кг от ДД.ММ.ГГГГ блок гаражей боксового типа (гаражный бокс ###), расположенный на земельном участке по <...>, размещен в соответствии с требованиями СанПиН 2.21/2.1.1.1200-03 «Санитарно- защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных обьектов».
Согласно заключению МУП «Центр геодезии» г. Владимира по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанное строение находится в границах земельного участка.
В настоящее время он намерен продать указанный гаражный бок жительнице <...>, расположенной в <...> в г. Владимире ФИО3 Указанное намерение подтверждается заявлением ФИО3 в суд. Правоустанавливающие документы на указанный обьект недвижимости необходимы для оформления сделки- купли продажи с ФИО3
На основании ст.ст. 209, 222 ГК РФ просит удовлетворить заявленные исковые требования в полном обьеме.
Представитель администрации г. Владимира в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.
Представитель ЖСК ### ВТЗ им. Жданова в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, выслушав обьяснения участников процесса, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой.
Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В ходе судебного заседания установлено, что Самойлову В.А. как члену жилищно-строительного кооператива ### ВТЗ им. Жданова на основании ордера ### от ДД.ММ.ГГГГ во владение была передана <...>, общей площадью 30 кв.м., в жилом <...> в г. Владимире.
Согласно справки, выданной члену ЖСК ### ВТЗ Самойлову В.А., проживающему по адресу: <...>, балансовая стоимость кооперативной квартиры в размере 3350, 52 руб. выплачена полностью.
В соответствии со ст. 30 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение.
Истец, являясь членом ЖСК ### ВТЗ им. Жданова и собственником <...> жилого <...> в г. Владимире, на земельном участке жилого <...> в г. Владимире, на основании соответствующих разрешений осуществил строительство кирпичного сарая, позднее перестроенного им в гаражный бокс. Факт строительства спорного обьекта подтверждается справкой Домоуправления ВТЗ им. Жданова от ДД.ММ.ГГГГ, а также техническим паспортом на гаражный бокс, выполненным специалистами ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Владимирский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Согласно заключению специалиста ООО «Стройэкспертиза» о техническом состоянии гаража, расположенного на придомовой территории жилого <...> в г. Владимире, несущие и ограждающие конструкции гаража являются работоспособными и отвечают требованиям нормальной эксплуатации в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению ОГПН по г. Владимиру от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение (гараж), расположенное на придомовой территории жилого <...>, соответствует требованиям пожарной безопасности действующих нормативных документов.
Согласно заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области ###кг от ДД.ММ.ГГГГ блок гаражей боксового типа (гаражный бокс ###), расположенный на земельном участке по <...>, размещен в соответствии с требованиями СанПиН 2.21/2.1.1.1200-03 «Санитарно- защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных обьектов».
Согласно заключению МУП «Центр геодезии» г. Владимира по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанное строение находится в границах земельного участка.
Согласно справки о присвоении адреса Управления архитектуры и строительства администрации г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ блоку капитальных гаражей боксового типа, расположенному на части земельного участка по <...>, присвоен адрес: <...>.
В ходе судебного заседания установлено, что в настоящее время истец намерен заключить договор купли-продажи на указанное строение с жительницей данного дома ФИО3, для этого ему необходимо оформить правоустанавливающие документы на спорное строение.
С учетом вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 23-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Самойлова В.А. удовлетворить.
Признать за Самойловым В.А. право собственности на гаражный бокс ### блока капитальных гаражей боксового типа, расположенный по адресу : <...>, общей площадью 24, 1 кв. метров, в соответствии с имеющимися техническим паспортом составленным ФГУП «Ростехинвентаризаия-Федеральное БТИ» Владимирский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения суда.
Судья И.Н.Мысягина
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Стороны вправе ознакомиться с решением суда ДД.ММ.ГГГГ
Судья И.Н.Мысягина