Дело № 2-4006/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«17» ноября 2010г. г.Владимир
Октябрьский районный суд г.Владимира в состав :
председательствующего судьи Горячевой А.В.
при секретаре Сусловой А.С.
с участием истца Пантюхина Г.В.
представителя истца Пантюхина В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пантюхина Г.В. к Открытому акционерному обществу «Бисипор» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л :
Пантюхин Г.В. обратился в суд с иском к Открытому акционерному обществу «Бисипор» о взыскании неустойки за неисполненное обязательство в размере 3% за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, но не более стоимости договора ### о долевом участии в строительстве 107 квартирного жилого дома по проспекту Ленина в <...> от ДД.ММ.ГГГГ, а именно в сумме <данные изъяты> руб. и компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты> руб.
В обоснование иска указал, что между ОАО «Бисипор» и ЗАО «Владстройтранс-2» был заключен договор ### о долевом участии в строительстве <данные изъяты> квартирного жилого дома по <...> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ОАО «Бисипор» обязалось предоставить, а ЗАО «Владстройтранс-2» оплатить право требования <...> общей площадью 87.57 кв.м. в строящемся 107- квартирном девятиэтажном жилом доме по <...> <...>. Свои обязательства по указанному договору ЗАО «Владстройтранс-2» выполнило полностью, оплатив в пользу ОАО «Бисипор» сумму договора в размере <данные изъяты> руб. путем оказания автотранспортных услуг по перевозке строительных материалов. ЗАО «Владстройтранс-2» уступило свое право требования <...> физическому лицу ФИО3 согласно договору ### от ДД.ММ.ГГГГ о переуступке права требования по договору ### от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве 107 квартирного жилого дома по <...>. В свою очередь ФИО3 оплатила в пользу ЗАО «Владстройтранс-2» <данные изъяты> руб. за приобретенное право по указанному договору уступки права ### от ДД.ММ.ГГГГ В последствии ФИО3 уступила своему сыну Пантюхину Г.В. право требования к ОАО «Бисипор» трехкомнатной <...> общей площадью 87.57 кв.м в 107-квартирном девятиэтажном жилом доме по <...> по договору ### от ДД.ММ.ГГГГ об уступке права требования на условиях дарения. До настоящего времени ОАО «Бисипор» не выполнило своих обязательств по договору ### от ДД.ММ.ГГГГ Просит удовлетворить исковые требования.
В судебном заседании истец Пантюхин Г.В., его представитель по устному ходатайству Пантюхин В.А. в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика ОАО «Бисипор» Рабина Г.Б. направила в суд письменный отзыв, указав, что Пантюхин Г.В. является долевиком по договору ### о долевом участии в строительстве <данные изъяты> квартирного жилого дома по <...> от ДД.ММ.ГГГГ; договора ### от ДД.ММ.ГГГГ о переуступке права требования по договору ### о долевом участии в строительстве <данные изъяты> квартирного жилого дома по <...> от ДД.ММ.ГГГГ; договора ### от ДД.ММ.ГГГГ об уступке права требования, в соответствии с которыми ОАО «Бисипор» обязано предоставить Пантюхину Г.В. трехкомнатную <...> общей площадью 87.57 кв.м в строящемся <данные изъяты> квартирном девятиэтажном доме по <...>. Указанное обязательство ОАО «Бисипор» не исполнило. Согласно п.8.1. договора ### от ДД.ММ.ГГГГ, указанный договор действует до полного исполнения его сторонами. Согласно п.1 ст.330 ГК РФ, ст. 15, 17, 27, 28 Закона «О защите прав потребителей» ОАО «Бисипор» несет ответственность перед Пантюхиным Г.В. за неисполнение своих договорных обязательств в виде выплаты неустойки и компенсации морального вреда. Приложенные истцом документы и расчет суммы неустойки, полностью подтверждают право истца на взыскание с ОАО «Бисипор» неустойки в размере <данные изъяты> руб. и компенсации морального вреда в размере 15 000 руб. Таким образом, ОАО «Бисипор» не возражает против заявленных требований Пантюхина Г.В. о выплате в его пользу неустойки в размере <данные изъяты> руб. и компенсации морального вреда в размере 15 000 руб. Просила принять решение в отношении заявленных требований на усмотрение суда, без присутствия ответчика - ОАО «Бисипор».
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.27 ч.ч.1,2,5 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» от ДД.ММ.ГГГГ ### исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.
Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).
В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Бисипор» (застройщик) и ЗАО «Владстройтранс-2» (долевик) заключен договор ### о долевом участии в строительстве 107 квартирного жилого дома по проспекту Ленина в <...>.
Пунктом 1 договора стороны определили, что долевик в счет долевого участия в строительстве осуществляет для ОАО «Бисипор» перевозку строительных материалов и конструкций.
Срок ввода дома в эксплуатацию 1 квартал 2001г. (п.1.3 договора).
В месячный срок после ввода дома в эксплуатацию заказчик предоставляет долевику 3-х комнатную <...> общей площадью 87.57 кв.м., расположенную на 5-м этаже во 2-ом блоке 9-ти этажного дома (п.2.2 договора).
В п.3.1. договора указано, что долевик в счет долевого участия в строительстве осуществляет застройщику по его заявкам перевозку строительных материалов и конструкций на общую сумму <данные изъяты> руб.
ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Владстройтранс-2» заключило с ФИО3 договор ### о переуступке права требования по договору ### от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве <данные изъяты> квартирного жилого дома по адресу : <...> в городе Владимире между ОАО «Бисипор» и ЗАО «Владстройтранс-2», по которому передало ФИО3 право требования вышеуказанной 3-х комнатной квартиры.
Согласно справке ### от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Владстройтранс-2» ФИО3 полностью оплатила <...>, расположенную по адресу : <...> согласно договору о долевом участии ### от ДД.ММ.ГГГГ и договора уступки долевого участия ### от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.
Также из справки ### от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Бисипор» следует, что стоимость 3-х комнатной <...> общей площадью 87.57 кв.м., расположенной на пятом этаже второго блока девятиэтажного дома по <...> в <...> в размере <данные изъяты> руб. ЗАО «Владстройтранс-2» оплачена полностью, что подтверждается актом сверки бухгалтерских расчетов между ЗАО «Владстройтранс-2» и ОАО «Бисипор» от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключила с Пантюхиным Г.В. договор ### об уступке права требования, по которому передала последнему право требования на <...> строящемся 107-ми квартирном жилом доме по <...> в <...> по договору ### от ДД.ММ.ГГГГ
Как усматривается, до настоящего времени ОАО «Бисипор» не исполнило своих обязательств по предоставлению долевику 3-х комнатной <...> по договору от ДД.ММ.ГГГГ
Учитывая указанные обстоятельства, суд считает, что в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме не превышающей цену договора ### от ДД.ММ.ГГГГ, а именно – <данные изъяты> руб.
Согласно ст.15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Поскольку ответчик виновен в не предоставлении истцу квартиры в срок, указанный в договоре, в порядке ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с учетом времени неисполнения обязательства, требований разумности и справедливости, с ОАО «Бисипор» в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в сумме 15000 руб.
Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Пантюхина Г.В. удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Бисипор» в пользу Пантюхина Г.В. неустойку в сумме <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в сумме 15000 (пятнадцать тысяч) рублей.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Бисипор» государственную пошлину в сумме 6 702 (шесть тысяч семьсот два) рубля 80 копеек в доход местного бюджета.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира в течение 10 дней.
Председательствующий судья Горячева А.В.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий судья Горячева А.В.