Дело № 2-4044/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«17» ноября 2010г. г.Владимир
Октябрьский районный суд г.Владимира в составе :
председательствующего судьи Горячевой А.В.
при секретаре Сусловой А.С.
с участием истца Молчановой Н.С.
представителя ответчика Приблагина В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Молчановой Н.С. к Обществу с ограниченной ответственностью промышленно-строительная компания «Владжилкомплекс» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами и компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л:
Молчанова Н.С. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью промышленно-строительная компания «Владжилкомплекс» (далее ООО ПСК «Владжилкомплекс») о взыскании денежных средств в размере <данные изъяты> руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> коп. и компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты> руб.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Молчановой Н.С. и ООО ПСК «Вдаджилкомплекс» в лице директора Приблагина В.А. был заключен договор об инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений. По п. 2 договора Молчанова Н.С. осуществляла финансирование строительства квартирой, расположенной по адресу: <...>, принадлежащей ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Генподрядчик в целях исполнения обязательств перед истцом резервировал однокомнатную <...> обшей площадью 38.7 кв. м, расположенную на 8-ом этаже первой блок-секции в строящемся жилом доме по адрес: <...> указанной квартиры составляла <данные изъяты> руб. и соответствовала полной стоимости 38.7 кв.м жилья (1-комнатной квартиры). Согласно условиям данного договора Молчанова Н.С. обязалась произвести своевременное финансирование строительства с целью приобретения после завершения строительства однокомнатной квартиры, а ООО ПСК «Владжилкомплекс» обязалось закончить строительство первой блок-секции жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ.: второй блок - секции в ДД.ММ.ГГГГ.: третьей блок - секции в ДД.ММ.ГГГГ. с возможным отступлением от сроков в пределах шести месяцев и передать указанную квартир истцу в собственность. В порядке исполнения своих обязательств по договору Молчановой Н.С. были переданы ФИО3 (доверенному лицу ООО ИСК «Владжилкомплекс») все документы на имевшуюся у истца в собственности однокомнатную квартир и доверенность на ее продажу. Сумма <данные изъяты> руб. от продажи однокомнатной квартиры была уплачена в кассу ООО ПСК «Владжилкомплекс» квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ гола ООО ПСК «Владжилкомплекс» в одностороннем порядке перенесло срок сдачи объекта на один год. Но и через год строительство объекта не было продолжено. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п.1 ст.28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ ### «О защите прав потребителей» в связи с существенным нарушением ответчиком условий договора - переносом в одностороннем порядке сроков начала строительства и сдачи объекта, Молчановой Н.С. было подано ответчику заявление о расторжении договора и приобретении ей в собственность другой квартиры. В этот же день директор ООО ПСК «Владжилкомплекс» Приблагин В.А. завизировал заявление, но ответа не дал. ДД.ММ.ГГГГ Приблагин В.А. дал истцу расписку, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ, либо вернет внесенные <данные изъяты> руб. плюс проценты по ставке рефинансирования, либо предоставит квартиру площадью 38.7 кв.м, но и это обязательство он не выполнил. ДД.ММ.ГГГГ директор ООО ПСК «Владжилкомплекс» Приблагин В.А. выдал гарантийное письмо, по которому обязался до ДД.ММ.ГГГГ вернуть сумму, полученную по договору, а также произвести доплату до средней рыночной стоимости квартиры по г.Владимиру. Однако и это обязательство он не выполнил. С момента заключения договора и уплаты в пользу ответчика <данные изъяты> руб. прошло 4 года 3 месяца, но строительство не ведется, разрешение на строительство ответчиком не получено. От выполнения своих обязательств сейчас ответчик отказывается. Кроме этого, действиями ответчика Молчановой Н.С. причинен моральный вред и нравственные страдания. В результате нарушения условий договора и уклонения от уплаты денежной суммы или предоставления другой жилой площади истец испытывает нервный стресс. Просит взыскать с ООО ПСК «Владжилкомплекс» денежные средства в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> коп. и компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> руб.
Истец Молчанова Н.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика ООО ПСК «Владжилкомплекс» Приблагин В.А. исковые требования Молчановой Н.С. признал в полном объеме.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.4 ч.1, 3 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.
В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Молчановой Н.С. и ООО ПСК «Владжикомплекс» был заключен договор ### об инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных сложений.
Согласно п.1.1. договора Молчанова Н.С. осуществляет капитальные вложения: инвестиции в объект капитальных вложений: проектно-изыскательские, проектные и строительные работы по жилому дому, расположенному по адресу: <...>.
Согласно п.2.1. договора по взаимной договоренности сторон на момент заключении договора Молчанова Н.С. осуществляет финансирование в строительство квартирой, находящейся по адресу: <...>, принадлежащей Молчановой Н.С. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Стоимость квартиры, указанной в п.2.1 договора определяется в размере <данные изъяты> руб. (п.2.2. договора).
Сумма <данные изъяты> руб. внесена Молчановой Н.С. в кассу ООО ПСК «Владжилкомплекс», что подтверждается квитанцией и справкой от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что претензий по оплате у ООО ПСК «Владжилкомплекс» не имеется.
В судебном заседании представитель ООО ПСК «Владжилкомплекс» Приблагин В.А. пояснил, что до настоящего времени разрешение на строительство не получено. Исковые требования Молчановой Н.С. признал в полном объеме, что отражено в протоколе судебного заседания.
Согласно ст.173 ГПК РФ.
В соответствии со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Молчановой Н.С. удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью промышленно-строительная компания «Владжилкомплекс» в пользу Молчановой Н.С. денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> копеек, компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты>
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью промышленно-строительная компания «Владжилкомплекс» государственную пошлину в сумме <данные изъяты> копеек в доход местного бюджета.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира в течение 10 дней.
Председательствующий судья А.В.Горячева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий судья А.В.Горячева