Дело № 2-4250/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«23» ноября 2010г. г.Владимир
Октябрьский районный суд г.Владимира в составе :
председательствующего судьи Горячевой А.В.
при секретаре Князевой О.В.
с участием истца Черепановой Н.И.
представителя ответчика Приблагина В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Черепановой Н.И. к Обществу с ограниченной ответственностью промышленно-строительная компания «Владжилкомплекс» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,
У С Т А Н О В И Л:
Черепанова Н.И. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью промышленно-строительная компания «Владжилкомплекс» (далее ООО ПСК «Владжилкомплекс») о взыскании денежных средств в размере 803880 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> коп.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Черепановой Н.И. и ООО ПСК "Владжилкомплекс" был заключен предварительный договор, по условиям которого стороны обязались заключить в будущем договор долевого участия в строительстве однокомнатной <...> общей площадью 38,28 кв.м по данным рабочего проекта, расположенной на 8 этаже в 1-ой блок-секции 12-ти этажного многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. В соответствии с п.п. 2.1., 2.2 предварительного договора сумма договора составляет <данные изъяты> руб. Во исполнение взятых на себя обязательств и в соответствии с п.2.2. договора, в момент его подписания, указанные денежные средства Черепановой Н.И. были внесены в кассу ООО ПСК "Владжилкомплекс" в полном объеме, о чем свидетельствует квитанция ДД.ММ.ГГГГ., кассовый чек ### от ДД.ММ.ГГГГ и справка ООО ПСК "Владжилкомплекс" от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, взятые на себя обязательства по договору истцом были выполнены в установленные сроки и в полном объеме. В соответствии с п.1.3. предварительного договора сроком начала строительства дома был определен ДД.ММ.ГГГГ., ориентировочный срок окончания строительства 1-ой блок-секции дома (в которой по данным рабочего проекта должна находиться <...>) - 4 ДД.ММ.ГГГГ. При этом было определено, что возможно отступление от указанного срока в пределах 6 месяцев. Таким образом, сроком окончания строительства 1 -ой блок-секции многоквартирного жилого дома является ДД.ММ.ГГГГ Разрешение на строительство жилого многоквартирного дома получено не было, строительство дома не велось, а основной договор долевого участия в строительстве, обязанность заключения которого предусмотрена условиями предварительного договора, с Черепановой Н.И. не заключался. Истцом направлялось ответчику заявление о возврате уплаченной по предварительному договору денежной суммы в размере <данные изъяты> руб. В ответ на заявление, ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было выдано гарантийное письмо, которым ООО ПСК "Владжилкомплекс" обязалось возвратить указанные денежные средства, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако, в установленный срок деньги возвращены не были. Просит взыскать с ООО ПСК «Владжилкомплекс» денежные средства в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> коп.
Истец Черепанова Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика ООО ПСК «Владжилкомплекс» Приблагин В.А. исковые требования Черепановой Н.И. признал в полном объеме.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Согласно ст.4 ч.1, 3 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.
В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Черепановой Н.И. и ООО ПСК «Владжикомплекс» был заключен предварительный договор, предметом которого является обязательство сторон заключить в будущем договор долевого участия в строительстве однокомнатной <...>, общей площадью 38,28 кв.м по данным рабочего проекта, расположенной на 8 этаже в 1-ой блок-секции 12-ти этажного многоквартирного кирпичного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения по адресу: <...> квартиры подлежит уточнению на основании паспорта ДФ ГУП «Ростехинвентаризация». По этим данным производится расчет стоимости неоплаченной площади квартиры по цене, действующей на момент расчета (п.1.1 предварительного договора).
Срок начала строительства ДД.ММ.ГГГГ., ориентировочный срок окончания строительства: 1 блок-секции – 4 ДД.ММ.ГГГГ., 2 блок-секции – 4 ДД.ММ.ГГГГ.,, 3 блок-секции – 4 ДД.ММ.ГГГГ. Отступление от него в пределах 6 месяцев не является нарушением условий настоящего договора (п. 1.3. предварительного договора).
Сумма договора составляет <данные изъяты> руб., является фиксированной, изменению и индексации не подлежит до окончания строительства.
Сумма <данные изъяты> руб. внесена Черепановой Н.И. в кассу ООО ПСК «Владжилкомплекс», что подтверждается квитанцией ### от ДД.ММ.ГГГГ и справкой от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что претензий по оплате у ООО ПСК «Владжилкомплекс» не имеется.
В соответствии с ч.4 ст.429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Как следует из пояснений истца в судебном заседании, она обращалась к ответчику с требованием вернуть уплаченную по договору денежную сумму. Гарантийным письмом ответчик известил Черепанову Н.И. о том, что до ДД.ММ.ГГГГ гарантирует возврат суммы. До настоящего времени денежные средства истцу не возвращены.
В судебном заседании представитель ООО ПСК «Владжилкомплекс» Приблагин В.А. пояснил, что до настоящего времени разрешение на строительство не получено. Исковые требования Черепановой Н.И. признал в полном объеме, что отражено в протоколе судебного заседания.
Согласно ст.173 ГПК РФ.
В соответствии со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Черепановой Н.И. удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью промышленно-строительная компания «Владжилкомплекс» в пользу Черепановой Н.И. денежные средства в сумме <данные изъяты>) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копеек.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью промышленно-строительная компания «Владжилкомплекс» государственную пошлину в сумме <данные изъяты> копейки в доход местного бюджета.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира в течение 10 дней.
Председательствующий судья А.В.Горячева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий судья А.В.Горячева