Дело № 2-3745/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Владимир 23 ноября 2010 года
Октябрьский районный суд г.Владимира в составе :
председательствующего судьи Прокофьевой Е.В.
при секретаре Федоровой К.С.,
с участием представителя истца Понявиной Г.В., действующей на основании опекунского удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Понявиной Е.С. к Худиеву И.А.о Амрарху оглы, Худиеву О.И., Худиевой Г.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Понявина Е.С. обратилась в суд с иском к Худиеву И.А.о, Худиеву О.И., Худиевой Г.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> снятии регистрационного учета. Указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В данном жилом помещении по настоящий день остаются зарегистрированными Худиев И.А.о, Худиев О.И., Худиева Г.И. Однако ответчики в квартире не проживают, членами ее семьи не являются. Регистрация ответчиков ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.
Ответчики в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. О причинах неявки суд не известили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили.
С учетом изложенного, мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, суд рассматривает дело в указанном порядке.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Согласно ст.209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Худиевым И.А.о и Понявиной Е.С. заключен договор купли-продажи жилого помещения, находящегося по адресу <...>.
Пункт 10 указанного Договора предусматривает, что Худиев И.А.о, Худиев О.И., Худиева Г.И.обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру до ДД.ММ.ГГГГ, а также утрачивают право пользования указанной квартирой с момента перехода права собственности к Понявиной Е.С.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником указанной квартирой является Понявина Е.С.
До настоящего времени Худиев И.А.о, Худиев О.И., Худиева Г.И. остаются зарегистрированными в спорной квартире. Членами семьи настоящего собственника жилого помещения они не является.
Учитывая, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, а односторонний отказ от исполнения обязательства является недопустимым, а также, что переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования квартирой, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Худиева И.А.о Амрарха оглы, Худиева О.И., Худиеву Г.И. прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой ### <...> в г.Владимире и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Владимирского областного суда через Октябрьский районный суд г.Владимира.
Ответчик, не присутствующий в судебном заседании вправе подать в Октябрьский районный суд г. Владимира заявление об отмене заочного решения в течении семи дней.
Председательствующий судья Е.В.Прокофьева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий личная подпись Е.В.Прокофьева