Дело № 2- 3625/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 ноября 2010 год г. Владимир
Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи И.Н.Мысягиной
при секретаре Н.В. Клюевой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Владимира о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л :
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Владимира о признании права собственности на двухэтажный жилой дом, общей площадью 89, 1 кв.м., расположенный по адресу: <...>.
В обосновании заявленных исковых требований суду указала, что она является собственником жилого дома по адресу: <...>, который расположен на земельном участке площадью 532 кв.м. Указанный земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ей также на праве собственности.
С учетом того, что возникла необходимость в дополнительной жилой площади, в связи с увеличением состава семьи, на личные денежные средства она возвела жилой дом площадью 89,1 кв.м, жилой площадью 59,7 кв., что подтверждается техническим паспортом и экспликацией к нему составленными ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Владимирский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с указанными техническими документами дом состоит из двух этажей. В доме имеются следующие помещения: коридор - 3, 8 кв.м., кухня –9,6 кв.м., санузел – 6, 9 кв.м., жилая комната- 11, 4 кв.м., коридор- 1, 0 кв.м., жилая комната –19,6 кв.м., лестничная клетка – 3, 2 кв.м., жилая комната – 14, 6 кв.м., туалет – 1, 6 кв.м., жилая комната – 14, 1 кв.м., коридор - 3, 3 кв.м.
Указанному строению присвоен почтовый адрес: <...>.
В соответствии с данными технического паспорта на дом, разрешение на возведение и на ввод в эксплуатацию не предьявлено.
На основании ст. 22 ГК РФ просит удовлетворить заявленные исковые требования и признать за ней право собственности на двухэтажный жилой <...>, общей площадью 89, 1 кв.м., жилой площадью – 59, 7 кв.м., расположенный по <...> в г. Владимире.
Представитель администрации г. Владимира в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, просит отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель Управления архитектуры и строительства администрации г. Владимира в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, выслушав обьяснения участников процесса, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой
Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 116, 2 кв.м., расположенного по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ###, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ
Кроме того, ФИО1 является собственником земельного участка, предоставленного под индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 532 кв.м., расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером ###
В ходе судебного заседания установлено, что для увеличения жилой площади, за счет личных средств, на вышеуказанном земельном участка, ФИО1 возвела жилой дом площадью 89, 1 кв.м., жилой площадью 59, 7 кв.м. Согласно техническому паспорту, выполненному специалистами ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанное строение состоит их двух этажей. В доме имеются следующие помещения: коридор площадью 3, 8 кв.м., кухня – 9, 6 кв.м., санузел- 6, 9 кв.м., жилая комната – 11, 4 кв.м., коридор -1, 0 кв.м., жилая комната – 19, 6 кв.м., лестничная клетка – 3, 2 кв.м., жилая комната – 14, 6 кв.м., туалет – 1, 6 кв.м., жилая комната – 14, 1 кв.м., коридор – 3, 3 кв.м.
Согласно справки о присвоении адреса, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и строительства администрации г. Владимира, индивидуальному жилому дому усадебного типа, расположенному на части земельного участка ( кадастровый номер ###) по <...>, присвоен адресу : <...>.
Согласно техническому заключению по обследованию строительных конструкций жилого <...> в <...>, выполненному специалистом ООО «Владимиргоспроект» (свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность обьектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ № ###) состояние строительных конструкций указанного жилого дома удовлетворительное: пригодность и работоспособность отвечает СНиП. Дальнейшая безопасная эксплуатация здания возможна : сооружение не представляет опасности для жизни и здоровья людей.
Согласно заключению Управления Роспотребнадзора по <...> ### кг от ДД.ММ.ГГГГ жилой <...> в <...> эксплуатируется в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно заключению начальника ОГПН по <...> от ДД.ММ.ГГГГ ### двухэтажный жилой дом по адресу: <...>, соответствует требованиям пожарной безопасности действующих нормативных документов.
Согласно схеме, отображающей расположение построенного обьекта капитального строительства (двухэтажный жилой дом), и планировочную организацию земельного участка, выполненной МУП «Центр геодезии» <...>, спорное строение возведено в границах земельного участка с кадастровым номером ###
Из заявления ФИО3, являющего собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>, следует, что возражений по заявленным исковым требованиям он не имеет, поскольку возведенное строение его права и законные интересы не нарушает.
С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном обьеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на двухэтажный жилой дом, общей площадью- 89, 1 кв.м., жилой площадью - 59, 7 кв.м., расположенный по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья И.Н. Мысягина
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Стороны вправе ознакомиться с решением суда ДД.ММ.ГГГГ
Судья И.Н. Мысягина