Дело № 2- 4221/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
« 07 » декабря 2010 года
Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:
председательствующего судьи Орешкиной О.Ф.,
при секретаре Кузнецовой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению архитектуры и строительства администрации г.Владимира о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению архитектуры и строительства администрации г.Владимира о сохранении жилого помещения-квартиры № 29, расположенной в <...>, в перепланированном состоянии.
В обоснование иска указала, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ является собственником спорной двухкомнатной квартиры, расположенной на третьем этаже указанного пятиэтажного дома. В целях повышения качества и благоустройства жилого помещения, в нем была произведена перепланировка без получения соответствующих разрешений компетентных органов. В результате перепланировки демонтированы: перегородка между шкафами (<...> на плане квартиры), в результате чего образовался шкаф (<...>) площадью 2,3 кв.м.; перегородка с дверным блоком между коридором (<...>), площадью до перепланировки 5,4 кв.м. и жилой комнатой (<...>),площадью до перепланировки 18,1 кв.м.; дверной блок и заложен дверной проем в перегородке между жилой комнатой (<...>) и шкафом (<...>); дверное полотно в перегородке между кухней (<...>) и жилой комнатой (<...>); раковина в ванной (<...>); установлена: перегородка в жилой комнате (<...>), выделившая часть площади жилой комнаты под коридор (<...>), в результате чего площадь коридора увеличилась с 5,4 кв.м. до 7,1 кв.м., а площадь жилой комнаты (<...>) уменьшилась с 18,1 кв.м. до 16,5 кв.м., устроен дверной проем и установлен дверной блок в перегородке между коридором(<...>) и жилой комнатой (<...>).
Полагает, что сохранением помещения в перепланированном состоянии права граждан, проживающих в доме, и членов их семей не нарушаются, не создается угроза их жизни и здоровью.
В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования, пояснила, что произведенная перепланировка соответствует санитарно-эпидемиологическим, противопожарным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Представитель ответчика – Управления архитектуры и строительства администрации г.Владимира просил рассмотреть дело в его отсутствии, представил суду письменный отзыв на иск, в котором возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку не представлены доказательства соблюдения при перепланировке санитарных норм и правил пожарной безопасности.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения – <...>, на основании договора безвозмездной передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире в целях ее благоустройства и улучшения жилищных условий истцом произведена перепланировка, в результате которой: демонтированы: перегородка между шкафами(<...> на плане квартиры), в результате чего образовался шкаф (<...>) площадью 2,3 кв.м., перегородка с дверным блоком между коридором (<...>), площадью до перепланировки 5,4 кв.м. и жилой комнатой (<...>), площадью до перепланировки 18,1 кв.м., дверной блок и заложен дверной проем в перегородке между жилой комнатой (<...>) и шкафом(<...>), дверное полотно в перегородке между кухней (<...>) и жилой комнатой (<...>),раковина в ванной (<...>),установлена: перегородка в жилой комнате (<...>),выделившая часть площади жилой комнаты под коридор(<...>), в результате чего площадь коридора увеличилась с 5,4 кв.м. до 7,1 кв.м., а площадь жилой комнаты (<...>) уменьшилась с 18,1 кв.м. до 16,5 кв.м., устроен дверной проем и установлен дверной блок в перегородке между коридором(<...>) и жилой комнатой (<...>). Технико-экономические показатели по квартире изменились: общая площадь квартиры составила 44,6 кв.м., в том числе жилая 27 кв.м.
После проведенных в жилом помещении мероприятий, согласно техническому заключению по обследованию перепланировки жилого помещения по адресу: <...>, выполненному ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ»(свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства ### от ДД.ММ.ГГГГ ) произведенная перепланировка не затрагивает несущие конструкции дома, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно сообщению Отдела государственного пожарного надзора по г.Владимиру
### от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка жилого помещения по адресу: <...> соответствует требованиям пожарной безопасности.
Согласно заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области ### от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире после перепланировки образован шкаф, коридор, устроен дверной проем и установлен дверной блок. Помещения <...> по адресу: <...>, соответствует требованиями СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Учитывая, что сохранением перепланировки в <...> не нарушаются права и законные интересы других граждан и не создается угроза их жизни и здоровью, а также с учетом заключений ОГПН по г.Владимиру и Роспотребнадзора о соответствии произведенной перепланировки противопожарным и санитарным требованиям, суд считает возможным данную перепланировку сохранить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <...>, общей площадью 44,6 кв.метра, жилой площадью 27 кв.метра, расположенную в <...> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира.
Председательствующий судья О.Ф.Орешкина
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Судья О.Ф.Орешкина