Дело № 2-4007/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«08» декабря 2010г. г.Владимир
Октябрьский районный суд г.Владимира в составе :
председательствующего судьи Горячевой А.В.
при секретаре Сусловой А.С.
с участием истца Панасенко А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Панасенко А.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью промышленно-строительная компания «Владжилкомплекс» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда
У С Т А Н О В И Л:
Панасенко А.Н. обратился в суд с иском с уточнением к Обществу с ограниченной ответственностью промышленно-строительная компания «Владжилкомплекс» (далее ООО ПСК «Владжилкомплекс») о взыскании денежных средств в размере 1 149000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>. и компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Панасенко А.Н. и ООО ПСК
"Владжилкомплекс" был заключен договор об инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений о финансировании строительства жилого дома по <...>. В целях исполнения обязательств ответчик обязался зарегистрировать за Панасенко А.Н. 2-х комнатную <...> общей проектной площадью 60 кв.м на 4 этаже 1 блок-секции по адресу: <...> и передать по акту приема-передачи по окончании строительства. Стоимость указанной квартиры составляет <данные изъяты>. из расчета общей стоимости 1 кв.м <данные изъяты>. Согласно условиям договора истец обязался произвести своевременное финансирование строительства жилого дома по <...>, а ООО ПСК «Владжилкомплекс» обязалось закончить строительство первой блок-секции жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ., второй блок-секции в 4 <...>., третий блок-секции в ДД.ММ.ГГГГ. и передать указанную квартиру истцу в собственность. Сумма <данные изъяты> была уплачена Панасенко А.Н. в полном объеме, однако строительство дома не ведется, разрешение на строительство ответчиком не получено. Действиями ответчика Панасенко А.Н. причинен существенный моральный вред и нравственные страдания. В результате нарушений условий договора и уклонения от уплаты денежной суммы истец испытывает нервный стресс. Потеря денежных средств для него очень существенна. Ситуация созданная ответчиком подорвала здоровье истца и здоровье его близких. Просит взыскать с ООО ПСК «Владжилкомплекс» денежные средства в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>. и компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>.
Истец Панасенко А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика ООО ПСК «Владжилкомплекс» Приблагин В.А. в судебное заседание не явился. О дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 037 ГК ПФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст.4 ч.1, 3 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Панасенко А.Н. и ООО ПСК «Владжикомплекс» был заключен договор ### об инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений. Предметом договора является осуществление Панасенко А.Н. капитальных вложений: инвестиции в объект капитальных вложений: проектно-изыскательские, проектные и строительные работы по жилому дому, расположенному по адресу: <...> (п.1.1 договора).
Срок начала строительства ДД.ММ.ГГГГ., ориентировочный срок окончания строительства: 1 блок-секции – ДД.ММ.ГГГГ., 2 блок-секции – ДД.ММ.ГГГГ.,, 3 блок-секции – ДД.ММ.ГГГГ Отступление от него в пределах 6 месяцев не является нарушением условий настоящего договора (п. 1.1. договора).
Панасенко А.Н. осуществляет финансирование в размере <данные изъяты>. в следующем порядке: <данные изъяты>. – при подписании договора, <данные изъяты> – в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п.2.1. договора).
В соответствии с договоренностью сторон, сумма внесенная в согласованный срок соответствует доле Панасенко А.Н. – полной стоимости 60,0 кв.м жилья (без внутренней отделки) на стадии завершения инвестиционного проекта с учетом стоимости пользования денежными средствами за все время реализации инвестиционного проекта. В целях исполнения обязательств перед Панасенко А.Н. ООО ПСК «Владжикомплекс» резервирует 2-х комнатную <...> общей площадью 60 кв.м на 4 этаже 1 блок-секции объекта.
Сумма <данные изъяты>. внесена Панасенко А.Н. в кассу ООО ПСК «Владжилкомплекс», что подтверждается квитанцией и кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>., квитанцией и кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 340 000 руб. и справкой от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что претензий по оплате у ООО ПСК «Владжилкомплекс» не имеется.
Поскольку договорные обязательства ответчиком не исполнены, суд считает необходимым взыскать с ООО ПСК «Владжилкомплекс» в пользу Панасенко А.Н. денежные средства в размере <данные изъяты>., уплаченные последним в соответствии с договором ### от ДД.ММ.ГГГГ об инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений.
Также Панасенко А.Н. заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>.
В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Суд не может согласить с представленным расчетом истца, а именно в части применения Панасенко А.Н. ставки банковского процента в размере 11% годовых, поскольку Указанием от ДД.ММ.ГГГГ ###-У Центрального Банка РФ начиная с ДД.ММ.ГГГГ ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 7,75 % годовых.
Следовательно, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составят в сумме <данные изъяты>. <данные изъяты>
Истец также просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме по <данные изъяты>
В соответствии со ст.15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Поскольку судом установлена вина ООО ПСК «Владжилкомплекс» в виде неисполнения договора ### от ДД.ММ.ГГГГ об инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, то с учетом требования разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ООО ПСК «Владжилкомплекс» в пользу Панасенко А.Н. компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Панасенко А.Н. удовлетворить частично.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью промышленно-строительная компания «Владжилкомплекс» в пользу Панасенко А.Н. денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты>, в остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью промышленно-строительная компания «Владжилкомплекс» государственную пошлину в сумме <данные изъяты> в доход местного бюджета.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира в течение 10 дней.
Председательствующий судья А.В.Горячева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий судья А.В.Горячева