Дело № 2-4328/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 года
Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Изоховой Е.В.,
при секретаре Фокееве А.Ю.,
с участием представителя истца Шамаевой Ю.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ,
ответчика
представителя ответчика
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» в лица филиала открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» в г. Владимире к Григорьеву В.А., Григорьевой Ю.В., Слепову В.А. о взыскании процентов по кредитному договору и об обращении взыскании на предмет ипотеки,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «БАНК УРАЛСИБ» в лице филиала ОАО «БАНК УРАЛСИБ» в г. Владимире обратилось в суд с исковым заявлением к Григорьеву В.А., Григорьевой Ю.В., Слепову В.А. о взыскании процентов по кредитному договору и об обращении взыскании на предмет ипотеки.
В обоснование исковых требований истец указал, что по кредитному договору ### от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в г. Владимире, ОАО «БАНК УРАЛСИБ» предоставило заемщику Григорьеву В.А. кредит в сумме ### руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно с ежемесячным гашением части кредита. Кредит был предоставлена неотложные нужды.
Согласно п. 1.4 кредитного договора банку за пользование кредитом подлежат уплате проценты в размере 19,0 % годовых.
В соответствии с условиями заключенного кредитного договора (п. 2.1) сумма кредита зачислена филиалом ОАО «БАНК УРАЛСИБ» в г. Владимире на счет заемщика ###, открытый в банке мемориальным ордером ### от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из лицевого счета клиента.
Возврат кредита и уплата начисленных процентов производятся заемщиком ежемесячно суммами, включающими проценты за пользование кредитом и сумму погашения основного долга. Заемщик обязуется осуществлять платежи в соответствии с графиком погашения, который является неотъемлемой частью кредитного договора (п. 2.4 кредитного договора).
При просрочке исполнения обязательств по возврату кредита и (или) уплате процентов за пользование кредитом, а также любых иных срочных обязательств, предусмотренных договором, заемщик обязан уплатить банку неустойку в размере 5 % от общей суммы задолженности за каждый день просрочки (п. 2.7 кредитного договора). Проценты за пользование кредитом начисляются на сумму кредита в течение всего срока пользования им, в том числе и в течение всего периода просрочки их возврата.
Для обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору были заключены договоры поручительства от ДД.ММ.ГГГГ ### между ОАО «БАНК УРАЛСИБ» и Григорьевой Ю.В., от ДД.ММ.ГГГГ ### между ОАО «БАНК УРАЛСИБ» и Слеповым В.А., согласно которому поручители обязываются перед истцом отвечать за исполнение Григорьевым В.А. обязательств по кредитному договору в полном объеме солидарно с заемщиком (п.п. 2.2 договоров поручительства).
В связи с неисполнением ответчиками своих обязательств, Банк обратился в суд с иском о взыскании денежных средств по Кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. ДД.ММ.ГГГГ Октябрьским районным судом было вынесено заочное решение, которое ответчиками не было обжаловано и вступило в законную силу. Согласно данному решению с ответчиков были взысканы денежные средства по кредитному договору в сумме ### руб. Также было обращено взыскание на заложенное по договору залога имущество.
ДД.ММ.ГГГГ с должниками было заключено Соглашение о добровольном исполнении судебного решения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому должники обязались вносить денежные средства в счет оплаты долга по кредитному договору в сумме ### руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ и далее в сумме ### руб. ежемесячно в срок до 15-го числа каждого месяца до ДД.ММ.ГГГГ За период исполнения обязательств по данному соглашению на сумму основного долга начисляются проценты из расчета 19 % годовых.
В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору с Григорьевым В.А. был заключен договор об ипотеке ###/И от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащего ему недвижимого имущества: жилого дома, общей площадью 55, 4 кв.м., расположенный по адресу: <...>, и земельного участка, расположенного в границах участка: <...>. В соответствии с данным договором Григорьев В.А. стал залогодателем, Банк – залогодержателем.
Договор ипотеки зарегистрирован УФРС по Владимирской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за ###.
Согласно договора об ипотеки ### от ДД.ММ.ГГГГ стоимость предмета ипотеки составляет ### руб., в том числе стоимость жилого <...> руб. и стоимость земельного участка ### руб.
Истец указывает, что заемщики систематически нарушают исполнение условий Соглашения о добровольном исполнении судебного решения.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по процентам за пользование кредитом за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила ### руб.
Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по процентам за пользование кредитом по состоянию ДД.ММ.ГГГГ в сумме ### руб., обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Григорьеву В.А., а именно одноэтажный жилой дом, общей площадью 55, 4 кв.м., в том числе жилой площадью 49, 1 кв.м., инв. ###, лит. А., кадастровый (условный) номер ###, расположенный по адресу: <...>, и земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, общей площадью 1524 кв.м., кадастровый номер ###, находящийся по адресу: относительно ориентира дома, расположенного в границах участка, <...>. Также истец просит определить способ реализации имущества – публичные торги, установить начальную продажную цену жилого дома и земельного участка в размере ### руб., в т.ч. цена жилого дома – ### руб., цена земельного участка – ### руб. Вз0ыскать с ответчиков расходы по оплаченной государственной пошлине 3481, 66 руб.
В судебном заседании представитель истцаисковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились. Сведений об уважительных причинах неявки суду не представили и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Руководствуясь указанной нормой, с согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
На основании п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ (ст. ст. 807-818 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что по кредитному договору ### от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в г. Владимире, ОАО «БАНК УРАЛСИБ» предоставило заемщику Григорьеву В.А. кредит в сумме ### руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно с ежемесячным гашением части кредита. Кредит был предоставлена неотложные нужды.
Согласно п. 1.4 кредитного договора банку подлежат уплате проценты в размере 19,00 % годовых.
Возврат кредита и уплата начисленных процентов производятся заемщиком ежемесячно суммами, включающими проценты за пользование кредитом и сумму погашения основного долга.
При просрочке исполнения обязательств по возврату кредита и (или) уплате процентов за пользование кредитом, а также любых иных срочных обязательств, предусмотренных договором, заемщик обязан уплатить банку неустойку в размере 5 % от общей суммы задолженности за каждый день просрочки (п. 2.7 кредитного договора). Проценты за пользование кредитом начисляются на сумму кредита в течение всего срока пользования им, в том числе и в течение всего периода просрочки их возврата.
В соответствии с условиями заключенного кредитного договора (п. 2.1) сумма кредита зачислена филиалом ОАО «БАНК УРАЛСИБ» в <...> на счет заемщика ###, открытый в банке мемориальным ордером ### от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из лицевого счета клиента.
Для обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору были заключены договоры поручительства от ДД.ММ.ГГГГ ### между ОАО «БАНК УРАЛСИБ» и Григорьевой Ю.В., от ДД.ММ.ГГГГ ### между ОАО «БАНК УРАЛСИБ» и Слеповым В.А., согласно которому поручители обязываются перед истцом отвечать за исполнение Григорьевым В.А. обязательств по кредитному договору в полном объеме солидарно с заемщиком (п.п. 2.2 договоров поручительства).
На основании п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В связи с неисполнением ответчиками своих обязательств, Банк обратился в суд с иском о взыскании денежных средств по Кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. ДД.ММ.ГГГГ Октябрьским районным судом было вынесено заочное решение, которое ответчиками не было обжаловано и вступило в законную силу. Согласно данному решению с ответчиков были взысканы денежные средства по кредитному договору в сумме ### руб. Также было обращено взыскание на заложенное по договору залога имущество. Решение суда вступило в законную силу.
В силу ст.809 ч.2 ГК РФ проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
Согласно ст.810 ч.3 ГК РФ сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на банковский счет займодавца.
ДД.ММ.ГГГГ с должниками было заключено Соглашение о добровольном исполнении судебного решения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому должники обязались вносить денежные средства в счет оплаты долга по кредитному договору в сумме ### руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ и далее в сумме ### руб. ежемесячно в срок до 15-го числа каждого месяца до ДД.ММ.ГГГГ (п. 4 Соглашения).
Согласно п. 4 Соглашения за период исполнения обязательств по данному соглашению на сумму основного долга начисляются проценты из расчета 19 % годовых.
Судом установлено, что заемщики систематически нарушают исполнение условий Соглашения о добровольном исполнении судебного решения.
С учетом изложенного, суд, принимая во внимание представленный истцом расчет задолженности заемщика Григорьева В.А., считает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ### руб.
В силу ст.329 ч.1 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.
В соответствии со ст.334 ч.1 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
В соответствии со ст.337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Согласно ст.348 ч.1 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору и Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ с Григорьевым В.А. был заключен договор об ипотеке ###/И от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащего ему недвижимого имущества: жилого дома, общей площадью 55, 4 кв.м., расположенный по адресу: <...>, и земельного участка, расположенного в границах участка: <...>.
Договор ипотеки зарегистрирован УФРС по Владимирской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за ###, что подтверждается материалами дела.
Согласно п. 1.2. договора ###/И об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ стоимость предмета ипотеки составляет ### руб., в том числе стоимость жилого дома ### руб. и стоимость земельного участка ### руб.
В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 данного Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Поскольку имеет место неисполнение заемщиком обязательств по кредитному договору, подлежат удовлетворению заявленные требования об обращении взыскания на заложенное имущество - жилой дом, общей площадью 55, 4 кв.м., расположенный по адресу: <...>, и земельный участок, расположенный в границах участка: <...>.
Согласно п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе способ реализации имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.
Учитывая, что стоимость предмета залога определена сторонами в договоре об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ в размере ### руб., в том числе стоимость жилого <...> руб. и стоимость земельного участка ### руб., суд полагает возможным определить первоначальную продажную цену заложенного имущества в указанной сумме.
Суд полагает необходимым удовлетворить требования ОАО «Банк Уралсиб», определив способ реализации - публичные торги.
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере ### руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Открытого акционерного общества «Банк Уралсиб» в лице филиала Открытого акционерного общества «Банк Уралсиб» в г. Владимире к Григорьеву В.А., Григорьевой Ю.В., Слепову В.А. о взыскании процентов по кредитному договору и об обращении взыскании на предмет ипотеки удовлетворить.
Взыскать солидарно с Григорьева В.А., Григорьевой Ю.В., Слепова В.А. в пользу Открытого акционерного общества «Банк Уралсиб» денежные средства в размере ### руб.
Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Григорьеву В.А., - одноэтажный жилой дом, общей площадью 55, 4 кв.м., в том числе жилой площадью 49, 1 кв.м., инв. ###, лит. А., кадастровый (условный) номер ###, расположенный по адресу: <...>, и земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, общей площадью 1524 кв.м., кадастровый номер ### находящийся по адресу: относительно ориентира дома, расположенного в границах участка, <...>..
Определить начальную продажную стоимость заложенного имущества, принадлежащего Григорьеву В.А., - одноэтажного жилого дома, общей площадью 55, 4 кв.м., в том числе жилой площадью 49, 1 кв.м., инв. ###:20, лит. А., кадастровый (условный) номер ### расположенный по адресу: <...> гора, <...>, и земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, общей площадью 1524 кв.м., кадастровый номер ###, находящийся по адресу: относительно ориентира дома, расположенного в границах участка, <...> размере ### руб., в том числе стоимость жилого <...> руб. и стоимость земельного участка ### руб.
Установить способ реализации указанного заложенного имущества - публичные торги.
Взыскать с Григорьева В.А., Григорьевой Ю.В., Слепова В.А. в пользу Открытого акционерного общества «Банк Уралсиб» в возврат государственной пошлины по 1160, 55 руб. с каждого.
Ответчики вправе подать в Октябрьский районный суд г. Владимира заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае подачи такого заявления - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Е.В. Изохова