Дело № 2-3767/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 декабря 2010 года
Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Игнатовича М.С.,
при секретаре Пичугиной Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Ратниковой О.Е. к ООО «ЦВС» о взыскании неустойки в защиту прав потребителя,
У С Т А Н О В И Л:
Ратникова О.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «ЦВС» о взыскании неустойки за нарушение предусмотренного договором на участие в долевом строительстве объекта недвижимости срока передачи объекта долевого строительства в виде квартиры, находящейся по адресу: <...>, в размере <данные изъяты>
В обосновании своих требований истец пояснила, что между ней и ответчиком был заключен договор ### от ДД.ММ.ГГГГ на участие в долевом строительстве объекта недвижимости, согласно которому срок передачи застройщиком (ООО «ЦВС») объекта долевого строительства дольщику (Ратниковой О.Е.) – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
До настоящего времени объект долевого строительства не был передан истцу.
Следовательно, начиная ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком допущена просрочка исполнения обязательства по передаче истцу построенной квартиры сроком в 300 дней. Таким образом, с учетом ставки рефинансирования в размере 7,7 % и положения дольщика как гражданина (п.2 ст.6 Закона №214-ФЗ) сумма неустойки составляет <данные изъяты>
В судебном заседании истец не присутствовала, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.
Ответчик в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со с п.1 ст.8 ФЗ №214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Октябрьского районного суда <...> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования истца о признании права собственности на <...> в <...>, признании незаконным требование ООО «ЦВС» о производстве дополнительных выплат по договору.
В соответствии с п. 1, 2 ст.6 Федерального закона №214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Как следует из пояснений представителя истца до настоящего времени квартира по адресу: <...> так и не была передана Ратниковой О.Е. в установленном порядке.
Суд принимает во внимание расчет неустойки, выполненный истцом, поскольку он соответствует указанному закону и не оспорен ответчиком.
Таким образом, требования истца о взыскании неустойки в размере <данные изъяты> являются обоснованными.
Вместе с тем, согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Руководствуясь данной нормой, суд приходит к выводу, что неустойка за просрочку исполнения обязательства по договору являются чрезмерно высокой и несоразмерна последствиям нарушения обязательства. В связи с изложенным и в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд считает возможным уменьшить размер неустойки до <данные изъяты>
Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Ратниковой О.Е. к Обществу с ограниченной ответственностью «ЦВС» о взыскании неустойки в защиту прав потребителя удовлетворить частично.
Взыскать в пользу Ратниковой О.Е. с Общества с ограниченной ответственностью «ЦВС» неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства в размере <данные изъяты>
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЦВС» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1700 рублей.
В остальной части иска отказать.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Владимира заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.
Судья М.С.Игнатович
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.С.Игнатович
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>ч