Дело № 2-4554/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«13» декабря 2010 года
Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Киселевой Н.Н.,
при секретаре Талалаевой Н.В.,
с участием:
истца Шилиной Л.А.,
представителя истца по доверенности Кузнецова А.А.,
представителя ответчика - администрации города Владимира - по доверенности Бабушкиной Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Шилиной Л.А. к администрации города Владимира о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом и земельный участок в порядке наследования и приватизации,
у с т а н о в и л:
Шилина Л.А. обратилась в суд с иском с учетом уточнений к администрации города Владимира о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом в порядке наследования и земельный участок в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что ФИО1 принадлежали: земельный участок на праве собственности общей площадью 1245 кв. м. в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка ### от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <...>, земельный участок на праве собственности общей площадью 1003 кв. м. в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ###, расположенный по адресу: <...>, земельный участок на праве временного пользования общей площадью 1600 кв. м., в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ###, расположенный по адресу: <...>. Данные земельные участки принадлежали ФИО1 на основании решения Пригородного сельского <...> от ДД.ММ.ГГГГ ###а, что подтверждается: архивной справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией <...> №###, распоряжением Главы Пригородной сельской администрации <...> от ДД.ММ.ГГГГ ###, свидетельством о праве собственности на землю, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Пригородного сельсовета <...>, ###, свидетельством о праве собственности на землю, выданным ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <...>, рег. ###, серия ###, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ###. Также ФИО1 принадлежал на праве собственности незавершенный строительством жилой дом, в соответствии с техническим и кадастровым паспортами, выданными ГАУ <...> «БТИ» ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 13,3 кв. м, расположенный на земельном участке общей площадью 1600 кв. м. с кадастровым номером ### по адресу: <...>. Данный жилой дом принадлежал ФИО1 на основании договора дарения жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ в простой письменной форме между ФИО6 и ФИО1 и зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ во Владимирском межрайонном БТИ. В соответствии со справкой-планом земельного участка с кадастровым номером ### объектом недвижимости - незавершенным строительством жилым домом, расположенным по адресу: <...>, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Карат», незавершенный строительством жилой дом находится в границах спорного земельного участка. После смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ наследником данного наследственного имущества по закону является она. Считает, что она фактически вступила во владение жилым помещением, приняла меры по сохранению дома и его защите, она производила за свой счет расходы на содержание жилого помещения. Просит признать за ней в порядке наследования право собственности на незавершенный строительством жилой дом, общей площадью 13,3 кв. м, расположенный на земельном участке общей площадью 1600 кв. м с кадастровым номером ### по адресу: <...> и право собственности в порядке приватизации на земельный участок общей площадью 1600 кв. м с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: <...>.
В суде Шилина Л.А. поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика – администрации <...> по доверенности Бабушкина Е.Ю. заявленные требования считает необоснованными, пояснив, что разрешение вопроса о признании за истицей прав собственности на жилой дом в порядке наследования администрация <...> оставляет на усмотрение суда. Требования о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ###, расположенный по адресу <...>, мкр. Шепелево, площадью 1600 кв.м., считает необоснованными поскольку из предоставленных копий распоряжения Главы администрации Пригородного сельского <...> ###-А от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на землю № ### от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 0,16 га был предоставлен ФИО1 во временное пользование одновременно с предоставлением ей в собственность земельного участка площадью 0,23 кв.м. в собственность. Согласно распоряжению Главы администрации Пригородного сельского <...> ###-А от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о праве собственности на землю № ### от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 0,16 га предоставлен ФИО1 во временное пользование одновременно с предоставлением ей в собственность земельного участка площадью 0,23 кв.м. Согласно подп. 3 п. 1 ст. <...> ###-ОЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании земельных отношений на территории Владимирской области» граждане РФ имеют право на бесплатное получение земельных участков в собственность в случаях, если наследодатель имел право на получение земельного участка в собственность бесплатно, но данное право надлежащим образом не оформил. Считает, что истец не доказал возникновение у наследодателя права на получение земельного участка в собственность бесплатно. Просит в иске в части признания права собственности на земельный участок отказать.
Ответчик Сорокин Б.А. в суде показал, что является сыном ФИО1 и родным братом Шилиной Л.А. Других наследников после смерти матери нет. После ФИО1 домом и земельным участком пользуется сестра Шилина Л.А., она живет в доме и обрабатывает земельный участок. Он от наследства отказался. Считает исковые требования Шилиной Л.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Свидетель ФИО6 в суде показал, что является сыном Шилиной Л.А. Его мать при жизни и после смерти бабушки ФИО1 жила в доме бабушки и обрабатывала земельный участок.
Свидетель ФИО7 в суде показал, что является соседом Шилиной Л.А. Шилина Л.А. проживала в <...> с начала с бабушкой, а сейчас одна, ухаживает за домом и земельным участком.
Выслушав истца Шилину Л.А., представителя истца Кузнецова А.А., представителя ответчика Бабушкину Е.Ю., ответчика Сорокина Б.А., свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 4. ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 3 статьи 20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
Согласно п. 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 2 Закона Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ ###-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Владимирской области» граждане Российской Федерации имеют право на бесплатное получение земельных участков в собственность в случаях, если земельные участки находятся в их фактическом пользовании с расположенными на них жилыми домами, приобретенными в результате наследования, если наследодатель имел право на получение земельного участка в собственность бесплатно, но данное право надлежащим образом не оформил.
Судом установлено, что ФИО1 принадлежал на праве собственности незавершенный строительством жилой дом, в соответствии с техническим и кадастровым паспортами, выданными ГАУ Владимирской области «БТИ» ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 13,3 кв. м, расположенный на земельном участке общей площадью 1600 кв. м с кадастровым номером ###, относящемся к землям населенных пунктов, предоставленным для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из Государственного кадастра недвижимости), выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Владимирской области ### по адресу: <...>.
Данный жилой дом принадлежал ФИО1 на основании договора дарения жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ в простой письменной форме между ФИО6 и ФИО1 и зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ во Владимирском межрайонном БТИ.
В соответствии со справкой-планом земельного участка с кадастровым номером ### объектом недвижимости - незавершенным строительством жилым домом, расположенного по адресу: <...>, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Карат», незавершенный строительством жилой дом находится в границах спорного земельного участка.
Также ФИО1 принадлежали: земельный участок на праве собственности общей площадью 1245 кв. м с кадастровым номером ###, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области ###, расположенный по адресу: <...>, земельный участок на праве собственности общей площадью 1003 кв. м с кадастровым номером ###, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <...> ###, расположенный по адресу: <...>, земельный участок на праве временного пользования общей площадью 1600 кв. м с кадастровым номером ###, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <...> ###, расположенный по адресу: <...>.
Данные земельные участки принадлежали ФИО1 на основании решения Пригородного сельского <...> от ДД.ММ.ГГГГ ###а, что подтверждается архивной справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией <...> № ###, распоряжением Главы Пригородной сельской администрации <...> от ДД.ММ.ГГГГ ###, свидетельством о праве собственности на землю, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Пригородного сельсовета <...>, ###, свидетельством о праве собственности на землю, выданным ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <...>, рег. ###, серия ###, кадастровым паспортом земельного участка, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <...> ###.
После смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти ### от ДД.ММ.ГГГГ, выданное отделом ЗАГС администрации <...>) наследником указанного выше наследственного имущества по закону является истица, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <...>, серия ###, свидетельством о браке, выданным ДД.ММ.ГГГГ Городским ЗАГС <...>, серия ###
Установлено, что наследственное имущество было фактически принято истцом в соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, а именно, истец вступила во владение жилым помещением, приняла меры по сохранению жилого помещения, производила за свой счет расходы на содержание жилого помещения.
На основании изложенного суд считает подлежащими удовлетворению требования Шилиной Л.А. о признании права собственности в порядке наследования после смерти ФИО1 на незавершенный строительством жилой дом, общей площадью 13,3 кв. м., расположенный по адресу: <...>.
Согласно ст. <...> от ДД.ММ.ГГГГ ### «О регулировании земельных отношений на территории <...>» граждане Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на бесплатное получение земельных участков в собственность в случае, если земельные участки находятся в их фактическом пользовании с расположенными на них жилыми домами, приобретенными в результате наследования, если наследодатель имел право на получение земельного участка в собственность бесплатно, но данное право надлежащим образом не оформил.
На основании изложенного суд считает возможным удовлетворить требование Шилиной Л.А. о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок общей площадью 1600 кв. м с кадастровым номером 33:05:171301:181, расположенный по адресу: <...>.
Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 196, 197, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шилиной Л.А. удовлетворить.
Признать за Шилиной Л.А. в порядке наследования право собственности на незавершенный строительством жилой дом, общей площадью по наружному обмеру 13,3 кв. м, расположенный на земельном участке общей площадью 1600 кв. м с кадастровым номером ### по адресу: <...> и право собственности в порядке приватизации на земельный участок общей площадью 1600 кв. м с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение 10 дней.
Председательствующий судья Н.Н. Киселева
Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Н.Н. Киселева