Дело № 2-4138/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«13» декабря 2010г. г.Владимир
Октябрьский районный суд г.Владимира в составе :
председательствующего судьи Горячевой А.В.
при секретаре Сусловой А.С.
с участием истца Кирейко Д.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кирейко Д.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью промышленно-строительная компания «Владжилкомплекс» о взыскании денежных средств,
У С Т А Н О В И Л:
Кирейко Д.Н. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью промышленно-строительная компания «Владжилкомплекс» (далее ООО ПСК «Владжилкомплекс») о взыскании денежных средств в размере 2 400000 руб.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Кирейко Д.Н. и ООО ПСК
"Владжилкомплекс" был заключен предварительный договор на строительство двухкомнатной <...> площадью 59,42 кв.м, расположенной на 3 этаже в 1-й блок-секции 12-ти этажного жилого дома по <...>. ДД.ММ.ГГГГ стоимость квартиры уплачена истцом полностью в размере <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключил с ООО ПСК «Владжилкомплекс» соглашение о передаче в собственность в срок до ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатной квартиры или в срок до ДД.ММ.ГГГГ – денежных средств для приобретения квартиры в сумме <данные изъяты>. Соглашение на сегодняшний день ответчиком не исполнено. Просит взыскать с ООО ПСК «Владжилкомплекс» денежные средства в размере <данные изъяты>
Истец Кирейко Д.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика ООО ПСК «Владжилкомплекс» Приблагин В.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Согласно ст.4 ч.1, 3 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Кирейко Д.Н. и ООО ПСК «Владжикомплекс» был заключен предварительный договор, предметом которого является обязательство сторон заключить в будущем договор долевого участия в строительстве двухкомнатной <...>, общей площадью 59,42 кв.м по данным рабочего проекта, расположенной на 3 этаже в 1-ой блок-секции 12-ти этажного многоквартирного кирпичного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения по адресу: <...> квартиры подлежит уточнению на основании паспорта ДФ ГУП «Ростехинвентаризация». По этим данным производится расчет стоимости неоплаченной площади квартиры по цене, действующей на момент расчета (п.1.1. предварительного договора).
Срок начала строительства ДД.ММ.ГГГГ., ориентировочный срок окончания строительства: <данные изъяты>. Отступление от него в пределах 6 месяцев не является нарушением условий настоящего договора (п. 1.3. предварительного договора).
Сумма договора составляет <данные изъяты>, является фиксированной, изменению и индексации не подлежит до окончания строительства.
Сумма <данные изъяты>. внесена Кирейко Д.Н. в кассу ООО ПСК «Владжилкомплекс», что подтверждается квитанциями и чеками от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>
Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стороны, в порядке предусмотренным п.7.1. предварительного договора б/н от ДД.ММ.ГГГГ пришли к соглашению расторгнуть с ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор и исполнить обязательства в следующем порядке: ООО ПСК «Владжилкомплекс» в срок до ДД.ММ.ГГГГ передает в собственность Кирейко Д.Н. двухкомнатную квартиру, площадью не менее 59 кв.м в доме новостройке (не старше 3-х лет), расположенном в <...> или <...> (п/п 1 п.2 соглашения). В случае не передачи в пользу Кирейко Д.Н. квартиры в срок, установленный п/п 1 настоящего условия, ООО ПСК «Владжилкомплекс» в срок до ДД.ММ.ГГГГ выплачивает в пользу Кирейко Д.Н. денежные средства в той сумме, которая необходима для приобретения Кирейко Д.Н. квартиры аналогичной, указанной в п/п 1 настоящего условия самостоятельно, но в любом случае не менее <данные изъяты> (п/п 2 п.2 соглашения).
В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст.453 ГК РФ при изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Поскольку ООО ПСК «Владжилкомплекс» до настоящего времени не исполнено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что требования Кирейко Д.Н. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кирейко Д.Н. удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью промышленно-строительная компания «Владжилкомплекс» в пользу Кирейко Д.Н. денежные средства в сумме <данные изъяты>
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью промышленно-строительная компания «Владжилкомплекс» государственную пошлину в сумме <данные изъяты> в доход местного бюджета.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира в течение 10 дней.
Председательствующий судья А.В.Горячева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий судья А.В.Горячева