Дело № 2-3911/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«17» декабря 2010г. г.Владимир
Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:
председательствующего судьи Горячевой А.В.
при секретаре Сусловой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишиной Е.Ю. к Управлению архитектуры и строительства администрации г.Владимира о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Мишина Е.Ю. обратилась в суд с иском к УАиС администрации г.Владимира о сохранении жилого помещения на плане ### и ### и помещения вспомогательного использования ### и ### в <...> в перепланированном и переоборудованном состоянии, согласно поэтажному плану по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены МКП <...> «ЖКХ» и Пренкин Е.С.
В обоснование исковых требований указано, что Мишина Е.Ю. является нанимателем по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, состоящего из двух комнат жилой площадью 18,8 кв.м. расположенных по адресу: <...>. жилое помещение находилось в блоке общежития на четыре комнаты, две из которых находятся в пользовании Мишиной Е.Ю., а именно комната площадью 9,2 кв.м (комната ### на плане) и комната 9,6 кв.м (комната ### на плане). В блоке также размещались помещения вспомогательного использования для четырех комнат: прихожая (###) площадью 16,9 кв.м, туалет (###) площадью 1,2 кв.м, подсобное помещение (###) площадью 1,4 кв.м, два тамбура ( ###) площадью 1,3 кв.м и 0,7 кв.м. Для улучшения условий проживания и эксплуатации жилых помещений Мишиной Е.Ю. была произведена перепланировка и переоборудование указанного блока общежития, а именно: в жилых помещениях (###) была демонтирована перегородка между жилой комнатой ### и жилой комнатой ### и снова установлена со сдвижкой в дверные блоки и заложены дверные проемы в жилых комнатах ### и 51. В помещении вспомогательного использования в прихожей (###), в тамбурах (комната ###) демонтированы перегородки между тамбурами и перегородки с дверными блоками между тамбурами и прихожей. В образовавшемся помещении вспомогательного использования установлена перегородка в прихожей (###) разделяющей ее на два изолированных помещения, в одном из которых установлена перегородка с дверным блоком, в результате чего образованы санузел (###) площадью 4,0 кв.м, коридор (### площадью 4,9 кв.м. В помещении санузла установлен унитаз и раковина, которые подключены к имеющимся стоякам системы водоснабжения и водоотведения. Данная перепланировка и переоборудование не нарушает права и законные интересы других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья.
Представитель истца Сторожук О.Г. в судебном заседании исковые требования Мишиной Е.Ю. поддержала в полном объеме и просила ух удовлетворить.
Представитель УАиС администрации г.Владимира в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно представленному дополнению к отзыву оставляет разрешение спора на усмотрение суда при условии отсутствия возражений со стороны наймодателя и членов семьи нанимателя в отношении заявленного требования.
Представитель третьего лица МКП г.Владимир «ЖКХ» Низова В.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Третье лицо Пренкин Е.С. в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) переоборудованном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу для их жизни и здоровью.
Судом установлено, что на основании типового договора социального найма жилой площади в муниципальных общежитиях г.Владимира от ДД.ММ.ГГГГ МУП ЖРЭП ### предоставило Мишиной Е.Ю. с составом семьи сыном Пренкиным Е.С. в пользование жилое помещение, состоящее из 2 комнат площадью 18,8 кв.м по адресу: <...>
Мишиной Е.Ю. была произведена самовольная перепланировка и переоборудование жилых и вспомогательных помещений, о чем на поэтажном плане 1 этажа по данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется штамп «На переоборудование <...> разрешение не предъявлено».
Согласно заключению ### от ДД.ММ.ГГГГ о технической возможности перепланировки жилого помещения по адресу: <...>, <...>, выполненному ФГУП «Ростехинвентризация – Федеральное БТИ» данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к основным элементам жилых зданий на затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <...> ###-кг от ДД.ММ.ГГГГ перепланированное жилое помещение №№ ###. по <...> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно заключению в порядке консультации Отдела государственного пожарного надзора по <...> от ДД.ММ.ГГГГ ### жилые помещения №№ ### и помещения вспомогательного использования №№ ### (согласно поэтажного плана) в <...> соответствуют требованиям пожарной безопасности действующих нормативных документов.
Поскольку перепланировка жилых помещений №№ ### и помещений вспомогательного использования №№ <...> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд полагает, что исковые требования Мишиной Е.Ю. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мишиной Е.Ю. удовлетворить.
Сохранить жилые помещения №№ ### и помещения вспомогательного использования №№ <...> в перепланированном состоянии согласно поэтажному плану помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Данное решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилые помещения №№ ### и помещения вспомогательного использования №№ <...>.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира в течение 10 дней.
Председательствующий судья А.В. Горячева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий судья А.В. Горячева