Дело № 2- 4558/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
« 16 » декабря 2010 года
Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:
председательствующего судьи Орешкиной О.Ф.,
при секретаре Кузнецовой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Володина В.И. к Управлению архитектуры и строительства администрации г.Владимира о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Володин В.И. обратился в суд с иском к Управлению архитектуры и строительства администрации г.Владимира о сохранении жилого помещения-<...>, расположенной в <...>, в перепланированном состоянии.
В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником спорной двухкомнатной квартиры, расположенной на пятом этаже указанного пятиэтажного дома. В целях повышения качества и благоустройства жилого помещения, в нем была произведена перепланировка без получения соответствующих разрешений компетентных органов. В результате перепланировки демонтированы: перегородка с дверным блоком между прихожей (<...> на плане квартиры) площадью до перепланировки 4,6 кв.м. и кухней (<...>), площадью до перепланировки 5,9 кв.м. и снова установлена со сдвижкой с дверным блоком; в результате чего площадь прихожей (<...>) увеличилась с 4,6 кв.м. до 4,9 кв.м.; перегородка между кухней (<...>) и жилой комнатой (<...>),площадью до перепланировки 10,8 кв.м. и снова установлена со сдвижкой с дверным блоком; в результате чего площадь жилой комнаты(<...>) уменьшилась с 10,8 кв.м. до 8,8 кв.м., площадь кухни увеличилась с 5,9 кв.м. до 7,6 кв.м; встроенный шкаф (<...>) площадью 0,3 из ДСП по деревянному каркасу из брусков в жилой комнате (<...>), площадью до перепланировки 13,9 кв.м., в результате чего площадь жилой комнаты(<...>) увеличилась с 13,9 кв.м. до 14,3 кв.м.; дверной блок и заложен дверной проем в перегородке между жилой комнатой (<...>) и жилой комнатой (<...>).
Полагает, что сохранением помещения в перепланированном состоянии права граждан, проживающих в доме, и членов их семей не нарушаются, не создается угроза их жизни и здоровью.
В судебном заседании представитель истца Романова Е.В.(по доверенности) поддержала заявленные исковые требования, пояснила, что произведенная перепланировка соответствует санитарно-эпидемиологическим, противопожарным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Представитель ответчика – Управления архитектуры и строительства администрации г.Владимира просил рассмотреть дело в его отсутствии, представил суду письменный отзыв на иск, в котором возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку не представлены доказательства соблюдения при перепланировке санитарных норм и правил пожарной безопасности.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения – <...>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире в целях ее благоустройства и улучшения жилищных условий истцом произведена перепланировка, в результате которой демонтированы: перегородка с дверным блоком между прихожей (<...> на плане квартиры) площадью до перепланировки 4,6 кв.м. и кухней (<...>), площадью до перепланировки 5,9 кв.м. и снова установлена со сдвижкой с дверным блоком; в результате чего площадь прихожей (<...>) увеличилась с 4,6 кв.м. до 4,9 кв.м.; перегородка между кухней (<...>) и жилой комнатой (<...>),площадью до перепланировки 10,8 кв.м. и снова установлена со сдвижкой с дверным блоком; в результате чего площадь жилой комнаты(<...>) уменьшилась с 10,8 кв.м. до 8,8 кв.м., площадь кухни увеличилась с 5,9 кв.м. до 7,6 кв.м; встроенный шкаф (<...>) площадью 0,3 из ДСП по деревянному каркасу из брусков в жилой комнате (<...>), площадью до перепланировки 13,9 кв.м., в результате чего площадь жилой комнаты(<...>) увеличилась с 13,9 кв.м. до 14,3 кв.м.; дверной блок и заложен дверной проем в перегородке между жилой комнатой (<...>) и жилой комнатой (<...>). Технико-экономические показатели по квартире изменились: общая площадь квартиры составила 38,6 кв.м., в том числе жилая площадь 23,1 кв.м.
После проведенных в жилом помещении мероприятий, согласно техническому заключению по обследованию перепланировки жилого помещения по адресу: <...>, выполненному ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ»(свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства ### от ДД.ММ.ГГГГ ) произведенная перепланировка не затрагивает несущие конструкции дома, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно сообщению Отдела государственного пожарного надзора по г.Владимиру
### от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка жилого помещения по адресу: <...> соответствует требованиям пожарной безопасности.
Согласно заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области ###-кг от ДД.ММ.ГГГГ, жилые помещения <...> по адресу: <...>, соответствует требованиями СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Учитывая, что сохранением перепланировки в <...> не нарушаются права и законные интересы других граждан и не создается угроза их жизни и здоровью, а также с учетом заключений ОГПН по г.Владимиру и Роспотребнадзора о соответствии произведенной перепланировки противопожарным и санитарным требованиям, суд считает возможным данную перепланировку сохранить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Володина В.И. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <...>, общей площадью 38,6 кв.метра, в том числе жилой площадью 23,1 кв.метра, расположенную в <...> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира.
Председательствующий судья О.Ф.Орешкина
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Судья О.Ф.Орешкина