Дело № 2-4743/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
« 22 » декабря 2010 года
Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:
председательствующего судьи Орешкиной О.Ф.,
при секретаре Блиновой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Свидского Д.С., Свидской Т.И. к Управлению архитектуры и строительства администрации г.Владимира о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Свидской Д.С., Свидская Т.И. обратились в суд с иском к Управлению архитектуры и строительства администрации г.Владимира о сохранении жилого помещения-<...> по <...> в перепланированном состоянии. В обоснование иска указали, что являются собственниками указанного жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ ими произведена перепланировка указанного жилого помещения без получения соответствующих разрешений компетентных органов. В результате перепланировки демонтирована перегородка между кухней (помещение ### на плане строения), шкафом (помещение ###) и прихожей (помещение ###) и возведена перегородка между кухней и прихожей. Площадь кухни составила 10,2 кв.м., а прихожей-11,2 кв.м. Полагают, что сохранением помещения в перепланированном состоянии права граждан, проживающих в доме, и членов их семей не нарушаются, не создается угроза их жизни и здоровью.
В судебном заседании истцы поддержали исковые требования и пояснили, что им на праве общей совместной собственности принадлежит <...> по <...>, в которой они в ДД.ММ.ГГГГ в целях повышения ее благоустройства произвели перепланировку без каких-либо разрешительных документов. Произведенная перепланировка затронула только внутреннее состояние квартиры, за пределы общего имущества многоквартирного дома не вышла. Перепланировка соответствует санитарно-эпидемиологическим, противопожарным требованиям. Согласно техническому заключению, выполненному ИП ФИО4, перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Полагают, что свидетельство о допуске к работам в области проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное ИП ФИО4 соответствует приказу Министерства регионального развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ ###.
Представитель ответчика – Управления архитектуры и строительства администрации <...> просил рассмотреть дело в его отсутствии, представил суду письменный отзыв на иск, в котором возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку не представлены доказательства соблюдения при перепланировке санитарных норм и правил пожарной безопасности, а также в свидетельстве о допуске к работам в области проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданном ИП ФИО4 отсутствует п. 13 «работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений» в соответствии с приказом Министерства регионального развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ ###.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что жилое помещение – <...> по <...> принадлежит истцам на праве общей совместной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии ###. В целях повышения благоустройства квартиры истцами была произведена перепланировка в указанном жилом помещении без получения соответствующих разрешений компетентных органов. В результате перепланировки демонтирована перегородка между кухней (помещение ### на плане строения), шкафом (помещение ###) и прихожей (помещение ###) и возведена перегородка между кухней и прихожей.
После проведенных в жилом помещении мероприятий, согласно техническому заключению по обследованию перепланировки жилого помещения по адресу: <...>, выполненному ИП ФИО4 (свидетельство № ### о допуске к работам в области подготовки проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ), данная перепланировка не нарушат права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <...> ### от ДД.ММ.ГГГГ помещения <...> по адресу: <...> соответствуют требованиями СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно сообщению Отдела государственного пожарного надзора по <...> ### от ДД.ММ.ГГГГ <...> по <...> в <...> после перепланировки соответствует требованиям пожарной безопасности.
Учитывая, что сохранением перепланировки в <...> по <...> не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью, суд считает возможным данную перепланировку сохранить.
Довод ответчика об отсутствии в свидетельстве о допуске к работам, выданном ИП ФИО4 п.13 « работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений» не может быть принят судом во внимание и не является оснований к отказу в иске, поскольку указанное свидетельство № ### выдано именно на допуск к работам в области подготовки проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, по этому вопросу и представлено техническое заключение ИП ФИО4 Кроме того, в перечень работ в соответствии с данным свидетельством входят в том числе работы по подготовке материалов, связанных с обеспечением безопасности зданий и сооружений, в составе раздела « Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Свидского Д.С., Свидской Т.И. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение- <...>, расположенную в <...> по <...> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира.
Председательствующий судья О.Ф.Орешкина
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Судья О.Ф. Орешкина