Дело № 2-2774/2010
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
«27» декабря 2010 г. г. Владимир
Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи при секретаре с участием: | Якушева П.А., Мухиной Е.В., |
представителя истца – Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания ВЗЖБИ» (далее также – ООО «СК «ВЗЖБИ») - Ковылина А.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ###, выданной сроком на три года, представителя ответчика – Абарихина А.В. – Калугиной О.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ###, выданной сроком на три года, представителя ответчика – Антоновой Г.Д. – Калугиной О.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ###, выданной сроком на три года, | |
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ООО «СК «ВЗЖБИ» о принятии отказа от иска ООО «СК «ВЗЖБИ» к Абарихину А.В., Запрудновой Е.Н., Жерехову А.А., Жереховой М.М., Дейкиной Е.С., Антоновой Г.Д., Коршко Т.В. о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права,
а также заявление представителя Абарихина А.В. и Антоновой Г.Д., Дейкиной Е.С. об отмене обеспечительных мер,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «СК «ВЗЖБИ», РЖСК «Ваш Выбор» обратились в суд с исковым заявлением к Шевченко Т.М., Абарихину А.В., Запрудновой Е.Н., Жерехову А.А., Жереховой М.М., Дейкиной Е.С., Антоновой Г.Д., Кабанову А.Б., Коршко Т.В. о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права.
В обоснование указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СК ВЗЖБИ» и РЖСК «Ваш выбор» был заключен договор ### простого товарищества (о совместной деятельности), в рамках которого товарищи приняли решение осуществлять совместную деятельность путем строительства жилого дома на земельном участке, указанном в п. 1.1. названного договора. Уже в процессе реализации договора было принято решение о строительстве двух жилых домов, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ в договор были внесены соответствующие изменения.
Размеры вкладов товарищей определены в соответствии с разделом 3 договора и составляют: РЖСК «Ваш Выбор» - 97% и ООО «СК ВЗЖБИ» - 3%. Ведение общих дел товарищей (непосредственно строительство жилых домов) было возложено на ООО «СК ВЗЖБИ», которое помимо этого приняло на себя обязанности по представлению интересов товарищей перед третьими лицами, ведению бухгалтерского учета (п.4.1). В обязанность кооператива фактически входило только финансирование строительства.
Для учета денежных средств составляющих вклады товарищей, а также расходов, производимых в рамках совместной деятельности ООО «СК ВЗЖБИ» открыт расчетный счет ### в <данные изъяты>, на котором учитывались все производимые денежные операции. Бухгалтерский учет всех операций, производимых в рамках договора простого товарищества проводился согласно договора ООО «СК ВЗЖБИ».
РЖСК «Ваш выбор» был открыт расчетный счет ### в <данные изъяты>, на котором аккумулировались денежные средства, поступающие от пайщиков в качестве вступительных и паевых взносов.
В рамках исполнения договора ООО «СК ВЗЖБИ» осуществлено строительство <данные изъяты>. Оба дома приняты государственной комиссией и введены в эксплуатацию на основании разрешений Управления архитектуры и строительства Администрации г. Владимира № ### и №###.
В ДД.ММ.ГГГГ г. решением общего собрания пайщиков РЖСК «Ваш выбор» председателем правления был избран ФИО В результате проведения ревизии бухгалтерской и финансовой документации установлено, что по данным бухгалтерского учета в РЖСК «Ваш выбор» имеется недостача денежных средств порядка ### рублей. Указанная ситуация стала возможна по причине того, что часть квартир в указанных домах была передана в собственность различным лицам без соответствующей оплаты. Подобным образом были отчуждены <...>
Подтверждением отсутствия оплаты служат факты, что у титульных собственников вышеназванных квартир либо нет документов об оплате стоимости паевых взносов, либо документы содержат недостоверные сведения и не могут служить доказательством оплаты. Денежные средства на расчетный счет, на котором учитывались все операции от совместной деятельности, а также на расчетный счет кооператива за переданные указанным лицам квартиры не поступали, следовательно, имущество было отчуждено безвозмездно.
В соответствии с нормой п. 4 ст. 218 ГК РФ и корреспондирующей ей нормой п. 2 ст. 129 ЖК РФ член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, приобретает право собственности на указанное имущество. Таким образом, в случае если лицо не оплатило в полном объеме паевой взнос, оно не может в силу закона являться собственником жилого помещения, построенного жилищно-строительным кооперативом.
В соответствии с абзацем 3 статьи 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Избранный способ защиты предполагает необходимость доказывания наличия и законности положения, которое он желает восстановить, а так же тот факт, что прежнее положение нарушено.
Статьей 1041 ГК РФ установлено, что по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели. Согласно п. 1 ст. 1043 ГК РФ внесенное товарищами имущество, которым они обладали на праве собственности, а также произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются их общей долевой собственностью.
Изложенное выше, по мнению истца, свидетельствует о том, что недвижимое имущество (два жилых дома) было создано ООО «СК ВЗЖБИ» и РЖСК «Ваш выбор» в рамках выполнения обязательств по договору простого товарищества ### от ДД.ММ.ГГГГ и является общей долевой собственностью товарищей. Таким образом, на момент, когда ответчики незаконно присвоили себе квартиры и зарегистрировали свои права, существовало положение, при котором оно находилось в общей долевой собственности РЖСК «Ваш выбор» и ООО «СК ВЗЖБИ».
Доказательством нарушения существовавшего положения является факт безвозмездного отчуждения недвижимого имущества, что подтверждается отсутствием поступления денежных средств на расчетный счет самого РЖСК «Ваш выбор», а также регистрации перечисленных выше квартир на имя ответчиков.
По мнению истца, действия ответчиков нарушают права ООО «СК ВЗЖБИ», которые незаконно были лишены недвижимого имущества
Просили восстановить положение, существовавшего до нарушения права РЖСК «Ваш выбор» и ООО «СК ВЗЖБИ», путем отмены государственной регистрации права собственности на квартиры следующие квартиры в <...>: ### Шевченко Т.М., ### Запрудновой Е.Н., ### Абарихина А.В., ### Жерехова А.А., Жереховой М.М., ### Дейкиной Е.С., ### Антоновой Г.Д., ### Кабанова А.Б., ### Коршко Т.В..
Определением Октябрьского суда г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 172) принят отказ РЖСК «Ваш выбор» от требований ко всем ответчикам. Производство по делу в части требований РЖСК «Ваш Выбор» ко всем ответчикам было прекращено.
Определением Октябрьского районного суда г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ ООО «СК «ВЗЖБИ» от иска в части требований к Шевченко Т.М. и Кабанову А.Б.. Производство по делу в части требований РЖСК «Ваш Выбор» к Шевченко Т.М. и Кабанову А.Б. было прекращено.
В настоящем судебном заседании представитель ООО «СК «ВЗЖБИ» заявил ходатайство о принятии судом отказа от иска к оставшимся ответчикам: Абарихину А.В., Запрудновой Е.Н., Жерехову А.А., Жереховой М.М., Дейкиной Е.С., Антоновой Г.Д., Коршко Т.В., поскольку в ходе рассмотрения дела были получены документы, подтверждающие добросовестность приобретения ответчиками квартир в РЖСК «Ваш Выбор».
Представитель Абарихина А.В., Антоновой Г.Д. не возражала относительно принятия судом частичного отказа от иска, просила суд отменить обеспечительные меры, принятые определением Октябрьского районного суда г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ, в виде запрета Управлению Росреестра по Владимирской области совершать действия по регистрации перехода права собственности на квартиры №№ ### в <...> <...>, а также в виде запрета ответчикам отчуждать или иным образом распоряжаться квартирами №№ ### в <...> <...>.
Представитель ООО «СК «ВЗЖБИ» не возражал относительно отмены обеспечительных мер.
Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев заявленные ходатайства, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска.
В силу ч. 2 указанной статьи суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Суд полагает, что отказ истца от иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Принимая отказ истца от иска, суд учитывает, что согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Поэтому вопрос о целесообразности действия истца, отказывающегося от иска, не входит в круг вопросов, разрешаемых при принятии отказа от иска.
Суд полагает, что заявление истца об отказе от иска является его свободным волеизъявлением, истцу понятны последствия принятия судом отказа от иска.
Согласно ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
В связи с чем суд принимает заявленный отказ от иска и прекращает производство по делу.
Согласно ч. 1 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.
Судом установлено, что определением судьи Октябрьского районного суда г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Росреестра по Владимирской области совершать действия по регистрации перехода права собственности на квартиры №№ ### в <...> <...>, а также в виде запрета ответчикам отчуждать или иным образом распоряжаться квартирами №№ ### в <...> <...>.
Учитывая, что судом принят отказ истца от иска, суд полагает сохранение обеспечительных мер в полном объеме нецелесообразным, нарушающим права титульных владельцев, поэтому обеспечительные меры подлежат отмене.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 144, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Принять отказ Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания ВЗЖБИ» от иска к Абарихину А.В., Запрудновой Е.Н., Жерехову А.А., Жереховой М.М., Дейкиной Е.С., Антоновой Г.Д., Коршко Т.В. о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права.
Прекратить производство по делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания ВЗЖБИ» к Абарихину А.В., Запрудновой Е.Н., Жерехову А.А., Жереховой М.М., Дейкиной Е.С., Антоновой Г.Д., Коршко Т.В. о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Отменить обеспечительные меры, принятые определением судьи Октябрьского районного суда г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ в виде запрета Управлению Росреестра по Владимирской области совершать действия по регистрации перехода права собственности на квартиры №№ ### в <...> <...>, а также в виде запрета ответчикам отчуждать или иным образом распоряжаться квартирами №№ ### в <...> <...>.
На определение может быть подана частная жалоба во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение десяти суток со дня его вынесения.
Подача частной жалобы на определение суда об отмене обеспечения иска приостанавливает исполнение определения суда.
Судья П.А. Якушев