Дело № 2-4742/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
« 27 » декабря 2010 года
Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:
председательствующего судьи Орешкиной О.Ф.,
при секретаре Блиновой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Семенова И.Н. к Управлению архитектуры и строительства администрации г.Владимира о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Семенов И.Н. обратился в суд с иском к Управлению архитектуры и строительства администрации г.Владимира о сохранении жилого помещения-<...> в перепланированном состоянии. В обоснование иска указал, что является собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. В данной квартире без получения соответствующих разрешений компетентных органов им произведена перепланировка, в результате которой увеличена площадь кухни за счет уменьшения габаритов ванной комнаты, демонтированы встроенные шкафы. Полагает, что сохранением помещения в перепланированном состоянии права граждан, проживающих в доме, и членов их семей не нарушаются, не создается угроза их жизни и здоровью.
В судебном заседании представитель истца Абакумова С.А.(по доверенности) поддержала исковые требования и пояснила, что истец является собственником <...>. В целях повышения благоустройства истец произвел в ней перепланировку без каких-либо разрешительных документов. Произведенная перепланировка затронула только внутреннее состояние квартиры, за пределы общего имущества многоквартирного дома не вышла. Перепланировка соответствует санитарно-эпидемиологическим, противопожарным требованиям. Согласно техническому заключению, выполненному ГУП ПИ «Владкоммунпроект», перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Полагает, что свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное ГУП ПИ «Владкоммунпроект», соответствует действующему законодательству.
Представитель ответчика – Управления архитектуры и строительства администрации г.Владимира просил рассмотреть дело в его отсутствии, представил суду письменный отзыв на иск, в котором разрешение спора оставил на усмотрение суда, указывая что в свидетельстве о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданном ГУП ПИ «Владкоммунпроект», отсутствует п. 13 «работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений».
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что жилое помещение – <...> принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии ###. В целях повышения благоустройства квартиры истцом была произведена перепланировка в указанном жилом помещении без получения соответствующих разрешений компетентных органов. В результате перепланировки увеличена площадь кухни за счет уменьшения габаритов ванной комнаты, демонтированы встроенные шкафы.
После проведенных в жилом помещении мероприятий, согласно техническому заключению по обследованию перепланировки жилого помещения по адресу: <...>, выполненному ГУП ПИ «Владкоммунпроект» (свидетельство № ### о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ), данная перепланировка не нарушат права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области ###-кг от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировкой <...> в г.Владимире осуществлен демонтаж с последующим монтажом перегородок между кухней и туалетом, между туалетом и ванной комнатой с изменением размеров помещений: кухня-6,4 кв.м., туалет-1,2 кв.м., ванная-3,4 кв.м., площадь коридора сократилась до 3,1 кв.м. В результате перепланировки помещения <...> по адресу: <...> соответствует требованиями СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно сообщению Отдела государственного пожарного надзора по г.Владимиру ### от ДД.ММ.ГГГГ <...> в г.Владимире после перепланировки соответствует требованиям пожарной безопасности.
Учитывая, что сохранением перепланировки в <...> не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью, суд считает возможным данную перепланировку сохранить.
Довод ответчика об отсутствии в свидетельстве о допуске к работам, выданном ГУП ПИ «Владкоммунпроект» п.13 « работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений» не может быть принят судом во внимание и не является основанием к отказу в иске, поскольку указанное свидетельство № П-048-29122009 выдано именно на допуск к работам в области подготовки проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, по этому вопросу и представлено техническое заключение ГУП ПИ «Владкоммунпроект». Кроме того, в перечень работ, в соответствии с данным свидетельством, входят, в том числе, работы по подготовке материалов, связанных с обеспечением безопасности зданий и сооружений, в составе раздела « Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Семенова И.Н. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение- <...>, расположенную в <...> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира.
Председательствующий судья О.Ф.Орешкина
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Судья О.Ф. Орешкина