Дело № 2- 691/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«21» января 2011 года
Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:
председательствующего судьи Орешкиной О.Ф.,
при секретаре Блиновой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Дурандиной О.Н. к Управлению архитектуры и строительства администрации г.Владимира о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Дурандина О.Н. обратилась в суд с иском к Управлению архитектуры и строительства администрации г.Владимира о сохранении жилого помещения-<...>, в перепланированном состоянии.
В обоснование иска указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником спорной двухкомнатной квартиры, расположенной на четвертом этаже указанного пятиэтажного дома. В целях повышения качества и благоустройства данного жилого помещения, в нем была произведена перепланировка без получения соответствующих разрешений компетентных органов. В результате перепланировки демонтированы: дверной блок и заложен дверной проем в перегородке между жилой комнатой (<...>) и шкафом (<...>); встроенный шкаф (<...>), площадью 0,5 кв.м. из ДСП по деревянному корпусу из брусков в коридоре (<...>) и перегородка между шкафами: (<...>) и (<...>), и снова установлена со сдвижкой с дверным блоком, в результате чего образовано единое помещение шкафа (<...>), площадью 1,4 кв.м.; перегородка с дверным блоком между туалетом (<...>),площадью до перепланировки 1,0 кв.м. и коридором (<...>),площадью до перепланировки 7,8 кв.м. и установлена со сдвижкой с дверным блоком, в результате чего площадь туалета увеличилась с 1,0 кв.м. до 1,1 кв. м.; перегородка с дверным блоком между кухней (<...>),площадью до перепланировки 8,2 кв.м. и коридором (<...>) в результате чего площадь кухни ( <...>), уменьшилась с 8,2 кв.м. до 7,6 кв.м.; в результате выполненной перепланировки площадь коридора (<...>) увеличилась с 7,8 кв.м. до 8,3 кв.м.; защиты в короб стояке системы водоснабжения и водоотведения в туалете (<...>). Перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования, пояснила, что произведенная перепланировка затронула только внутреннее состояние квартиры, за пределы общего имущества многоквартирного дома не вышла,перепланировка соответствует санитарно-эпидемиологическим, противопожарным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Представитель ответчика – Управления архитектуры и строительства администрации г.Владимира просил рассмотреть дело в его отсутствии, представил суду письменный отзыв на иск, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения – <...> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире в целях ее благоустройства и улучшения жилищных условий истцом произведена перепланировка, в результате которой демонтированы: дверной блок и заложен дверной проем в перегородке между жилой комнатой (<...>) и шкафом (<...>); встроенный шкаф (<...>), площадью 0,5 кв.м. из ДСП по деревянному корпусу из брусков в коридоре (<...>) и перегородка между шкафами: (<...>) и (<...>), и снова установлена со сдвижкой с дверным блоком, в результате чего образовано единое помещение шкафа (<...>), площадью 1,4 кв.м.; перегородка с дверным блоком между туалетом (<...>),площадью до перепланировки 1,0 кв.м. и коридором (<...>),площадью до перепланировки 7,8 кв.м. и установлена со сдвижкой с дверным блоком, в результате чего площадь туалета увеличилась с 1,0 кв.м. до 1,1 кв. м.; перегородка с дверным блоком между кухней (<...>),площадью до перепланировки 8,2 кв.м. и коридором (<...>) в результате чего площадь кухни ( <...>), уменьшилась с 8,2 кв.м. до 7,6 кв.м.; в результате выполненной перепланировки площадь коридора (<...>) увеличилась с 7,8 кв.м. до 8,3 кв.м.; защиты в короб стояке системы водоснабжения и водоотведения в туалете (<...>). Технико-экономические показатели по квартире изменились: общая площадь квартиры составила 53,7 кв.м., в том числе жилая площадь 31,7 кв.м.
После проведенных в жилом помещении мероприятий, согласно техническому заключению по обследованию перепланировки жилого помещения по адресу: <...>, выполненному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»(свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства ### от ДД.ММ.ГГГГ ) произведенная перепланировка не затрагивает несущие конструкции дома, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области ###-кг от ДД.ММ.ГГГГ, после перепланировки в <...> по адресу: <...> увеличена площадь туалета и коридора, помещения в квартире соответствует требованиями СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно сообщению Отдела государственного пожарного надзора по г.Владимиру
### от ДД.ММ.ГГГГ, <...> соответствует требованиям пожарной безопасности.
Учитывая, что сохранением перепланировки в <...> не нарушаются права и законные интересы других граждан и не создается угроза их жизни и здоровью, а также с учетом заключений ОГПН по г.Владимиру и Роспотребнадзора о соответствии произведенной перепланировки противопожарным и санитарным требованиям, суд считает возможным данную перепланировку сохранить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Дурандиной О.Н. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <...>, общей площадью 53,7 кв.метра, в том числе жилой площадью 31,7 кв.метра, расположенную в <...> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира.
Председательствующий судья О.Ф.Орешкина
Решение изготовлено в окончательной форме 26.01.2011 г.
Судья О.Ф.Орешкина