Дело № 2- 790/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«01» февраля 2011 года
Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:
председательствующего судьи Орешкиной О.Ф.,
при секретаре Блиновой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Карзанова Е.Ю. к Управлению архитектуры и строительства администрации г.Владимира о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Карзанов Е.Ю. обратился в суд с иском к Управлению архитектуры и строительства администрации г.Владимира о сохранении жилого помещения-<...>, в перепланированном состоянии.
В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Карзанов Е.Ю. является собственником спорной однокомнатной квартиры, расположенной на девятом этаже указанного девятиэтажного кирпичного дома. В целях повышения качества и благоустройства данного жилого помещения, в нем была произведена перепланировка без получения соответствующих разрешений компетентных органов. В результате перепланировки демонтированы: встроенный шкаф из ДСП по деревянному каркасу из брусков(<...>),площадью 0,4 кв.м. в жилой комнате (<...>),площадью 14,4 кв.м., в результате чего площадь жилой комнаты (<...>) увеличилась до 15 кв.м.; дверной блок и заделан дверной проем в перегородке между кухней(<...>) и прихожей(<...>); дверное полотно в перегородке между жилой комнатой(<...>) и прихожей(<...>); устроен дверной проем в перегородке между жилой комнатой(<...>) и кухней. Перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании представитель истца Матвеева Т.М. (по доверенности) поддержала заявленные исковые требования, пояснила, что произведенная перепланировка затронула только внутреннее состояние квартиры, за пределы общего имущества многоквартирного дома не вышла,
перепланировка соответствует санитарно-эпидемиологическим, противопожарным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Представитель ответчика – Управления архитектуры и строительства администрации г.Владимира просил рассмотреть дело в его отсутствии, представил суду письменный отзыв на иск, в котором возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку не представлены доказательства соблюдения при перепланировке санитарных норм и правил пожарной безопасности.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения – <...> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. В указанной квартире в целях ее благоустройства и улучшения жилищных условий истцом произведена перепланировка, в результате которой демонтированы: встроенный шкаф из ДСП по деревянному каркасу из брусков(<...> по плану квартиры),площадью 0,4 кв.м. в жилой комнате (<...>),площадью 14,4 кв.м., в результате чего площадь жилой комнаты (<...>) увеличилась до 15 кв.м.; дверной блок и заделан дверной проем в перегородке между кухней(<...>) и прихожей(<...>); дверное полотно в перегородке между жилой комнатой(<...>) и прихожей(<...>); устроен дверной проем в перегородке между жилой комнатой(<...>). В результате выполнения перепланировки квартира из двухкомнатной переоборудована в трехкомнатную. Технико-экономические показатели по квартире изменились: общая площадь квартиры составила 29,4 кв.м., в том числе жилая площадь 15,0 кв.м.
После проведенных в жилом помещении мероприятий, согласно техническому заключению по обследованию перепланировки жилого помещения по адресу: <...>, выполненному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»(свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства ### от ДД.ММ.ГГГГ ) произведенная перепланировка не затрагивает несущие конструкции дома, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <...> ###-кг от ДД.ММ.ГГГГ, после перепланировки в <...> по адресу: <...> демонтирован шкаф, устроен дверной проем между жилой комнатой и кухней, помещения квартиры соответствует требованиями СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно сообщению Отдела государственного пожарного надзора по г.Владимиру
### от ДД.ММ.ГГГГ, <...> соответствует требованиям пожарной безопасности.
Учитывая, что сохранением перепланировки в <...> не нарушаются права и законные интересы других граждан и не создается угроза их жизни и здоровью, а также с учетом заключений ОГПН по г.Владимиру и Роспотребнадзора о соответствии произведенной перепланировки противопожарным и санитарным требованиям, суд считает возможным данную перепланировку сохранить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Карзанова Е.Ю. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <...> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира.
Председательствующий судья О.Ф.Орешкина
Решение изготовлено в окончательной форме 03.02.2011 г.
Судья О.Ф.Орешкина