Дело № 2-686/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«02» февраля 2011 года
Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:
председательствующего судьи Орешкиной О.Ф.,
при секретаре Блиновой С.Н.
с участием адвоката Иванченко Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Симаковой О.Ю. к Алексееву О.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Симакова О.Ю. обратилась в суд с иском к Алексееву О.Ю. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>.
В обоснование иска указала, что является собственником спорной квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В данной квартире до настоящего времени зарегистрирован ее брат Алексеев О.Ю., который фактически в ней не проживает и никогда не проживал, его вещей в квартире нет. Ответчик не изъявляет желания проживать и пользоваться спорным жилым помещением, оплату коммунальных услуг не производит. Истец полагает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее права как собственника жилого помещения, она лишена возможности свободно распоряжаться указанным жильем по своему усмотрению, вынуждена нести бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг, начисляемых, в том числе, на ответчика. Считает, что поскольку ответчик не является членом ее семьи, он утратил право пользования данным жильем.
В суде истец (она же представитель третьего лица Алексеевой В.Я. по доверенности) поддержала исковые требования, пояснила, что является собственником <...> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик приходится ей братом. Указанная квартира была приватизирована их родителями Алексеевой В.Я. и Алексеевым Ю.П. в ДД.ММ.ГГГГ году, на тот момент Алексеев О.Ю. в ней зарегистрирован не был. Ответчика зарегистрировали в квартире ДД.ММ.ГГГГ, но не с целью проживания и пользования жилым помещением, а с целью последующего трудоустройства. Он в спорную квартиру никогда не вселялся, его вещей в ней не имеется. ДД.ММ.ГГГГ их отец умер, после его смерти в права наследства вступила мать, которая впоследствии подарила ей квартиру. Алексеев О.Ю. в указанном жилом помещении с родителями не жил, совместного хозяйства с ними не вел, членом ее (истца) семьи не является. Участия в похоронах отца ответчик не принимал. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывался, требовал за это денежные средства. Между ней и ответчиком сложились неприязненнее отношения. Последний раз ответчик звонил ей перед новым годом, на требования сняться с регистрационного учета ответил ей отказом.
Ответчик Алексеев О.Ю. в суд не явился, место его жительства суду неизвестно.
В порядке ст.50 ГПК РФ ответчику был назначен адвокат Иванченко Е.М. в качестве его представителя, которая разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.
Выслушав истца(представителя третьего лица), представителя ответчика адвоката Иванченко Е.М., свидетеля, изучив и исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.2ст. 288 ГК РФ Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
Согласно ч.2ст.3 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ…
Судом установлено, что истец является собственником <...> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ранее указанная квартира принадлежала матери истца Алексеевой В.Я. и отцу Алексееву Ю.П. на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ После смерти Алексеева Ю.П., Алексеева В.Я. вступила в права наследства, оформила право собственности на квартиру, а затем подарила ее истцу. Согласно справке ООО «Управдом» от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире зарегистрированы истец, ее мать Алексеева В.Я. и с ДД.ММ.ГГГГ(после приватизации квартиры) брат Алексеев О.Ю., который членом семьи истца не является, общее хозяйство с ней не ведет, в данном жилом помещении не проживает, оплату части коммунальных услуг, приходящихся на него, не производит, желания пользоваться указанным жильем не изъявляет, добровольно избрал для себя иное место жительства. Истец вынуждена оплачивать жилищно-коммунальные услуги, начисленные, в том числе, и на ответчика, что подтверждается квитанциями об оплате, а также
не может в полной мере реализовать право собственности и распорядиться принадлежащей ей квартирой по своему усмотрению. Какого либо договора по пользованию спорной квартирой между истцом как собственником жилого помещения и ответчиком не заключался.
Свидетель ФИО, являющаяся дочерью истца, в суде пояснила, что Алексеев О.Ю. зарегистрирован в спорной квартире, но с какого времени ей не известно, в данное жилое помещение он не вселялся и в нем не проживал. По настоящее время не появлялся, не изъявлял желания проживать и пользоваться квартирой. В ремонте квартиры ответчик участия не принимал, коммунальные услуги не оплачивал, денег в счет оплаты коммунальных услуг ранее своим родителям и истцу не передавал. Точного адреса ответчика она не знает, но ей известно, что он проживает во Владимирской области.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик, зарегистрированный в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, фактически в ней не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, членом семьи истца не является, добровольно избрал для себя иное место жительства, намерений сохранить за ним право пользования указанным жилым помещением не изъявлял, договор по пользованию спорной квартирой с истцом не заключал, его следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением.
При этом какие-либо жилищные права ответчика не ущемляются, поскольку он добровольно избрал для себя иное место жительства. В то же время права истца, как собственника жилого помещения, не соединенные с лишением владения, ущемлены, поскольку она не может в полной мере осуществлять свои права собственника, лишена возможности свободно распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, вынуждена нести бремя дополнительных расходов по содержанию жилья, оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящихся на ответчика.
Вместе с тем, суд полагает, что, ответчик, сохраняя в спорной квартире регистрацию, не имея намерений пользоваться ею, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1ч.1ст.10 ГК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Симаковой О.Ю. удовлетворить.
Признать Алексеева О.Ю. утратившим право пользования жилым помещением-квартирой ###,расположенной в <...>.
Взыскать с Алексеева О.Ю. в пользу Симаковой О.Ю. в возврат госпошлины 200 руб.
Настоящее решение является основанием к снятию Алексеева О.Ю. с регистрационного учета по адресу: <...>.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира.
Председательствующий судья О.Ф.Орешкина
Решение изготовлено в окончательной форме 07.02.2011 года.
Судья О.Ф.Орешкина