Дело ###
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. г. Владимир
Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи при секретаре с участием: истца Шишкиной И.В., | Якушева П.А., Мухиной Е.В., |
представителя истца – Шишкиной И.В. – Раздобудько В.С., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три год, | |
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому требованию Шишкиной И.В. к Региональному жилищно-строительному кооперативу «Ваш Выбор» о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами,
У С Т А Н О В И Л:
Шишкина И.В. обратилась в суд с иском к Региональному жилищно-строительному кооперативу «Ваш Выбор» (далее также - РЖСК «Ваш Выбор») о взыскании излишне уплаченных денежных средств по договору об условиях членства в РЖСК «Ваш Выбор» в сумме ###., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ###., взыскании судебных расходов.
В обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и РЖСК «Ваш Выбор» заключен договор об условиях членства в РЖСК «Ваш Выбор».
В соответствии с соглашением о выборе индивидуально определенного объекта недвижимости жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ сторонами был определен объект недвижимости, который после выплаты всех паевых взносов должен был быть передан в собственность истца: вход № 10 (помещение № 1) в <...>, общей площадью 53,98 кв.м.
Стоимость объекта определена в сумме ### руб.
В соответствии с актом приема-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истцу переданы нежилые помещения: № ### общей площадью 13,3 кв.м. и № ### общей площадью 38,4 кв.м.
Согласно соглашению о выборе индивидуально определенного объекта недвижимости жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь помещения определяется согласно проекту по внутреннему контуру стен за вычетом площади технически шахт и капитальных перегородок с учетом площади вспомогательного помещения.
Соглашением о выборе индивидуально определенного объекта недвижимости жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в случае уменьшения общей площади предоставляемого помещения по результатам обмера ФГУП «Ростехинвентаризация» пайщику возвращается разница стоимости предоставляемого помещения.
Общая площадь нежилых помещений ### по адресу: <...> меньше оплаченной на 2, 28 кв.м. Разница стоимости составляет ###.
Истец просит взыскать с ответчика данную сумму, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере ###.
В судебном заседании истец и ее представитель поддержали исковое заявление по изложенным основаниям, просили суд иск удовлетворить.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Сведений об уважительных причинах неявки суду не представил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Судебная повестка на имя ответчика была возвращена почтовым отделением связи с пометкой «истек срок хранения», что признается судом надлежащим извещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Руководствуясь указанной нормой, с согласия истца и её представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Шишкиной И.В. и РЖСК «Ваш Выбор» заключен договор ### об условиях членства в РЖСК «Ваш Выбор».
В соответствии с соглашением о выборе индивидуально определенного объекта недвижимости жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ (приложение ### к договору) сторонами был определен объект недвижимости, который после выплаты всех паевых взносов должен был быть передан в собственность истца: встроенное помещение вход № ### (помещение ###) в <...>, общей площадью 53,98 кв.м.
Стоимость объекта определена в сумме ### руб.
В соответствии с актом приема-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истцу по договору ### от ДД.ММ.ГГГГ об условиях членства в РЖСК «Ваш Выбор» переданы нежилые помещения: ### общей площадью 13,3 кв.м. и ### общей площадью 38,4 кв.м. в <...>.
Согласно соглашению о выборе индивидуально определенного объекта недвижимости жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь помещения определяется согласно проекту по внутреннему контуру стен за вычетом площади технически шахт и капитальных перегородок с учетом площади вспомогательного помещения.
Соглашением о выборе индивидуально определенного объекта недвижимости жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в случае уменьшения общей площади предоставляемого помещения по результатам обмера ФГУП «<...>» пайщику возвращается разница стоимости предоставляемого помещения.
Истцом была оплачена сумма в размере ### руб. в полном объеме, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ РЖСК «Ваш Выбор»
Общая площадь нежилых помещений ### по адресу: г. <...> (13,3 кв.м. + 38,4 кв.м. = 51,7 кв.м.) меньше оплаченной (53,98 кв.м.) на 2, 28 кв.м. (53,98 кв.м. - 51,7 кв.м.).
Если стоимость 53,98 кв.м. составляет ### руб., то стоимость 1 кв.м. составляет (### : 53,98 = ### руб.).
Соответственно, размер переплаты составляет: ### руб. х 2,28 кв.м. = ### руб.
Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Суд считает необходимым удовлетворить требование истца, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска (7,75 % - указание Центрального Банка Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 2450-У). При этом суд учитывает положения п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», согласно которому при выборе соответствующей учетной ставки банковского процента необходимо, в частности, принимать во внимание, в течение какого времени имело место неисполнение денежного обязательства, изменялся ли размер учетной ставки за этот период, имелись ли длительные периоды, когда учетная ставка оставалась неизменной. Если за время неисполнения денежного обязательства учетная ставка банковского процента изменялась, целесообразно отдавать предпочтение той учетной ставке банковского процента (на день предъявления иска или на день вынесения решения судом), которая наиболее близка по значению к учетным ставкам, существовавшим в течение всего периода просрочки платежа.
Истец уплатила ответчику суму за объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ Истец просит взыскать проценты по ДД.ММ.ГГГГ
Размер процентов составляет: ### руб. * 7,75 % (ставка рефинансирования) : 360 (дней в году) * 480 (количество дней просрочки ) = ### руб.
Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 данного Кодекса.
Поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ### руб. пропорционально удовлетворенным требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Шишкиной И.В. к Региональному жилищно-строительному кооперативу «Ваш Выбор» о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.
Взыскать с Регионального жилищно-строительного кооператива «Ваш Выбор» в пользу Шишкиной И.В. излишне уплаченные денежные средства по договору об условиях членства в Региональном жилищно-строительном кооперативе «Ваш Выбор» от ДД.ММ.ГГГГ в сумме ###) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ###, расходы по оплате государственной пошлины в сумме ###.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Владимира заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае подачи такого заявления – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья П.А. Якушев
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий судья П.А. Якушев