Дело № 2- 1052/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
« 04 » марта 2011 года
Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:
председательствующего судьи Орешкиной О.Ф.,
при секретаре Сафоновой К.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Яновской Т.Г. к Управлению архитектуры и строительства администрации г.Владимира о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Яновская Т.Г. обратилась в суд с иском к Управлению архитектуры и строительства администрации г.Владимира о сохранении жилого помещения - <...>, расположенной в <...>, в перепланированном состоянии.
В обоснование иска указала, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником спорной двухкомнатной квартиры, расположенной на первом этаже указанного пятиэтажного дома. В целях повышения качества и благоустройства жилого помещения в нем была произведена перепланировка без получения соответствующих разрешений компетентных органов. В результате перепланировки демонтированы: перегородка с дверным блоком между жилой комнатой (<...>), площадью до перепланировки 11,6 кв.м. и шкафом (<...>), площадью 2,3 кв.м., в результате чего образовалось единое помещение жилой комнаты (<...>) площадью 14, 0 кв.м.; две перегородки с дверными блоками между жилой комнатой (<...>), площадью до перепланировки 18,9 кв.м. с одной стороны, коридором (<...>), площадью до перепланировки 4,5 кв.м. и кухней (<...>), площадью до перепланировки 5, 7 кв.м., с другой стороны, в результате чего площадь кухни увеличилась с 5,7 кв.м. до 5, 9 кв.м., а площадь коридора (<...>) и жилой комнаты (<...>) не изменились. Полагает, что сохранением помещения в перепланированном состоянии права граждан, проживающих в доме, и членов их семей не нарушаются, не создается угроза их жизни и здоровью.
В судебном заседании представитель истца Матвеева Т.М.(по доверенности) поддержала заявленные исковые требования, пояснила, что произведенная перепланировка соответствует санитарно-эпидемиологическим, противопожарным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Представитель ответчика – Управления архитектуры и строительства администрации г.Владимира просил рассмотреть дело в его отсутствии, представил суду письменный отзыв на иск, в котором возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку истцом не представлены доказательства соответствия произведенной перепланировки санитарным нормам и правилам пожарной безопасности.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения – <...> на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность ### от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире в целях ее благоустройства и улучшения жилищных условий истцом произведена перепланировка, в результате которой демонтированы: перегородка с дверным блоком между жилой комнатой (<...>), площадью до перепланировки 11,6 кв.м. и шкафом (<...>), площадью 2,3 кв.м., в результате чего образовалось единое помещение жилой комнаты (<...>) площадью 14, 0 кв.м.; две перегородки с дверными блоками между жилой комнатой (<...>), площадью до перепланировки 18,9 кв.м. с одной стороны, коридором (<...>), площадью до перепланировки 4,5 кв.м. и кухней (<...>), площадью до перепланировки 5,7 кв.м. с другой стороны, в результате чего площадь кухни увеличилась с 5,7 кв.м. до 5, 9 кв.м., а площадь коридора (<...>) и жилой комнаты (<...>) не изменились.
Технико-экономические показатели по квартире изменились: общая площадь квартиры составила 46,2 кв.м., в том числе жилая -32,9 кв.м.
После проведенных в жилом помещении мероприятий, согласно техническому заключению ### от ДД.ММ.ГГГГ о технической возможности перепланировки квартиры по адресу: <...>, выполненному ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ»(свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства ### от ДД.ММ.ГГГГ ) произведенная перепланировка не затрагивает несущие конструкции дома, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно сообщению Отдела государственного пожарного надзора по г.Владимиру
### от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <...> соответствует требованиям пожарной безопасности.
Согласно заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <...> ###-кг от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире после перепланировки демонтирован шкаф, перегородки между комнатой, коридором и кухней. Помещения <...> по адресу: <...> соответствует требованиями СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Учитывая, что сохранением перепланировки в <...> не нарушаются права и законные интересы других граждан и не создается угроза их жизни и здоровью, а также с учетом заключений ОГПН по г.Владимиру и Роспотребнадзора о соответствии произведенной перепланировки противопожарным и санитарным требованиям, суд считает возможным данную перепланировку сохранить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Яновской Т.Г. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <...>, общей площадью 46,2 кв.метра, в том числе жилой площадью 32,9 кв.метра, расположенную в <...> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира.
Председательствующий судья О.Ф.Орешкина
Решение изготовлено в окончательной форме 09.03.2011 г.
Судья О.Ф.Орешкина