Дело ###
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«ДД.ММ.ГГГГ года
Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Орешкиной О.Ф.,
при секретаре Сафоновой К.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Казакова И.И. к Обществу с ограниченной ответственностью ПСК «Владжилкомплекс» о взыскании денежных средств,
У С Т А Н О В И Л:
Казаков И.И. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Промышленно-строительная компания «Владжилкомплекс» (далее по тексту ООО ПСК «Владжилкомплекс»), с учетом уточнений, о взыскании денежных средств, внесенных по договору купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в сумме ### руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за 1018 дней в сумме ###.
В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор купли-продажи гаражного бокса ### общей площадью 24 кв.м., расположенного на земельном участке(кадастровый номер ###),который находится примерно в <...>), расположенного за пределами участка по адресу: <...>, стоимостью ### рублей. Свои обязательства по договору он выполнил полностью, оплатил стоимость гаража в сумме ### руб. Однако ответчик своих обязательств по договору не исполнил. ДД.ММ.ГГГГ директор ООО ПСК «Владжилкомплекс» Приблагин В.А. в устном одностороннем порядке отказался от исполнения обязательств по договору купли-продажи. Решением Октябрьского районного суда г.Владимира от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении его (Казакова) иска о признании права собственности на указанный гаражный бокс было отказано, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ним и ООО ПСК «Владжилкомплекс» признан ничтожной сделкой. Поскольку сделка является ничтожной, просит взыскать с ответчика денежные средства, внесенные им по договору купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за 1018 дней в сумме ###.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования по изложенным выше основаниям.
Представитель ответчика ООО ПСК «Владжилкомплекс» Приблагин В.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, своих возражений по иску не представил.
Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительная с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное в натуре(в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместит его стоимость в деньгах -если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Казаковым И.И. и ООО ПСК "Владжилкомплекс" в лице директора Приблагина В.А. заключен договор купли-продажи объекта недвижимости: гаражного бокса ### на первом этаже общей площадью 24 кв.м., находящемся на земельном участке, расположенном по адресу: <...> В соответствии с указанным договором ООО ПСК "Владжилкомплекс" приняло на себя обязанности по строительству и передаче Казакову И.И. после окончания строительства гаражного бокса ###, общей площадью 24 кв. м. Во исполнение указанного договора истцом переданы денежные средства в размере ### руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ### от ДД.ММ.ГГГГ и кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ Решением Октябрьского районного суда г.Владимира от ДД.ММ.ГГГГ в иске Казакову И.И. о признании права собственности на гаражный бокс ### площадью 24 кв.м. отказано, поскольку судом установлено, что договор купли-продажи гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ООО «ПСК Владжилкомплекс» является ничтожной сделкой, в связи с тем, что возведенный гаражный бокс является самовольной постройкой, какой-либо разрешительной документации для осуществления строительства не имелось. ООО «ПСК «Владжилкомплекс» не вправе было продавать самовольную постройку Казакову И.И. Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, поскольку договор купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ является ничтожной сделкой, гараж истцу не передан, денежные средства в сумме ### руб., внесенные Казаковым И.И. по данному договору, в добровольном порядке ему не возвращены, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно расчету истца, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента оплаты денежных средств в полном объеме по ДД.ММ.ГГГГ – по момент подачи иска составляет ###., исходя из ставки рефинансирования, установленной Центробанком РФ с ДД.ММ.ГГГГ в размере 7,75 % годовых, действующей на момент подачи иска. Расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, приведенный истцом, суд признает верным. Эта сумма также подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198, 233- 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Казакова И.И. удовлетворить.
Взыскать с ООО ПСК «Владжилкомплекс» в пользу Казакова И.И. денежные средства, уплаченные по договору купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в сумме ### руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за 1018 дней в сумме ###.
Взыскать с ООО ПСК «Владжилкомплекс» госпошлину в доход местного бюджета 6857 руб. 50 коп.
ООО ПСК «Владжилкомплекс» вправе подать в Октябрьский районный суд г.Владимира заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, суда а в случае, если такое заявление подано, в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.
Председательствующий судья О.Ф. Орешкина
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: О.Ф. Орешкина