Дело ###
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ. г.Владимир
Октябрьский районный суд г.Владимира в составе :
председательствующего судьи Горячевой А.В.
при секретаре Сусловой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Петрова А.В. к Открытому акционерному обществу «Бисипор» о взыскании убытков,
У С Т А Н О В И Л:
Петров А.В. обратился в суд с иском к Открытому акционерному обществу «Бисипор» (далее ОАО «Бисипор») о взыскании убытков в размере ### руб., что соответствует сумме договора ### о долевом участии строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ
В обоснование иска указано, что Петров А.В., согласно договору долевого участия ### от ДД.ММ.ГГГГ и договору уступки права ### от ДД.ММ.ГГГГ является долевиком в строительстве жилого дома по адресу: <...>, с правом требования на <...> площадью 95 кв.м, расположенной на четвертом этаже девятиэтажного кирпичного дома по <...> (строительный адрес: <...>) г.Владимира. Истцом полностью оплачена сумма по договору в размере ### руб., которую и просит взыскать с ответчика.
Истец Петров А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика ОАО «Бисипор» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно представленному отзыву не возражает против удовлетворения исковых требований Петрова А.В. в сумме ### руб.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Бисипор» и ЗАО «Владимирский ЖБК» был заключен договор ### о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <...>, которым ОАО «Бисипор» приняло на себя обязательства по строительству 114-ти квартирного жилого дома по <...> и выполнению строительно-монтажных работ по указанному зданию в соответствии со строительными нормами. ОАО «Бисипор» передает по акту ЗАО «Владимирский ЖБК» 3-х комнатную квартиру на четвертом этаже, во втором подъезде девятиэтажной секции ### общей площадью 94,87 кв.м. (п.п. 2.1., 2.2. договора).
Стоимость долевого взноса на строительство жилого дома составляет ### руб.
Согласно справке ### от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Бисипор» подтвердило полное выполнение ЗАО «Владимирский ЖБК» своих обязательств по договору ### от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Владимирский ЖБК» и Петровым А.В. заключен договор уступки права ### по которому ЗАО «Владимирский ЖБК» уступает, а Петров А.В. принимает и оплачивает в полном объеме прав требования квартиры, принадлежащей ЗАО «Владимирский ЖБК» по договору долевого строительства жилья ### от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «Бисипор» и ЗАО «Владимирский ЖБК», в части требования <...>, находящейся по адресу: <...>, в жилом доме (<данные изъяты>) (п.1.1. договора).
Цена договора составляет ### руб. (п.2.1. договора).
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ###, выданной ЗАО «Владимирский ЖБК» в соответствии с договором уступки права ### от ДД.ММ.ГГГГ Петров А.В. полностью оплатил стоимость трехкомнатной <...>, находящийся по адресу: <...>, в сумме ### руб.
В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
Согласно ч.2 ст.23.1 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-1 (ред. от 23.11.2009г.) в случае, если продавец, получивший сумму предварительной оплаты в определенном договором купли-продажи размере, не исполнил обязанность по передаче товара потребителю в установленный таким договором срок, потребитель по своему выбору вправе потребовать: передачи оплаченного товара в установленный им новый срок; возврата суммы предварительной оплаты товара, не переданного продавцом. При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара.
Решением Октябрьского районного суда г.Владимира от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Бисипор» в пользу Петрова А.В. взыскана неустойка в размере ### руб. и компенсация морального вреда в размере ### руб., поскольку ОАО «Бисипор» на момент вынесения решения судом не исполнило своих обязательств по предоставлению Петрову А.В. 3-х комнатной квартиры общей площадью 94,87 кв.м, расположенной по адресу: <...>.
С учетом положений ст.23.1 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», ст.15 ГК РФ, суд считает возможным взыскать с ОАО «Бисипор» в пользу истца сумму убытков в размере оплаты по договору ### от ДД.ММ.ГГГГ - ### руб.
Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Петрова А.В. удовлетворить.
Взыскать с Открытого акционерного общества «Бисипор» в пользу Петрова А.В. убытки в сумме ### (###) рублей.
Взыскать с Открытого акционерного общества «Бисипор» государственную пошлину в сумме ###) рублей 55 копеек в доход местного бюджета.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира в течение 10 дней.
Председательствующий судья А.В.Горячева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий судья А.В.Горячева