Дело № 2-979/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«22» марта 2011 года
Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:
председательствующего судьи Орешкиной О.Ф.,
при секретаре ФИО21,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по иску Лобко Е.М. к Алексееву В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Лобко Е.М. обратилась в суд с иском к Алексееву В.Н., с учетом уточнений, о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ### в <...>.
В обоснование иска указала, что является нанимателем спорной квартиры на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире зарегистрирован в том числе ответчик - ее бывший муж Алексеев В.Н., брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, который с ДД.ММ.ГГГГ года в данном жилом помещении не проживает, выехал из квартиры добровольно, забрав свои вещи, избрав для себя иное место жительства. В ДД.ММ.ГГГГ году Алексеев В.Н. после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, сестры ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, вступил в права наследства на однокомнатную квартиру по адресу: <...>. Впоследствии квартиру по <...> ответчик поменял на комнату в коммунальной квартире по <...> в г. Владимире с доплатой, однако продал и это жилое помещение. В настоящее время ответчик проживает по адресу: <...> доме, принадлежавшем его отцу. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. В настоящее время в спорной квартире зарегистрировано 6 человек. С ДД.ММ.ГГГГ в связи с тяжелым материальным положением образовалась задолженность по коммунальным услугам. Для того, чтобы погасить задолженность, она сдала квартиру в наем, а сама с дочерью и внуками стала проживать в бараке в <...>. По мнению истца, в связи с тем, что ответчик добровольно выехал в другое место жительства, длительное время в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию и оплате жилья не несет, не желает пользоваться жилым помещением для проживания, он расторг в отношении себя договор социального найма и утратил право пользования указанным жильем. Считает, что регистрация ответчика в квартире нарушает ее жилищные права и причиняет ей убытки, поскольку она вынуждена нести бремя дополнительных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящихся на ответчика.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования и пояснила, что спорная квартира представляет собой муниципальную однокомнатную квартиру, в которой зарегистрировано 6 человек: она, ее дочь Байрамалиева Т.А., трое несовершеннолетних детей дочери и ответчик Алексеев В.Н. Ранее нанимателем спорной квартиры являлась мать ответчика, которая зарегистрировала ее (истца) с детьми в квартире с целью получения квартиры большей площади и получила такую квартиру по <...> <...>. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, забрав свои вещи. Брак с Алексеевым В.Н. был расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ году. С ДД.ММ.ГГГГ года Алексеев В.Н. участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимал и не принимает, алименты на содержание дочери не платил. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик вступил в права наследства, ему стала принадлежать однокомнатная квартира по адресу: <...> после смерти его матери. Данную квартиру он поменял на комнату меньшей площади с доплатой по <...>. В дальнейшем данную комнату ответчик также продал. После смерти отца к ответчику перешел <...> деревне <...>, где Алексеев В.Н. и живет Неоднократно видела его именно в этом месте жительства. Ответчик более 22 лет не изъявлял желания пользоваться спорной квартирой. Препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинились. Начисления за жилищно-коммунальные услуги производятся на шестерых человек, в том числе и на ответчика.
Третье лицо Байрамалиева Т.А., являющаяся дочерью истца, выступающая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО8,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО19ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9,ДД.ММ.ГГГГ года рождения поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям.
Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец не пускала в его в спорную квартиру, сменила замок от входной двери. С ДД.ММ.ГГГГ года в спорной квартире жили квартиранты, которые также не пускали его в квартиру. С требованиями о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением в суд он в течении прошедших 22 лет не обращался. Оплату коммунальных услуг он не производил, считал, что раз он не пользуется квартирой, то и платить не должен, также у него не было средств, так как работал эпизодически. Ранее он злоупотреблял спиртными напитками, в настоящее время изменил образ жизни. Действительно после смерти родителей ему принадлежала на праве собственности однокомнатная <...>, в которой произошло возгорание, в результате чего погибла сестра. Поскольку денег на восстановление указанной квартиры у него не было, он обменял ее в ДД.ММ.ГГГГ году на комнату в коммунальной квартире на <...>, с доплатой. Впоследствии он продал и эту комнату, чтобы погасить долги. <...> принадлежал его бабушке, которая умерла. В настоящее время в нем никто не проживает, в нем можно проживать только в летнее время, на него претендует 5 наследников, никто наследства не оформял. В спорной квартире его личных вещей не имеется, 22 года назад оставалась мебель, которая принадлежала его родителям. Последний раз он появлялся в спорной квартире в ДД.ММ.ГГГГ году, больше не появлялся. Спорным жилым помещением он не намерен пользоваться, ему необходима регистрация. В настоящее время он проживает у своей дочери от первого брака по адресу: <...>. Истец предлагала ему ### рублей за то, чтобы он снялся с регистрационного учета, но эту сумму он считает недостаточной. Он желает участвовать в приватизации спорной квартиры и получить часть денежных средств в случае ее продажи.
Представитель третьего лица МКП г.Владимира «ЖКХ» Абрамов А.С. (по доверенности) считает исковые требования обоснованными, поскольку согласно договору социального найма Лобко Е.М. является нанимателем спорной квартиры, а ответчик является бывшим членом её семьи, как и значится в договоре. Полагает, что, поскольку Алексеев В.Н. не отвечает по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, он утратил право пользования спорным жилым помещением.
Выслушав истца, ее представителя Логинова Р.В.(допущенного к участию в деле по устному ходатайству в порядке ст. 53 ч.6 ГПК РФ), ответчика, третье лицо Байрамалиеву Т.А., свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст. 71 ЖК РФ Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ч.2 ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <...> представляет собой однокомнатную муниципальную квартиру, общей площадью 31,3 кв.метра, нанимателем которой является Лобко Е.М., о чем свидетельствует договор социального найма ### от ДД.ММ.ГГГГ Вместе с нею в этой квартире зарегистрированы: бывший муж Алексеев В.Н., дочь Байрамалиева Т.А., несовершеннолетние дети дочери ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО19.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9,ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брак между Алексеевым В.Н. и Лобко( ранее Алексеевой) Е.М. расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО11 суду пояснила, что знает Алексеева В.Н. 25 лет, он состоял в браке с истцом. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик ушел от Лобко Е.М., забрав свои вещи. Алексеев В.Н. часто злоупотреблял спиртными напитками. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время он не проживает в <...> и не пользуется данным жилым помещением.
Свидетель ФИО12, <данные изъяты>, в суде пояснила, что у отца Алексеева В.Н. нет ни имущества, ни квартиры. В <...> Алексеев В.Н. не проживает с ДД.ММ.ГГГГ-х годов. Он не проживает в квартире, поскольку развелся с Лобко Е.М. Кроме истца, в спорной квартире проживает ее дочь с несовершеннолетними детьми. Отцу в квартире места нет, поскольку квартира является однокомнатной. Со слов родственников, Лобко Е.М. выгнала Алексеева В.Н. из квартиры. В то время Алексеев В.Н. злоупотреблял спиртными напитками. Через суд ответчик не пытался вселиться в спорное жилье. Он приходил в спорное жилое помещение, хотел там жить, но там проживали квартиранты. Жилищно-коммунальные услуги за спорное жилое помещение он не оплачивал, поскольку в нем не жил. Ранее у Алексеева В.Н. была квартира на <...>, в которой произошло возгорание. У Алексеева В.Н. не было денег, чтобы восстановить квартиру, поэтому он обменял её с доплатой на комнату на <...>. Впоследствии продал и эту комнату и распорядился деньгами по своему усмотрению.
Свидетель ФИО13 в суде пояснила, <данные изъяты>, он
около 20 лет не проживает в спорной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ году Алексеев В.Н. сломал ногу. Она приходила к нему в БСП. Он поступил в больницу без документов. Ответчик попросил ее привезти ему паспорт, который находился в квартире у Лобко Е.М. Дверь ей открыли квартиранты и пояснили, что хозяйка квартиры живет в <...>. Алексеев В.Н. имел желание жить в <...>, но его не пускали. Ранее ответчику принадлежала квартира на <...>. В данной квартире произошел пожар, в котором погибла его сестра. Он поменял указанную квартиру на комнату с доплатой на <...>, которую потом также продал. <...> <...> не пригоден для проживания зимой. На этот дом претендует 4 наследника.
Как следует из пояснений сторон, свидетелей, ответчик не проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, вещей его в квартире не имеется. В течение длительного времени ответчик не пользуется спорной квартирой, не несет расходов по надлежащему содержанию спорной квартиры, по оплате жилищно-коммунальных услуг. Все расходы, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг, несет Лобко Е.М. Согласно представленным квитанциям об оплате жилищно-коммунальных услуг, суммы за предоставленные коммунальные услуги начисляются на шестерых человек, то есть, в том числе на ответчика Алексеева В.Н При этом истец вынуждена нести бремя дополнительных расходов по содержанию жилья, оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящихся на ответчика, а также самостоятельно погашать образовавшуюся, в том числе вследствие неоплаты ответчиком коммунальных услуг, задолженность, которая, согласно справке ООО «Владимиррегионгаз» по оплате за газ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 7804 руб.00 коп., согласно справке МУП «Владимирводоканал» по оплате услуг водоснабжения и водоотведения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла более ### руб., которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истцом погашена. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что выезд Алексеева В.Н. из спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ году в другое место жительства носил добровольный характер, доказательств иного суду ответчиком не представлено, поскольку в течение 22 лет с момента выезда он ни разу не ставил вопроса, в том числе в судебном порядке о нечинении ему препятствий в пользовании спорным жильем, имел на праве собственности в разное время другие жилые помещения, которыми распорядился по своему усмотрению, продав их. Его отказ от участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, является его отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а также расторжением им в отношении себя указанного договора, что влечет утрату его права на жилое помещение. При этом отсутствие у него в настоящее время в другом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ответчика в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В связи с изложенным, ответчика следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку он добровольно выехал из него, избрав для себя иное место жительства, добровольно отказался от выполнения обязанности по содержанию спорного жилья путем внесения квартплаты и платы за коммунальные услуги, перестал быть членом семьи нанимателя.
При этом какие-либо жилищные права ответчика не ущемляются, поскольку он осуществил их по своему усмотрению и в своих интересах, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами. Кроме того, как установлено в суде, ответчик и не имел намерения с момента выезда пользоваться спорным жильем, его желанием является исключительно сохранение регистрации в спорной квартире с целью получения с истца требуемых им денежных средств за снятие с регистрационного учета.
Суд полагает, что, ответчик, сохраняя в спорном жилом помещении регистрацию, не имея намерений пользоваться им, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1ч.1ст.10 ГК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лобко Е.М. удовлетворить.
Признать Алексеева В.Н. утратившим право пользования жилым помещением- квартирой <...>.
Взыскать с Алексеева В.Н. в пользу Лобко Е.М. в возврат госпошлины 200 руб.
Настоящее решение является основанием к снятию Алексеева В.Н. с регистрационного учета по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира.
Председательствующий судья О.Ф.Орешкина
Решение изготовлено в окончательной форме 25.03.2011 г.
Судья О.Ф.Орешкина