Дело № 2-1212/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«22» марта 2011г. г.Владимир
Октябрьский районный суд г.Владимира в составе :
председательствующего судьи Горячевой А.В.,
при секретаре Сусловой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Садовой Н.М. к Открытому акционерному обществу «Бисипор» о взыскании денежных средств,
У С Т А Н О В И Л :
Садова Н.М. обратилась в суд с иском к ОАО «Бисипор» о взыскании денежных средств в сумме ### руб.
В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «<...>» и ОАО «Бисипор» был заключен договор долевого участия в строительстве жилья ###а на трехкомнатную квартиру № ### в доме по адресу : <...>, находящуюся на втором этаже, общей площадью 88.07 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «<...>» по договору ### «Об уступке долевого участия в строительстве жилья» передало права долевика по вышеуказанному договору в полном объеме Садовой Н.М. с согласия «Застройщика», что подтверждается уведомлением в адрес ОАО «Бисипор».
По договору ###а от ДД.ММ.ГГГГ согласно п.3 ЗАО «<...>» свои обязанности выполнил в полном объеме, что подтверждается справкой ОАО «Бисипор».
Садова Н.М. согласно договору долевого участия в строительстве жилья ### от ДД.ММ.ГГГГ и договору об уступке долевого участия в строительстве жилья ### от ДД.ММ.ГГГГ является долевиком по договору долевого участия в строительстве жилья ###а от ДД.ММ.ГГГГ с правом требования квартиры № ### находящейся по адресу <...> (строительный адрес <...>) на втором этаже, общей площадью 88.07 кв.м.
Ею право требования на данную квартиру полностью оплачено согласно прилагаемым документов.
Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия: передать имущество, выполнить работу и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства сторонами должны быть исполнены надлежащим образом.
ОАО «Бисипор» должно было сдать дом в эксплуатацию и передать истцу квартиру № ### по адресу : <...> во ДД.ММ.ГГГГ года.
Дом по адресу : <...> сдан в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году и квартира № ### в данном доме передана в собственность другому физическому лицу ФИО3
Согласно договору ### от ДД.ММ.ГГГГ об уступке долевого участия в строительстве жилья истцом была оплачена сумма в размере ### руб.
На основании вышеизложенного просит удовлетворить исковые требования.
В судебном заседании истец Садова Н.М. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика ОАО «Бисипор» надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, уважительных причин неявки суду не сообщил и не просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие. С учетом согласия истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Бисипор» (застройщик) и ЗАО «<...>» (долевик) заключен договор ###а долевого участия в строительстве жилья.
Предметом договора является долевое участие в строительстве 3-х комнатной квартиры № ###, находящейся на 2-м этаже ###-х квартирного пятиэтажного кирпичного дома по адресу : <...>, общей площадью по проекту 88.07 кв.м., с отделкой, согласно проектно-сметной документации (п.1.1.договора).
Пунктом 4.1 договора стороны определили, что общая сумма договора составляет ### руб. включая НДС ###.33 руб.
Согласно п.2.2. договора застройщик обязуется в срок ДД.ММ.ГГГГ. обеспечить ввод дома в эксплуатацию.
ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «<...>» заключило с Садовой Н.М. договор об уступке долевого участия в строительстве жилья, в соответствии с которым уступило Садовой Н.М. в полном объеме право долевика (право требования) от ОАО «Бисипор» 3-х комнатной квартиры № ### находящейся на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома, расположенного по адресу : <...>, общая площадь которой составляет 88.07 кв.м.
В соответствии с п.2.1. Садова Н.М. обязуется оплатить ЗАО «<...>» сумму в размере ### руб.
ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «<...>» уведомило ОАО «Бисипор» об уступке права требования Садовой Н.М.
Согласно справке ### от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Бисипор» условия договора ЗАО «<...>» выполнены в полном объеме.
Согласно квитанций к приходным кассовым ордерам и справке ЗАО «<...>» Садова Н.М. исполнила свои обязательства по договору об уступке долевого участия в строительстве жилья.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственником спорной квартиры является ФИО3
Согласно ч.1 ст.27 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-1 исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).
В соответствии со ст.28 вышеуказанного Закона если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе, в том числе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги).
Таким образом, усматривается, что ОАО «Бисипор» не исполнил свои обязательства по предоставлению Садовой Н.М. квартиры в срок, предусмотренный договором долевого участия в строительстве жилья.
С учетом положений ст.28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» потребитель Садова Н.М. вправе потребовать у застройщика ОАО «Бисипор» возмещения убытков в сумме уплаченных ею денежных средств по договору уступки прав требования в размере ### руб.
Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Садовой Н.М. удовлетворить.
Взыскать с Открытого акционерного общества «Бисипор» в пользу Садовой Н.М. денежные средства в сумме ###) рублей.
Взыскать с Открытого акционерного общества «Бисипор» государственную пошлину в сумме ###) рубля 38 копеек в доход местного бюджета.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Владимира заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья А.В.Горячева
Мотивированное решение изготовлено 28.03.2011г.
Председательствующий судья А.В.Горячева