Дело № 2-725/2011 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «01» марта 2011 г. г. Владимир Октябрьский районный суд г. Владимира в составе: председательствующего судьи при секретаре Якушева П.А., Мухиной Е.В., с участием: истца Кузиной Л.И., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии – Кутьменевой С.Г., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ###, выданной сроком до ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кузиной Л.И. к Государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Владимирский государственный университет» прекращении права оперативного управления, У С Т А Н О В И Л: Кузина Л.И. обратилась в суд с иском к Государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Владимирский государственный университет», в котором с учетом уточнений просила: прекратить право оперативного управления помещениями №№ ### в офисном помещении ### и помещениями №№ ### в офисном помещении ### (согласно технической документации Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ), расположенными на первом этаже <...>; признать право общей долевой собственности на указанные помещения в многоквартирном доме за собственниками помещений в <...>. Определением Октябрьского районного суда г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца от иска в части требования о признании права общей долевой собственности на указанные помещения в многоквартирном доме за собственниками помещений в <...>. В обоснование иска указано, что спорное имущество является общим имуществом многоквартирного дома, которое в силу ст. 36 ЖК РФ принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме. В судебном заседании Кузина Л.И. поддержала исковое заявление по изложенным основаниям. Ответчик – Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Владимирский государственный университет», - надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил. В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Руководствуясь указанной нормой, с согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии – в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Владимирской области, ФГУП «Ростехзинвентаризация – Федеральное БТИ», ТСЖ «Университет», - извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили. Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. Судом установлено, что Кузина Л.И. является собственником <...>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <...>. По договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ ГОУВПО «Владимирский государственный университет» являлся заказчиком строительства жилого <...> со встроенными нежилыми помещениями и предоставил под строительство земельный участок, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером ### площадью 52,5864 га, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации и закрепленный за ГОУВПО «Владимирский государственный университет» на праве постоянного (бессрочного) пользования. Встроенные помещения в жилом доме по адресу: <...> введены в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № ### На все нежилые помещения общей площадью 1198,5 кв.м. ГОУВПО «Владимирский государственный университет» оформило право оперативного управления, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ ###. Из представленной в материалы дела технической документации усматривается, что помещения №№ ### в офисном помещении ### и помещения №№ ### в офисном помещении ### являются общим имуществом в многоквартирном доме. Помещение ТСЖ согласно проекту (в осях 10-14 Н-Р) является помещением с круглосуточным пребыванием дежурного для контроля за работой котельной. Вход в помещение из подъезда жилого дома. Электроснабжение помещения ТСЖ осуществляется от общедомовых сетей. Пожарный вход в подъезде (в осях 14-18, П-Р) не может принадлежать отдельному собственнику. Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. В силу ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. В соответствии с ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Оценивая в совокупности указанные обстоятельства, суд считает исковые требования Кузиной Л.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Кузиной Л.И. к Государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Владимирский государственный университет» о прекращении права оперативного управления удовлетворить. Прекратить право оперативного управления Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Владимирский государственный университет» на помещения №№ ### в офисном помещении ### и помещения №№ ### в офисном помещении ### (согласно технической документации Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ), расположенные на первом этаже <...>. Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Владимира заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае подачи такого заявления – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий судья Якушев П.А. Мотивированное решение изготовлено 09.03.2011 г. Председательствующий судья Якушев П.А.