Дело № 2-1600/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«06» мая 2011г. г.Владимир
Октябрьский районный суд г.Владимира в составе :
председательствующего судьи Горячевой А.В.
при секретаре Сусловой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Абрамян Л.А., Додоряна С.В. к администрации г. Владимира, третьим лицам МУП «ВладиЦАН», МКП г.Владимира «ЖКХ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Абрамян Л.А., Додорян С.В. обратились в суд с иском с уточнением к администрации г. Владимира, третьим лицам МУП «ВладиЦАН», МКП г.Владимира «ЖКХ» о признании за Абрамян Л.А. права собственности на комнату ### <...> по ул. <...> в порядке приватизации (помещение ### на плане третьего этажа технического паспорта).
В обоснование иска указано, что истцы проживают в комнате ###, общей площадью 18,3 кв.м., по адресу: <...>, которая была предоставлена им по списку Управления здравоохранения администрации города Владимира по постановлению главы города Владимира ### от ДД.ММ.ГГГГ «О реализации решения заседания жилищной комиссии при администрации города Владимира» как жилое помещение в муниципальном общежитии на условиях найма специализированного жилого помещения. Задолженности по оплате коммунальных услуг семья не имеет. Из квитанции за март 2011 года, выданной ВКС ЕРКЦ следует, что наниматель - истец Абрамян Л.А. оплачивает социальный наем (лицевой счет ###). Письменного договора социального найма с истицей не заключалось. <...> являлся общежитием Областной клинической больницы, постановлением Губернатора Владимирской области ### от ДД.ММ.ГГГГ передан в муниципальную собственность и постановлением главы города Владимира ### от ДД.ММ.ГГГГ закреплен за МКП Г.Владимира «ЖКХ» на праве оперативного управления. Часть 2 ст. 92 ЖК РФ определяет, что использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилому фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Документов, свидетельствующих о включении спорного жилья в специализированный жилищный фонд, не имеется. Таким образом, комната ### в <...> не является специализированным жилищным фондом, является изолированным жилым помещением, соответствующим помещению ### на плане 3-го этажа технического паспорта, следовательно, является самостоятельным предметом договора социального найма и может быть приватизировано. Работа нанимателя спорного жилого помещения истицы Абрамян Л.А., носит постоянный характер, что подтверждается копией трудовой книжки с места работы. Семья имеет постоянную регистрацию по указанному адресу, что подтверждается копиями паспортов и справкой о составе семьи из МКП Г.Владимира «ЖКХ». Просят признать за Абрамян Л.А. право собственности на комнату ### <...> по ул. <...> в порядке приватизации (помещение ### на плане третьего этажа технического паспорта).
В судебном заседании истцы Абрамян Л.А., Додорян С.В., представитель истца Додорян А.С. поддержали требования в полном объеме и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г.Владимира в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица МКП г.Владимира «ЖКХ» Абрамов А.С. оставил разрешение спора на усмотрение суда.
Представитель третьего лица МУП «ВладиЦАН» в судебное заседание не явился. Согласно представленному ходатайству просит рассмотреть дело в его отсутствие, также указал, что оставляет разрешение спора на усмотрение суда.
Выслушав истцов, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствие со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих несовершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МКП г.Владимира «ЖКХ», действующего от имени собственника жилого помещения муниципального образования город Владимира и Абрамян Л.А. заключен типовой договор найма специализированного жилого помещения комнаты ### <...> (комната ### соответствует помещению ### на плане 3-го этажа технического паспорта).
Согласно справке МУП г.Владимира «<...>» ### от ДД.ММ.ГГГГ Абрамян Л.А. не использовала право на приватизацию жилых помещений в <...>. Кроме этого согласно справке администрации муниципального образования Вяткинское сельское поселение <...> от ДД.ММ.ГГГГ ### в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Абрамян Л.А. была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <...> и в приватизации жилых помещений не участвовала.
Постановлением главы города Владимира от ДД.ММ.ГГГГ ### «О реализации решения заседания жилищной комиссии при администрации <...>» Абрамян Л.А. на состав семьи 2 человека предоставлена по договору найма специализированного жилого помещения по списку управления здравоохранения администрации <...> комната ### в муниципальном общежитии на период трудовых отношений.
Как следует из постановления главы города Владимира от ДД.ММ.ГГГГ ### «О создании муниципального казенного предприятия «Муниципальные общежития» <...> по ул. <...> был передан на баланс в оперативное управление МКП МО г. Владимир «Муниципальные общежития» (впоследствии переименованного в МКП г. Владимира «ЖКХ») как муниципальное общежитие.
В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежития, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Таким образом, суд приходит к выводу, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежития, и переданы в муниципальную собственность, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма с учетом ст.18 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Право пользования истца Абрамян Л.А. спорным жилым помещением ответчиком не оспаривается.
Установлено, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения истцы не использовали.
Оценивая в совокупности указанные обстоятельства, исходя из требований Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает исковые требования Абрамян Л.А., Додорян С.В. о признании права собственности на спорную комнату в порядке приватизации подлежащими удовлетворению. При этом право муниципальной собственности на данную комнату подлежит прекращению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Абрамян Л.А., Додоряна С.В. удовлетворить.
Признать за Абрамян Л.А. право собственности в порядке приватизации на комнату ### <...> по ул. <...> в порядке приватизации (комната ### соответствует помещению ### на плане третьего этажа технического паспорта).
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира в течение 10 дней.
Председательствующий судья А.В.Горячева
Мотивированное решение изготовлено 11.05.2011г.
Председательствующий судья А.В.Горячева