Дело № 2- 958/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 мая 2011 года г. Владимир
Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи И.Н. Мысягиной
при секретаре Н.В. Клюевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Громовой Е.В., Громова А.В. к администрации г. Владимира о признании права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Громова Е.В., Громов А.В. обратились в суд с иском к администрации г. Владимира о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>
В обоснование заявленных исковых требований суду указали, что с рождения проживают в <...> и занимают комнату 12,4 кв.метров под № ### (согласно плану квартиры). Данная комната была передана для проживания по ходатайству их матери ФИО3 решением жилищной комиссии ОАО «Владимирский тракторный завод», сразу после рождения Громовой Е.В. в ДД.ММ.ГГГГ. Лицевой счет на данную комнату не открывался. Впоследствии указанный жилой дом был передан на баланс г. Владимира.
Ранее решением Исполкома райсовета от ДД.ММ.ГГГГ ### в <...> их отцу ФИО1 были предоставлены две комнаты ### и ###, которые впоследствии были приватизированы их матерью ФИО3
Администрация г. Владимира в предоставлении спорного жилого помещения - комнаты ### им отказала, что подтверждается сообщением начальника управления по учету и распределению жилой площади администрации г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ и заявлением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ
Других жилых помещений для проживания они не имеют, отсутствие договора социального найма создает препятствия в приватизации данного жилого помещения.
Они длительное время пользуются спорным жилым помещением, поддерживают его в надлежащем состоянии, периодически производят в нем ремонт. При вселении в указанное жилое помещение оно находилось в запущенном состоянии и требовало капитального ремонта для использования его в целях проживания.
Просят удовлетворить заявленным ими исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика администрации г.Владимира Гуржос Д.С. в судебном заседании исковые требования не признал и просил отказать в их удовлетворении. В обоснование своих возражений суду указал, что решение органов местного самоуправления по вопросу предоставления спорной жилой комнаты площадью 12, 4 кв. метров Громовой Е.В. и Громову А.В. не принималось.
Доказательств того, что ФИО1 состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, суду и участникам процесса не представлено.
Копия ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО1, является недопустимым доказательством, т.к. на его основании у ФИО1 возникло право пользования двумя другими жилыми помещениями за номером ### и номером ###
Представленные копии трудовых книжек также являются недопустимыми доказательствами, т.к. они не доказывают основания возникновения права пользования спорным жилым помещениям.
Более того, истцами не обжалованы в установленном законом порядке действия органов местного самоуправления в части отказа в предоставлении им спорного жилого помещения.
Просит отказать истцам в удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель МУП г. Владимира «ЖКХ» с заявленными исковыми требованиями не согласен, просит отказать истцам в их удовлетворении в полном объеме.
В обоснование своих возражений поддержал доводы, изложенные представителем администрации г. Владимира.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования, ФИО3 в полном объеме поддержала заявленные исковые требования и просит их удовлетворить.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования, Карташова Н.П. в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования истцов поддержала в полном объеме и просит их удовлетворить.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования, Малова Е.П. возражений по иску не представила.
Суду указала, что не возражает, если семья ФИО1 будет проживать в спорной квартире.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей, суд приходит к следующему.
Статья 2 Конституции РФ устанавливает, что человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.
Статья 40 ч.ч.1, 3 Конституции РФ предусматривают, что малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В соответствии со ст. 10 ЖК РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.
Согласно ст. 28 ЖК РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.
В силу ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также их действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, составом семьи три человека (ФИО1- глава семьи, ФИО3 – жена, Громов А.В. – сын) были предоставлены для проживания две комнаты №№ ### и ###, площадью 25, 3 кв. метров, расположенные в <...>. Данное обстоятельство подтверждается ордером ### от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Исполнительным Комитетом Октябрьского районного Совета народных депутатов трудящихся г. Владимира.
Их представленных суду документов следует, что сразу после рождения в указанном жилом помещении была зарегистрирована Громова Е.В.
В ДД.ММ.ГГГГ., после рождения Громовой Е.В., администрацией ОАО «<...>» ФИО1 и ФИО3, как работникам завода была выделена для проживания комната ###, расположенная в <...>. При этом документы на вселение были оформлены только на комнату ### и ###. После предоставления спорного жилого помещения, семья истцов вселилась в нее и проживает до настоящего времени. Они сделали там ремонт, следят за санитарно-техническим состоянием данного жилого помещения, иного помещения на праве собственности или праве пользования не имеют. Также указали, что оплату за комнату ### не производят, за исключением электроэнергии, поскольку отсутствуют основания для взимания оплаты.
Согласно выписке из реестра муниципальных объектов недвижимости г. Владимира балансодержателем дома <...> является МКП г. Владимира «ЖКХ» на основании распоряжения Территориального управления Росимущества по Владимирской области ### от ДД.ММ.ГГГГ
Допрошенные в ходе судебного заседания в качестве свидетелей ФИО, ФИО2 суду подтвердили факт того, что истцы с ДД.ММ.ГГГГ г. проживают в спорной комнате, поддерживают ее в надлежащем техническом состоянии, выполняют ремонтные работы по ее благоустройству. Указанные обстоятельства в ходе судебного заседания подтвердили Карташова Н.П. и Малова Е.П., которые проживая в данной коммунальной квартире, возражений по заявленным истцам исковым требованиям не представили.
Кроме того, при принятии <...> на баланс МКП г. Владимира «ЖКХ» был передан список жителей данного дома, в соответствии с которым спорная комната ### использовалась истцами для проживания.
Исследованные доказательства подтверждают доводы истцов о том, что им была предоставлена для проживания комната ###, поскольку иное противоречило бы нормам ст. 28 ЖК РСФСР и затрагивало бы жилищные права ФИО1 при вселении в комнату ### других жильцов.
В ходе судебного заседания установлено, что ФИО3 является собственником комнаты, общей площадью 25, 3 кв. метров, расположенной по адресу: <...> (комнаты на плане ###, ###). Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <...>, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ
С учетом того, что истцы проживают в спорном жилом помещении с 1983 г., выполнили ремонтные работы и поддерживают данное помещение в надлежащем состоянии, они обратились в МУП г. Владимира «ЖКХ» с заявлением о заключении с ними договора социального найма, в чем им было отказано.
В ходе судебного заседания установлено, что истцы вселились в спорную комнату не самовольно, а в результате разрешения балансодержателя <...> - ОАО «<...>». Указанный факт не оспаривается представителем ответчика.
Из пояснений истцов и третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, ФИО3 следует, что иного жилого помещения на праве собственности или на праве пользования, Громова Е.В. и Громов А.В. не имеют. Законность вселения истцов в спорное помещение в ходе судебного заседания представителем ответчика не оспаривалось. В соответствии с действующим на период вселения истцов в спорное жилое помещение ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями осуществлялось на условиях договора социального найма жилого помещения. После передачи <...>, расположенного по <...> в муниципальную собственность, с истцами должен был быть заключен договор социального найма жилого помещения.
Таким образом, судом усматривается, что у истцов сложились жилищные отношения по пользованию спорной комнатой на условиях социального найма.
Возражения представителя ответчика о том, что истцы не признаны малоимущими, не состоят на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, не являются основанием для отказа в удовлетворении иска.
С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истцов.
На основании ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Громовой Е.В., Громова А.В. удовлетворить.
Признать за Громовой Е.В., Громовым А.В. право пользования жилым помещением – комнатой ###, расположенной в <...> на условиях социального найма.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья И.Н. Мысягина
Мотивированное решение суда изготовлено 10.05.2011г.
Стороны вправе ознакомиться с решением суда 10.05.2011г.
Судья И.Н. Мысягина